更新日:

株式会社ビリーブ

札幌市で不動産の総合管理を行う株式会社ビリーブは、2014年に設立された成長中の管理会社です。株式会社ビリーブの賃貸管理の特徴や会社情報などをまとめていますので、賃貸管理会社をお探しの方は参考にしてみてください。

株式会社ビリーブHP 株式会社ビリーブ公式HP
引用元URL:https://www.kk-believe.co.jp/index.html

株式会社ビリーブの賃貸管理サービスの特徴

パワフルな営業活動

賃貸管理会社では空室対策・入居者募集の一環として仲介会社の店舗への訪問営業を行っています。株式会社ビリーブでも同様に営業活動を実施していますが、その数はナント札幌市内で350店舗以上です。取扱い店舗が多いことによる入居率の向上が期待できます。また、メール等でも仲介店舗へ働きかけをしています。

多様な物件の管理に対応

株式会社ビリーブでは、賃貸アパートやマンションだけでなく、テナントビルやオフィスビル、一戸建て住宅や分譲マンションのリース物件の管理にも対応しています。分譲マンションにはマンション管理組合があり1棟を受け持つ管理会社の存在もありますが依頼可能です。また、月極駐車場の管理も実施しています。

太陽光発電システムに強い

株式会社ビリーブでは、太陽光発電システムの保守管理に強みをもっています。近年増えている太陽光発電システムを備えた賃貸物件の管理会社を探しているオーナーさんや、管理会社の変更を考えているオーナーさんにとって、有力な選択肢となるでしょう。また、LED照明の提案力をもっている点も特徴のひとつです。

不動産のコンサルティング

賃貸管理会社選びは、既存の賃貸アパートやマンションのオーナーさんだけの問題ではありません。土地の有効活用を考えているときから賃貸管理会社選びは始まっています。株式会社ビリーブでは不動産コンサルティング業務も行っており、所有する土地の活用だけでなく、所有不動産の売却や新規に土地を取得して物件を建築するなど、さまざまなケースのコンサルティングが可能です。もちろん、賃貸アパートやマンションを建設する場合や月極駐車場を経営する場合の相談から管理まで依頼できます。

高齢者向け相談サービス

株式会社ビリーブでは、単に賃貸管理会社としての活動だけでなく行政書士をはじめとする専門家と連携した高齢者向けの相談サービスも実施しています。住居や身元保証、エンディングなど困ったことを相談できるワンストップサービスです。

月1回の巡回代行

札幌市以外や道外のオーナーを対象とした巡回代行サービスを提供しています。管理物件から離れて暮らしている場合、管理状況、共用部の清掃状況、ごみ置き場の状況ルールが守られているか確認することが難しい状況です。空室募集を本当にしているか不安になる場合もあるでしょう。

ビリーブの巡回契約は、第三者の視点から月1回巡回を行います。偶数月は昼間、奇数月は夜間にエントランスや共用部、ゴミ置き場などの状況を確認し、写真撮影を実施。管理状況について報告を行ってくれます。きちんと管理がされているか気になる人は一度利用をしてみてもよいでしょう。

株式会社ビリーブの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした。

株式会社ビリーブの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

株式会社ビリーブへの相談の流れは?

相談の流れはHPに記載はありませんでした。問い合わせや資料請求はHPのお問合せフォームで受け付けています。他にもFAXや電話での相談も可能です。FAXやお問合せフォームは24時間受付のため、普段忙しい方でもお問い合わせがしやすいでしょう。お問い合わせフォームの必須項目では、お問い合わせの内容、名前、Eメールアドレス、電話番号が必要です。電話受付は平日10時から17時の間となっているため、注意が必要です。

株式会社ビリーブの業務内容

安全面での建物管理

  • 社員による物件点検と家主への報告と相談

空き室対策

  • 札幌市内全域の仲介店舗(350店舗以上)への訪問営業活動
  • 日々の空き室更新情報をしない全域の仲介業者へのメール・FAX等の配信
  • 市場調査・近隣類似物件の分析調査等を行い的確な賃料相場等を提案
  • その物件に合う、または本当に入居者様が必要とする設備・商品の提案
  • 入居促進への共用部・空き室内リフォーム提案等

建物委託業務内容

  • 入居審査・重要事項説明・契約締結
  • 空き室募集
  • 鍵の保管・管理
  • 家賃集金・督促業務
  • 設備等修繕・見積もり
  • 入居者様の365日24時間の日常クレーム対応
  • 退去立会・原状回復工事
  • 金銭管理・家主様への送金業
  • その他 貸主様の代行業務

入居率・家賃回収率の評判がいい
札幌市の賃貸管理会社を見る

株式会社ビリーブの会社情報

所在地 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8番1号 ディノス白石ビル1F
定休日 記載なし
営業時間 記載なし
電話番号 011-376-1898
アクセス 地下鉄「白石駅」7番出口より徒歩3分

株式会社ビリーブの賃貸管理サービスまとめ

賃貸アパートから分譲マンションのリース、月極駐車場まで幅広い物件の賃貸管理に対応している株式会社ビリーブは、オーナーさんのさまざまなニーズに応えます。異色といえるのが、高齢者が困ったことを相談できるワンストップサービスの実施です。高齢化社会の賃貸物件を経営するオーナーさんにとって、賃貸管理会社探しの候補となる不動産会社といえるでしょう。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




scrollable

調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選