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札幌市で、経営者と入居者に寄り添う賃貸管理サービスを提供する「あおぞら不動産」についてまとめました。
サービスの特徴や入居率・家賃回収率を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
物件の管理を任せるといっても、どのように管理しているのかは気になるものです。
そこであおぞら不動産は、こまめな報告を行い、安心して任せられるような環境を築いています。
家賃の送金や設備のトラブルに関する報告はもちろん、物件周辺で起こったことや入居者から得た情報などを、メールで報告。
透明性を持った賃貸管理会社として、活動しているのです。
あおぞら不動産に賃貸管理を依頼しているオーナーは、東京や大阪などの国内在住の人もいれば、マレーシアやオーストラリアなど、こまめに物件に訪れることができない人がいます。
このような遠方に住んでいる人にとって、積極的に報告してくれるのは、とてもありがたいことではないでしょうか。
あおぞら不動産は少人数で運営している不動産会社です。人数が少ないと、管理業務に手が回らないのではないか、と心配される人もいるかもしれません。
しかしあおぞら不動産では、人手が足りない部分を補うために、複数の修繕業者と提携しているので安心です。
提携業者のなかには、24時間対応が可能な業者もいるため、早朝でも夜間でも休日でも、緊急トラブルを改善することができます。
また、入居者とのコミュニケーションも重要視しており、各種メールでやり取りを行うことで、要望や意見を伝え合っています。
なぜメールかというと、履歴に残るから。後々のトラブル予防にもなりますし、しっかりと要望を反映することにも繋がります。
口コミ情報はありませんでした
入居率 | 95%以上 |
家賃回収率 | 記載なし |
管理戸数 | 約160戸 |
年間契約数 | 記載なし |
オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
クレーム対応 | ![]() |
内装補修 | 記載なし |
家賃管理 | 記載なし |
※2020年10月5日時点での調査結果
所在地 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目1-21-303 |
定休日 | 水曜日 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
電話番号 | 011-577-5261 |
アクセス | 地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分 |
入居者とオーナーの両者とのコミュニケーションから、信頼性を築き上げているあおぞら不動産。
ベテランスタッフによる、管理業務のサポートや提携業者の迅速なトラブル対応は、管理業務のなかでとても大切です。
このような管理体制だからこそ、高い入居率を維持しているのでしょう。
賃貸管理会社を選ぶときは、入居率や家賃回収率が高い会社の方が、信頼性があるためおすすめです。ぜひ、検討してみてください。
札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選
入居率 | コムズ | 札幌オーナーズ | 三光不動産 |
問合せ |
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入居率 | 97%以上 | 95%以上 | 96.20% |
家賃 回収率 |
99.9%以上 | 99%以上 | 99.50% |
年間 契約数 |
900強 | 記載なし | 記載なし |
専属担当者 有無 |
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記載なし | 記載なし |
リフォーム 相談 |
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未納賃料 保証 |
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要問合せ | 要問合せ |
証明書の 代理発行 |
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記載なし | ![]() |
24h体制 | ![]() |
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定期巡回 | ![]() |
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入退去時 立会い |
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クレーム 対応 |
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記載なし |
内装補修 | ![]() |
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家賃管理 | ![]() |
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※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)