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ギム

速やかなトラブル解消や必要コストの管理でオーナー負担を軽減する「ギム」をまとめました。

ここでは、サービスの特徴や入居率・家賃回収率を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

ギム ※引用元サイト名:ギム公式HP
引用元URL:http://www.gim-ms.com/

ギムの賃貸管理サービスの特徴

管理コストの最適化

管理コストの最適化を行うことで、有意義なオーナーズライフを支援しています。

賃貸経営に携わる際には、入居者募集のPR活動や滞納時の督促対応、クレーム・トラブルの解決など、多様な経費が必要になります。

コストを掛ければ、オーナーの負担が少ないながらも、入居者満足度を高めることが可能です。逆にコストを削減すると、オーナーへの負担が大きくなります。

何に管理コストをかけるかの判断は素人には難しいものです。

そこで、ギムがプロ目線で、費用の無駄を省き、必要なコストのみでやり繰りをしています。これが、結果的に資産の最適化にも繋がるのです。

情熱×継続でトラブル解決

緊急事態が起こっても、迅速に解決してくれる管理会社は信頼性が厚いです。ギムはトラブルの早期解決に勤しんでいます

それは、ギムが掲げる「管理会社は人」という心があるからでしょう。

情熱と継続を以て、誠実に対応しているからこそ、入居者はもちろん、近隣住民とのトラブルにも適切な改善策を提案できるのではないでしょうか。

適切な順序での入居者募集

ギムの入居者募集の始まりは、マーケティングによる分析から。徹底したマーケティングを行うことで、適切な賃貸条件の設定に繋がります。

家賃相場を踏まえた賃料設定等により、目標とする収入への第一歩となるでしょう。

その後も入居条件の交渉や入居審査も行うので、オーナーと入居者の両者の要望に合った条件にて賃貸することが可能です。

さらに、退去時の立ち会いやクレーム対応、家賃回収など、煩わしい管理業務を代行しているので、オーナーの負担を軽減しています。

ギムの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

ギムの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 5000戸(グループ全体)
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

※2020年10月5日時点での調査結果

ギムの会社情報

所在地 北海道札幌市中央区南5条西11丁目
1288番地13 BIBOビル
定休日 不定休
営業時間 9:30~17:00
電話番号 011-518-5800
アクセス 札幌市電「中央区役所前駅」出口より徒歩7分

ギムの賃貸管理サービスまとめ

マーケティング分析を通して、多様化する賃貸ニーズを把握。

これによって、オーナーや入居者が喜ぶサービスを提供しているのが「ギム」です。

賃貸管理会社を選ぶときは、入居率・家賃回収率に注目すべきです。

これらの割合が高いと、手厚いサポートに期待でき、資産を生みやすくなります。札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてくださいね。

札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選

入居率 コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※1 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)