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高い家賃回収率と入居率を誇る「札幌オーナーズ」を調査しました。
ここではサービスの特徴やサポート内容について紹介しているので、札幌市の賃貸管理会社を探している方は、ぜひチェックしてください。
なんと札幌オーナーズの家賃滞納率は0.6%(平成24年5月末時点)です。平均でも1%以下。ほぼ賃料を回収できています。
これを実現できている理由は、一貫して行っている家賃管理業務によるところが大きいでしょう。
電話や督促状で未納金が発生していることを適度に伝えることで、支払うべき家賃があることを認識してもらうように尽力しています。
このように札幌オーナーズは、長期滞納者を作らない取り組みを行っているので、安定した収入が望める賃貸管理会社と言えます。
空室対策としてリフォームの提案をしている札幌オーナーズ。
お手頃な価格でほかの物件との差別化を図れるカラーリフォームと、家賃を下げて貸すよりもいっそのこと全部変えようと提案するフルリフォームにより原状回復に取り組んでいます。
カラーリフォームは、主にクロスを張り替えるだけの簡単な作業なので、わずかなオーナー負担のみで魅力的な印象の部屋を実現可能です。
一方フルリフォームは、部屋全体を変えるので、老朽化が進む部分まですべて改善することができ、築年数が古い物件でも、トレンドを取り入れた現代風の住まいとすることができます。
このようにそれぞれに特徴がありますが、いずれにせよ、個性的な物件に仕上げ、入居率向上に有効な手段です。
快適な住空間を提供し、退去率を低下させています。そのために入居者の声をしっかりと把握。
電話での問い合わせも可能ですが、公式ホームページ上にある専用フォームからも受付可能です。
設備の不具合や騒音等のトラブルに対応しているので、気軽に連絡、改善してもらえる環境は、入居者からすると心強い限りでしょう。
入居率 | 95%以上 |
家賃回収率 | 99%以上 |
管理戸数 | 4500戸 |
年間契約数 | 記載なし |
オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
クレーム対応 | ![]() |
内装補修 | ![]() |
家賃管理 | ![]() |
※2020年10月5日時点での調査結果
所在地 | 札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5 エコビル白石1階 |
定休日 | 年末年始(管理業務のみ年中無休24時間電話受付) |
営業時間 | 9:30~17:00 |
電話番号 | 011-811-0072 |
アクセス | 札幌市営地下鉄 東西線「白石駅」 徒歩4分 |
札幌オーナーズは、高い家賃回収率と入居率を誇る賃貸管理会社として、札幌市の賃貸経営者たちをサポートしています。
家賃回収率・入居率は、賃貸管理会社選びの要といっても過言ではありません。
これらが高いことで手厚いサポートに期待できますし、何より資産を生みやすいという特徴があります。
札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてください。
札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選
入居率 | コムズ | 札幌オーナーズ | 三光不動産 |
問合せ |
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入居率 | 97%以上 | 95%以上 | 96.20% |
家賃 回収率 |
99.9%以上 | 99%以上 | 99.50% |
年間 契約数 |
900強 | 記載なし | 記載なし |
専属担当者 有無 |
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記載なし | 記載なし |
リフォーム 相談 |
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未納賃料 保証 |
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要問合せ | 要問合せ |
証明書の 代理発行 |
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記載なし | ![]() |
24h体制 | ![]() |
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定期巡回 | ![]() |
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入退去時 立会い |
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クレーム 対応 |
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記載なし |
内装補修 | ![]() |
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家賃管理 | ![]() |
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※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)