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株式会社KIZUNA不動産|札幌市のおすすめ賃貸管理会社

札幌市の株式会社KIZUNA不動産は、オーナーさんの大切な資産を今の状況に合わせて管理し、高い入居率と長期の入居率を実現します。株式会社KIZUNA不動産のサービスの特徴や、入居率・家賃回収率、会社情報についてまとめました。賃貸管理会社をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。

株式会社KIZUNA不動産公式HP 株式会社KIZUNA不動産公式HP
引用元URL:https://town-sapporo.wixsite.com/kizuna

株式会社KIZUNA不動産の賃貸管理サービスの特徴

時代に打ち勝つプロパティマネジメント

株式会社KIZUNA不動産は、オーナーさんの大切な資産の、今の状況に合わせた管理や、不動産の再生のために必要なリフォームなどを提供し、高い入居率と長期の入居率を実現しています。株式会社KIZUNA不動産は時代に打ち勝つプロパティマネジメント(収益不動産の経営代行を行うサービスのこと)を行い、オーナーさんと手を結び、大きな絆を生み出せるように努力しています。

様々な業務を行います

株式会社KIZUNA不動産は、入居斡旋から管理業務まで、オーナーさんに手間をかえることなく、何事にも迅速に対応します。入居者斡旋業務では、募集計画の立案、新規募集時の賃貸条件設定、アパート・マンション情報媒体の選定・掲載依頼、インターネットへの物件情報掲載、法人に対しての紹介活動、再募集時の賃貸条件設定、仲介業者からの問い合わせ対応、募集図面作成、案内用鍵の手配、広告反響の管理を行います。審査・賃貸借契約業務は、入居申込書の提出依頼及び記載内容確認、保険・相互会加入の案内・加入手続き、入居規約等の説明、社内規定による入居審査、口座振替用紙記入説明、連帯保証人への確認作業、必要提出書類の確認、カード会社又は保証会社による審査、賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管を行います。賃料管理業務では、敷金の保管、連帯保証人への滞納金の確認・督促、契約者の口座振替用紙の確認、滞納者との返済計画の立案、口座振替の手配、滞納者との任意の明け渡し交渉、賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼、契約金の送金、毎月の回収済み賃料の送金(家賃精算書送付)を行います。

株式会社KIZUNA不動産の賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

株式会社KIZUNA不動産の入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 記載なし
内装補修 記載なし
家賃管理 記載なし

株式会社KIZUNA不動産への相談の流れは?

相談の流れについて公式HPには記載されていませんでした。お問い合わせフォームやFAX・電話(011-708-7300)での連絡は可能です。

株式会社KIZUNA不動産の実績・扱っている物件の評価は?

株式会社KIZUNAでは、平成28年1月時点で入居率90%以上という実績を維持しています。更なる入居率向上のため、資産価値を下げず向上させる「プロパティマネジメント」の提案や、専門スタッフがオーナーと情報を共有しながらの経営サポートをします。

引用元:KIZUNA不動産公式HP(https://town-sapporo.wixsite.com/kizuna/-1

株式会社KIZUNA不動産の業務内容

入居者斡旋業務

  • 募集計画の立案
  • 新規募集時の賃貸条件設定
  • アパート・マンション情報媒体の選定・掲載依頼
  • インターネットへの物件情報掲載
  • 法人に対しての紹介活動
  • 再募集時の賃貸条件設定
  • 仲介業者様からの問い合わせ対応
  • 募集図面作成
  • 案内用鍵の手配
  • 広告反響の管理

審査、賃貸借契約業務

  • 入居申込書の提出依頼及び記載内容確認
  • 保険・相互会加入の案内・加入手続き
  • 入居規約等の説明
  • 社内規定による入居審査
  • 口座振替用紙記入説明
  • 連帯保証人への確認作業
  • 必要提出書類の確認
  • カード会社又は保証会社による審査
  • 賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管

賃料管理業務

  • 敷金の保管
  • 連帯保証人への滞納金の確認・督促
  • ご契約者様の口座振替用紙の確認
  • 滞納者との返済計画の立案
  • 口座振替の手配
  • 滞納者との任意の明け渡し交渉
  • 賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
  • 契約金の送金
  • 毎月の回収済み賃料の送金(家賃精算書送付)

入居者管理業務

  • 入居者様・近隣住民からの問い合わせ対応
  • 退室申し出の受付
  • 設備のトラブルに対する対応
  • 専門スタッフによる退室立会い・室内検査
  • 退室時の電気・ガス・水道の精算確認
  • 入居後の設備の不良に対する対応
  • 室内補修に必要な工事の受発注(クリーニング及び補修業務)

建物管理業務

  • 共有部分の日常清掃(共用部分の拭き掃除、掃き掃除、ごみの分別など)
  • 給水・排水ポンプ保守点検及び管理
  • 汚水槽点検・管理
  • その他建物に付帯する設備機器の保守点検
  • 植栽の管理
  • 設備不良・故障時の手配・管理

オーナー様へのご報告・ご提案

  • 収益向上に関するご提案
  • 周辺環境の変化などのご報告
  • 建物状況のご報告

入居率・家賃回収率の評判がいい
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株式会社KIZUNA不動産の会社情報

所在地 北海道札幌市北区北24条西4丁目3番12号 
第26桂和ビル2階
定休日 水曜日
営業時間 10:00~19:00
電話番号 011-820-2600
アクセス 地下鉄南北線「北24条駅」徒歩1分

株式会社KIZUNA不動産の賃貸管理サービスまとめ

株式会社KIZUNA不動産は、オーナーさんの大切な資産を今の状況に合わせて管理し、高い入居率と長期の入居率を実現してくれます。現在は別の管理会社を利用している方も見直しを行うこともできますので、一度相談してみてはいかがでしょうか。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選