株式会社ビリーブ

賃貸管理会社では空室対策・入居者募集の一環として仲介会社の店舗への訪問営業を行っています。株式会社ビリーブでも同様に営業活動を実施していますが、その数はナント札幌市内で350店舗以上です。取扱い店舗が多いことによる入居率の向上が期待できます。また、メール等でも仲介店舗へ働きかけをしています。

株式会社ビリーブでは、賃貸アパートやマンションだけでなく、テナントビルやオフィスビル、一戸建て住宅や分譲マンションのリース物件の管理にも対応しています。分譲マンションにはマンション管理組合があり1棟を受け持つ管理会社の存在もありますが依頼可能です。また、月極駐車場の管理も実施しています。

株式会社ビリーブでは、太陽光発電システムの保守管理に強みをもっています。近年増えている太陽光発電システムを備えた賃貸物件の管理会社を探しているオーナーさんや、管理会社の変更を考えているオーナーさんにとって、有力な選択肢となるでしょう。また、LED照明の提案力をもっている点も特徴のひとつです。

賃貸管理会社選びは、既存の賃貸アパートやマンションのオーナーさんだけの問題ではありません。土地の有効活用を考えているときから賃貸管理会社選びは始まっています。株式会社ビリーブでは不動産コンサルティング業務も行っており、所有する土地の活用だけでなく、所有不動産の売却や新規に土地を取得して物件を建築するなど、さまざまなケースのコンサルティングが可能です。もちろん、賃貸アパートやマンションを建設する場合や月極駐車場を経営する場合の相談から管理まで依頼できます。

株式会社ビリーブでは、単に賃貸管理会社としての活動だけでなく行政書士をはじめとする専門家と連携した高齢者向けの相談サービスも実施しています。住居や身元保証、エンディングなど困ったことを相談できるワンストップサービスです。

札幌市以外や道外のオーナーを対象とした巡回代行サービスを提供しています。管理物件から離れて暮らしている場合、管理状況、共用部の清掃状況、ごみ置き場の状況ルールが守られているか確認することが難しい状況です。空室募集を本当にしているか不安になる場合もあるでしょう。

ビリーブの巡回契約は、第三者の視点から月1回巡回を行います。偶数月は昼間、奇数月は夜間にエントランスや共用部、ゴミ置き場などの状況を確認し、写真撮影を実施。管理状況について報告を行ってくれます。きちんと管理がされているか気になる人は一度利用をしてみてもよいでしょう。

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相談の流れはHPに記載はありませんでした。問い合わせや資料請求はHPのお問合せフォームで受け付けています。他にもFAXや電話での相談も可能です。FAXやお問合せフォームは24時間受付のため、普段忙しい方でもお問い合わせがしやすいでしょう。お問い合わせフォームの必須項目では、お問い合わせの内容、名前、Eメールアドレス、電話番号が必要です。電話受付は平日10時から17時の間となっているため、注意が必要です。

• 社員による物件点検と家主への報告と相談

• 札幌市内全域の仲介店舗（３５０店舗以上）への訪問営業活動
• 日々の空き室更新情報をしない全域の仲介業者へのメール・ＦＡＸ等の配信
• 市場調査・近隣類似物件の分析調査等を行い的確な賃料相場等を提案
• その物件に合う、または本当に入居者様が必要とする設備・商品の提案
• 入居促進への共用部・空き室内リフォーム提案等

• 入居審査・重要事項説明・契約締結
• 空き室募集
• 鍵の保管・管理
• 家賃集金・督促業務
• 設備等修繕・見積もり
• 入居者様の３６５日２４時間の日常クレーム対応
• 退去立会・原状回復工事
• 金銭管理・家主様への送金業
• その他　貸主様の代行業務

賃貸アパートから分譲マンションのリース、月極駐車場まで幅広い物件の賃貸管理に対応している株式会社ビリーブは、オーナーさんのさまざまなニーズに応えます。異色といえるのが、高齢者が困ったことを相談できるワンストップサービスの実施です。高齢化社会の賃貸物件を経営するオーナーさんにとって、賃貸管理会社探しの候補となる不動産会社といえるでしょう。