株式会社KIZUNA不動産｜札幌市のおすすめ賃貸管理会社

株式会社KIZUNA不動産は、オーナーさんの大切な資産の、今の状況に合わせた管理や、不動産の再生のために必要なリフォームなどを提供し、高い入居率と長期の入居率を実現しています。株式会社KIZUNA不動産は時代に打ち勝つプロパティマネジメント（収益不動産の経営代行を行うサービスのこと）を行い、オーナーさんと手を結び、大きな絆を生み出せるように努力しています。

株式会社KIZUNA不動産は、入居斡旋から管理業務まで、オーナーさんに手間をかえることなく、何事にも迅速に対応します。入居者斡旋業務では、募集計画の立案、新規募集時の賃貸条件設定、アパート・マンション情報媒体の選定・掲載依頼、インターネットへの物件情報掲載、法人に対しての紹介活動、再募集時の賃貸条件設定、仲介業者からの問い合わせ対応、募集図面作成、案内用鍵の手配、広告反響の管理を行います。審査・賃貸借契約業務は、入居申込書の提出依頼及び記載内容確認、保険・相互会加入の案内・加入手続き、入居規約等の説明、社内規定による入居審査、口座振替用紙記入説明、連帯保証人への確認作業、必要提出書類の確認、カード会社又は保証会社による審査、賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管を行います。賃料管理業務では、敷金の保管、連帯保証人への滞納金の確認・督促、契約者の口座振替用紙の確認、滞納者との返済計画の立案、口座振替の手配、滞納者との任意の明け渡し交渉、賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼、契約金の送金、毎月の回収済み賃料の送金（家賃精算書送付）を行います。

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相談の流れについて公式HPには記載されていませんでした。お問い合わせフォームやFAX・電話（011-708-7300）での連絡は可能です。

株式会社KIZUNAでは、平成28年1月時点で入居率90％以上という実績を維持しています。更なる入居率向上のため、資産価値を下げず向上させる「プロパティマネジメント」の提案や、専門スタッフがオーナーと情報を共有しながらの経営サポートをします。

• 募集計画の立案
• 新規募集時の賃貸条件設定
• アパート・マンション情報媒体の選定・掲載依頼
• インターネットへの物件情報掲載
• 法人に対しての紹介活動
• 再募集時の賃貸条件設定
• 仲介業者様からの問い合わせ対応
• 募集図面作成
• 案内用鍵の手配
• 広告反響の管理

• 入居申込書の提出依頼及び記載内容確認
• 保険・相互会加入の案内・加入手続き
• 入居規約等の説明
• 社内規定による入居審査
• 口座振替用紙記入説明
• 連帯保証人への確認作業
• 必要提出書類の確認
• カード会社又は保証会社による審査
• 賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管

• 敷金の保管
• 連帯保証人への滞納金の確認・督促
• ご契約者様の口座振替用紙の確認
• 滞納者との返済計画の立案
• 口座振替の手配
• 滞納者との任意の明け渡し交渉
• 賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
• 契約金の送金
• 毎月の回収済み賃料の送金（家賃精算書送付）

• 入居者様・近隣住民からの問い合わせ対応
• 退室申し出の受付
• 設備のトラブルに対する対応
• 専門スタッフによる退室立会い・室内検査
• 退室時の電気・ガス・水道の精算確認
• 入居後の設備の不良に対する対応
• 室内補修に必要な工事の受発注（クリーニング及び補修業務）

• 共有部分の日常清掃（共用部分の拭き掃除、掃き掃除、ごみの分別など）
• 給水・排水ポンプ保守点検及び管理
• 汚水槽点検・管理
• その他建物に付帯する設備機器の保守点検
• 植栽の管理
• 設備不良・故障時の手配・管理

• 収益向上に関するご提案
• 周辺環境の変化などのご報告
• 建物状況のご報告

株式会社KIZUNA不動産は、オーナーさんの大切な資産を今の状況に合わせて管理し、高い入居率と長期の入居率を実現してくれます。現在は別の管理会社を利用している方も見直しを行うこともできますので、一度相談してみてはいかがでしょうか。