札幌オーナーズ

なんと札幌オーナーズの家賃滞納率は0.6％（平成24年5月末時点）です。平均でも1％以下。ほぼ賃料を回収できています。

これを実現できている理由は、一貫して行っている家賃管理業務によるところが大きいでしょう。

電話や督促状で未納金が発生していることを適度に伝えることで、支払うべき家賃があることを認識してもらうように尽力しています。

このように札幌オーナーズは、長期滞納者を作らない取り組みを行っているので、安定した収入が望める賃貸管理会社と言えます。

空室対策としてリフォームの提案をしている札幌オーナーズ。

お手頃な価格でほかの物件との差別化を図れるカラーリフォームと、家賃を下げて貸すよりもいっそのこと全部変えようと提案するフルリフォームにより原状回復に取り組んでいます。

カラーリフォームは、主にクロスを張り替えるだけの簡単な作業なので、わずかなオーナー負担のみで魅力的な印象の部屋を実現可能です。

一方フルリフォームは、部屋全体を変えるので、老朽化が進む部分まですべて改善することができ、築年数が古い物件でも、トレンドを取り入れた現代風の住まいとすることができます。

このようにそれぞれに特徴がありますが、いずれにせよ、個性的な物件に仕上げ、入居率向上に有効な手段です。

快適な住空間を提供し、退去率を低下させています。そのために入居者の声をしっかりと把握。

電話での問い合わせも可能ですが、公式ホームページ上にある専用フォームからも受付可能です。

設備の不具合や騒音等のトラブルに対応しているので、気軽に連絡、改善してもらえる環境は、入居者からすると心強い限りでしょう。

新築物件は2016年頃から高まっている不動産投資ブームによって、飽和状態はおろか供給過多となってしまっています。さらには築年数の古い物件も同様です。さらにはお客の部屋の探し方にも変化が見えます。

かつては「まずは不動産会社に足を運ぶ」でしたが、近年はスマートフォンから手軽に物件をチェックし、興味のある物件を見つけてから問い合わせる「決め打ち内見」が増加傾向です。

このような消費者の嗜好を踏まえ、カラーリフォームによる内装、近隣の競合に勝てる募集方法の提案、VR内覧の導入、空室資料をデジタル・共有化等を行っています。

相談に関する具体的な手順は公式ホームページからは見つけることができませんでした。しかし、相談そのものだけであれば公式ホームページに用意されているお問い合わせフォームや電話にて可能なので、気になる方は相談してみてもよいでしょう。

管理戸数約4023戸のうち、築20年以上の物件はおよそ66％。管理物件入居率は95.49％（※令和4年8月時点）とのことです。

入居率95％以上を維持している一方で、部屋を決めるだけでは入居率の維持は難しいとの考えから、「ずっと入居したくなる管理会社」を目指しています。

※2020年10月5日時点での調査結果

札幌オーナーズは、高い家賃回収率と入居率を誇る賃貸管理会社として、札幌市の賃貸経営者たちをサポートしています。

家賃回収率・入居率は、賃貸管理会社選びの要といっても過言ではありません。

これらが高いことで手厚いサポートに期待できますし、何より資産を生みやすいという特徴があります。

札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてください。