更新日:

アルター

札幌市の不動産管理に携わって40年の歴史を持つ「アルター」についてまとめました。

サービスの特徴や入居率・家賃回収率を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

アルター ※引用元サイト名:アルター公式HP
引用元URL:http://www.aruter.com/

アルターの賃貸管理サービスの
特徴

安心を与えるサポート体制

アルターは、「まかせて安心管理システム」を考案し、賃貸管理業務をトータルサポートしています。

家賃滞納保証や緊急トラブルへの24時間対応、法律家との連携も可能なクレーム処理、退去時のリフォームの提案など、幅広い業務を提供。

オーナーは煩わしい作業をしなくて済むため、資産形成がとても気軽です。

家賃の未払いがあれば、それだけ賃貸経営で得られる収益が落ちます。しかし、家賃の未納金の保証に対応しているため、家賃収入が低下することなく経営していけることでしょう。

※ 家賃滞納保証システムにより最大6カ月まで全額保証

無駄なコストを省いて
資産を最適化

賃貸管理は何かとお金がかかるもの、と思っている人も少なくありません。

確かに、賃貸経営では管理費はもちろん、あらゆる経費がかかり、せっかく資産形成しようと思っても手元に何も残らないという人もいます。

このような事態は、資金管理をしっかりしていないと起こる可能性が。そこで、アルターは使うべき費用を分かりやすくするため、依頼した項目のみにコストが必要なシステムを提案。

無駄な費用が一切かからないから資産の最適化を図りやすくなっています。

道外在住オーナーが多い

札幌を中心に賃貸管理を請け負っているアルターですが、必ずしも北海道在住のオーナーを募集しているわけではありません。

実際にアルターに賃貸管理を任せているオーナーの76%は、北海道外に住んでいるようです。

定期巡回を通して、清掃や点検を行っているので、建物の維持管理もバッチリ。

さまざまなサポートにより、退去率の低下と入居率の向上に尽力しています。これなら遠方にいても安心ですね。

参照元:アルター公式HP(http://www.aruter.com/)

アルターの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

アルターの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 96.2%
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

※2020年10月5日時点での調査結果

アルターの会社情報

所在地 札幌市東区北11条東1丁目2-13
定休日 日曜日・祝日・お盆・年末年始
営業時間 平日10:00~17:00
土曜日10:00~12:00
電話番号 011-792-1177
アクセス 東豊線「北13条東駅」2番出口より徒歩1分

アルターの賃貸管理サービス
まとめ

充実したサポート体制で安心感を与えているアルター。管理費用は項目ごとにコストがかかるため、自由度が高いサービスといえます。

ただし何に力を入れれば入居率があがるのか、何を省略することで無駄な出費を削れるのかをしっかりと、管理会社と相談することが大切です。

入居率・家賃回収率が高い会社ほど、サービスの充実性に優れ、より資産を生みやすくなります。ぜひ、自分に合った賃貸管理会社選びの参考にしてください。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/
株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/
札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 土日
※管理部は土日祝日も営業
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




scrollable

調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選