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札幌市で、経営者と入居者に寄り添う賃貸管理サービスを提供する「あおぞら不動産」についてまとめました。
サービスの特徴や入居率・家賃回収率を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
物件の管理を任せるといっても、どのように管理しているのかは気になるものです。
そこであおぞら不動産は、こまめな報告を行い、安心して任せられるような環境を築いています。
家賃の送金や設備のトラブルに関する報告はもちろん、物件周辺で起こったことや入居者から得た情報などを、メールで報告。
透明性を持った賃貸管理会社として、活動しているのです。
あおぞら不動産に賃貸管理を依頼しているオーナーは、東京や大阪などの国内在住の人もいれば、マレーシアやオーストラリアなど、こまめに物件に訪れることができない人がいます。
このような遠方に住んでいる人にとって、積極的に報告してくれるのは、とてもありがたいことではないでしょうか。
あおぞら不動産は少人数で運営している不動産会社です。人数が少ないと、管理業務に手が回らないのではないか、と心配される人もいるかもしれません。
しかしあおぞら不動産では、人手が足りない部分を補うために、複数の修繕業者と提携しているので安心です。
提携業者のなかには、24時間対応が可能な業者もいるため、早朝でも夜間でも休日でも、緊急トラブルを改善することができます。
また、入居者とのコミュニケーションも重要視しており、各種メールでやり取りを行うことで、要望や意見を伝え合っています。
なぜメールかというと、履歴に残るから。後々のトラブル予防にもなりますし、しっかりと要望を反映することにも繋がります。
口コミ情報はありませんでした
入居率 | 95%以上 |
家賃回収率 | 記載なし |
管理戸数 | 約160戸 |
年間契約数 | 記載なし |
オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
クレーム対応 | ![]() |
内装補修 | 記載なし |
家賃管理 | 記載なし |
※2020年10月5日時点での調査結果
所在地 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目1-21-303 |
定休日 | 水曜日 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
電話番号 | 011-577-5261 |
アクセス | 地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分 |
入居者とオーナーの両者とのコミュニケーションから、信頼性を築き上げているあおぞら不動産。
ベテランスタッフによる、管理業務のサポートや提携業者の迅速なトラブル対応は、管理業務のなかでとても大切です。
このような管理体制だからこそ、高い入居率を維持しているのでしょう。
賃貸管理会社を選ぶときは、入居率や家賃回収率が高い会社の方が、信頼性があるためおすすめです。ぜひ、検討してみてください。
札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選
コムズ
![]() ※引用元サイト名:コムズ公式HP 引用元URL:https://www.comscoltd.com/ |
株式会社タカラ
![]() ※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP 引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/ |
札幌オーナーズ
![]() ※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP 引用元URL:https://www.s-owners.com/ |
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入居率 | 97.8%※1 | 97.57%※3 | 95.49%※5 |
家賃回収率 | 99.9%以上※2 | 99.7%※4 | 99.4%※6 |
管理戸数 | 6,852戸 | 10,000戸以上 | 約4,023戸 |
定期巡回数/月 | 2回/月 | 記載なし | 2回/月 |
管理部の人数 | 43人 | 記載なし | 記載なし |
リフォーム・ 修繕対応 |
自社施工 | 協力会社施工 | 協力会社施工 |
問合せ |
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調査対象:2023/5/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出
※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2023年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)公式HPに調査時期の記載なし
※1 参照元:タカラ公式HP(http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/)2014年度平均
※2 参照元:タカラ公式HP(http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/)2014年度平均
※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2022年8月末時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)公式HPに調査時期の記載なし