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ハーネス建物企画

札幌の賃貸管理会社「ハーネス建物企画」を紹介します。ここでは、ハーネス建物企画の賃貸管理サービスの特徴や口コミ評判をまとめました。札幌市で賃貸管理会社お探しの方は、ぜひ参考にしてください。

ハーネス建物企画公式サイト
※引用元サイト名:ハーネス建物企画公式HP
引用元URL:http://www.har-ness.co.jp/

ハーネス建物企画の賃貸管理サービスの特徴

入居者管理を一括サポート

空室募集・入居者の契約代行・退去時の対応・入居中の事故やトラブルに至るまで、入居者管理を全面的にサポートします。
常に高い入居率を保つハーネス建物企画。さまざまな媒体を活用し、新しい情報を入居者様へ届けられるよう工夫されています。仲介業者とのネットワークも広く、それらを活かした空室募集が特徴です。

万が一建物内で事故が起きた場合は、オーナー様と相談の上、適切な処理や処置を施します。オーナーの手を煩わせることなく、自社で処理してくれます。

建物の巡回と管理もお任せできる

ハーネス建物企画に管理を依頼すれば、定期的に建物を巡回するサービスを受けることができます。ゴミ処理や除草、照明器具の確認といった共有部分のチェックを行い、建物の資産価値を維持します。万が一設備に故障が発生した場合も自社で対応。迅速に修理、指導を行っていきます。蜂の巣退治や無断駐車のレッカー契約など、細かな業務もすべてお任せです。

入居率が良くない物件については、リフォーム等の提案も可能です。入居率向上と安定した収益を図るためのプランを提案します。

札幌に特化した管理会社

札幌市を中心に賃貸管理を行うハーネス建物企画。地域密着ならではのフットワークの軽さが特徴です。エリアが限られているため、トラブルにも迅速に対応。いつでも気軽に相談できる環境が整えられています。

また札幌市近隣の情報に長けているため、入居率を上げるノウハウや知識も豊富です。

ハーネス建物企画の賃貸管理サービスの口コミ評判

ハーネス建物企画の入居率・家賃回収率の一覧

入居率 -
家賃回収率 -
管理戸数 -
年間契約数 -
オーナー専属担当者の有無 -
クレーム対応 ○
内装補修 -
家賃管理 ○

※2021年9月7日時点での調査結果

ハーネス建物企画の業務内容

入居者募集

  • 仲介業者との提携
  • 各媒体を使用しての入居者募集

契約

  • 賃貸借契約締結業務の代行
  • 入居立ち合い
  • 入居者への居室やルールの説明
  • 室内の使用方法の指導

入居中

  • クレーム受付
  • クレーム対応
  • 事故対応
  • 家賃などの金銭管理
  • 支払い督促業務
  • 悪質な入居者に対する法的手続き代行
  • 管理報告書の作成

退去時

  • 退去予告受付
  • 退去立会い
  • 次の入居者募集
  • 残金と鍵の回収
  • 退去後の室内チェック
  • 補修手配

物件維持管理

  • 定期巡回
  • 定期清掃
  • 日常清掃
  • 無断駐車へのレッカー契約
  • 外壁塗装や改修工事の手配
  • 各種点検代理
  • リフォームの立案

ハーネス建物企画の賃貸管理事例

悪質な入居者問題

家賃の支払いの遅延や他の入居者への迷惑行為など、あまりに悪質な行為をする入居者に対して法的な手続きを代行します。内容証明や明け渡し訴訟、支払い督促など、オーナーへのダメージを抑えて迅速に対応します。

蜂の巣除去

蟻やハチの巣など、害虫駆除もハーネス建物企画の賃貸管理業務に含まれています。業者を呼ぶとお金や時間がかかりますが、ハーネス建物企画が代行してくれるので不安も和らぐでしょう。

無断駐車のレッカー

マンションやアパートの敷地内に無断駐車する車については、レッカー契約をして迅速に撤去します。

清掃について

管理物件については日常の清掃に加えて、ワックスなどの定期的な清掃も行っています。毎週建物内を巡回し、周辺や共有部分のゴミ処理と清掃、除草作業、設備の確認などを行っていきます。

ハーネス建物企画のトラブル解決事例(設備等)

共有部分の照明

毎週共有部分を巡回し、共有部分の照明をチェックします。照明が切れていた場合は交換。入居者からのクレームが発生する前に素早く対応します。

室内の設備トラブルについて

室内の設備の故障やトラブルが発生した場合、連絡は管理会社に行きます。管理会社は連絡を受け次第迅速に対応。修理が必要な場合は、業者を手配します。入居者が立ち会えない場合、ハーネス建物企画の担当者が立ち合いを代行することも可能です。

ハーネス建物企画への相談の流れは?

ハーネス建物企画の公式HPにおいて相談や問合せを行ってからの具体的な流れは紹介されていませんでした。ただし、公式HPの「お問い合わせ」からメールで問合せ・相談を行える他、平日の9:30~18:00の営業時間中は電話による問合せも可能です。なお、土日祝日(10:00~17:00)については緊急対応のみの受付となります。

入居率・家賃回収率の評判がいい
札幌市の賃貸管理会社を見る

ハーネス建物企画の会社情報

所在地 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目4番6号2階
定休日 記載なし
営業時間 平日9:30~18:00/土・日・祝日10:00~17:00
電話番号 011-837-2322
アクセス 東豊線「美園駅」より徒歩3分

ハーネス建物企画の賃貸管理サービスまとめ

札幌の地に根差して賃貸管理業務サービスを提供しているハーネス建物企画。豊富な地域の情報やネットワークを活かして、オーナー様をサポートします。

建物の管理やお金の管理はもちろん、蜂の巣除去やレッカーの手配、除雪に至るまで幅広くサービスを提供しています。地域密着なので対応スピードも速く、トラブルにも迅速な対応が可能です。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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