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賃貸管理会社の口コミ評判をチェック

賃貸管理会社を選ぶ材料のひとつとして、「口コミ評判」も挙げられます。このページでは、管理会社を選ぶ際にどのように口コミを利用したら良いのか、またオーナーによる口コミ例についてご紹介しています。

業者選びでチェックしたい賃貸管理会社の口コミ評判

賃貸管理会社を選ぶ際には、口コミ評判も参考になります。実際にその業者を利用した方の声を知ることができるので、大きな判断材料となるでしょう。
ただし、口コミを参考にする際の注意点としては、あまりその内容を鵜呑みにしすぎないようにする、という点。賃貸管理会社に関する口コミに限りませんが、インターネット上にある口コミは誰でも投稿ができるという性質上、悪意を持った書き込みなどが存在する可能性もゼロではないためです。
以上のことから、口コミのみで管理会社を選ぶのはあまりおすすめできません。他の要素もあわせて検討する中で、口コミ評判の内容を参考にするのが良いといえるのではないでしょうか。

物件オーナーによる賃貸管理会社の口コミ評判の例

  • 「アフターフォローは満足。取引成立後もしばしば相談にのってもらっていた。小回りのきく担当者であり、重宝した。しかしその担当者は地方に移動となってしまったため、現在ではほとんどコンタクトなし。賃貸管理の業者は地元密着の中小企業だが、廉価で小回りがきくので、こちらも満足している。比較的上手くいった方だろうと感じている。」
  • 「販売と賃貸管理がいっしょなので、物件内容も熟知しており一応安心して任せられる。賃貸管理手数料は月々家賃の5%とリーズナブルである。しかし、設備故障等の場合、オーナーにあらかじめ連絡が来たり来なかったり、ばらつきがあるが、修理や交換対応はきちんと手配してくれている。確定申告も税理士を通してきちんと相談に乗ってくれている。」
  • 「大手に管理を委託した所入居者審査がずさんで、とんでもない借主にあたってしまい大変な目に合っています。家賃遅延はもちろん更新料支払い拒否や近隣トラブル等…。管理会社曰く「こんな人は今までいなかった」と業務放棄されました。借主を紹介したらそれで終わりという担当者を訴えたい気持ちで一杯です。」

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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