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株式会社オール

札幌市の株式会社オールは、投資用の不動産開発からアパマンショップの運営、賃貸管理まで幅広い業務を手掛けている不動産会社です。この記事では、株式会社オールの賃貸管理についてまとめています。賃貸管理会社探しの参考にしてみてください。

株式会社オールHP 株式会社オール公式HP
引用元URL:https://or-corp.com/

株式会社オールの賃貸管理サービスの特徴

投資用物件の新築からスタートできる

株式会社オールでは、賃貸管理を行うだけでなく、管理対象となる投資用のアパートやマンションの開発も行っています。既存物件の管理会社を探しているオーナーさんはもちろんのこと、これから投資用物件を新築して管理も任せたいと考えているオーナーさんの選択肢としてピックアップ可能な不動産会社です。札幌市内に数多くのマンションを施工しています。

もちろん、単に物件の建築施工だけではなく、その前段階としての土地活用の相談からスタート可能です。税金対策から利回りのよい高収益物件の建築、地域の活性化につながる物件づくりなど、オーナーさんの想いを形にするサポートを行っています。建築する物件は、単身者に選ばれやすい間取りにするなど、経験とノウハウを活かしたものです。

入居者のニーズを捉えるアパマンショップの運営

株式会社オールでは、賃貸物件探しの店舗として多くの入居候補者が集まるアパマンショップ円山公園店をFC運営しています。そこで集められる生のユーザーニーズを活用することでユーザーが借りたくなる賃貸物件に近付けることも可能です。その結果として、空室0を目標とする入居率の高い賃貸物件、適正な賃料で回収率の高いアパート・マンション経営を目指せます。

きめの細かい管理業務

まず、入居募集はアパマンショップ円山公園店を中心に行い、保証会社と自社による入居審査でしっかりと適性をチェックしており、全入居者に保証会社の利用を必須としています。入居後もスピーディーなクレーム対応でトラブルの拡大を防止しており、退去の立ち合いやリフォームの提案も適切です。もちろん、賃料の集金や物件の巡回、設備故障への対応なども行っており、きめの細かいサービスを提供しています。

株式会社オールの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

株式会社オールの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 95%超(2019年5月現在)
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

株式会社オールの会社情報

所在地 北海道札幌市中央区大通西25丁目1-28
定休日 毎週水曜日
営業時間 (電話受付)10:00~16:00 (毎月末最終日は15時まで)
電話番号 011-616-8852
アクセス 地下鉄「円山公園駅」5番出口より徒歩1分

株式会社オールの賃貸管理サービスまとめ

株式会社オールは投資用アパートやマンションの賃貸管理だけでなく、土地の有効活用の相談と物件の計画・建築段階からワンストップでサービスを提供している不動産会社です。土地を遊ばせておくのはもったいないと感じているオーナーさんや、既存物件の管理会社に不満があるオーナーさんなどは、管理会社探しの候補として検討するとよいでしょう。

札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選

入居率 コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※1 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)

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