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札幌オーナーズ

高い家賃回収率と入居率を誇る「札幌オーナーズ」を調査しました。

ここではサービスの特徴やサポート内容について紹介しているので、札幌市の賃貸管理会社を探している方は、ぜひチェックしてください。

札幌オーナーズ ※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/

札幌オーナーズの賃貸管理
サービスの特徴

高い家賃回収率

なんと札幌オーナーズの家賃滞納率は0.6%(平成24年5月末時点)です。平均でも1%以下。ほぼ賃料を回収できています。

これを実現できている理由は、一貫して行っている家賃管理業務によるところが大きいでしょう。

電話や督促状で未納金が発生していることを適度に伝えることで、支払うべき家賃があることを認識してもらうように尽力しています。

このように札幌オーナーズは、長期滞納者を作らない取り組みを行っているので、安定した収入が望める賃貸管理会社と言えます。

リフォームで空室対策

空室対策としてリフォームの提案をしている札幌オーナーズ。

お手頃な価格でほかの物件との差別化を図れるカラーリフォームと、家賃を下げて貸すよりもいっそのこと全部変えようと提案するフルリフォームにより原状回復に取り組んでいます。

カラーリフォームは、主にクロスを張り替えるだけの簡単な作業なので、わずかなオーナー負担のみで魅力的な印象の部屋を実現可能です。

一方フルリフォームは、部屋全体を変えるので、老朽化が進む部分まですべて改善することができ、築年数が古い物件でも、トレンドを取り入れた現代風の住まいとすることができます。

このようにそれぞれに特徴がありますが、いずれにせよ、個性的な物件に仕上げ、入居率向上に有効な手段です。

入居者の声に耳を傾ける姿勢

快適な住空間を提供し、退去率を低下させています。そのために入居者の声をしっかりと把握。

電話での問い合わせも可能ですが、公式ホームページ上にある専用フォームからも受付可能です。

設備の不具合や騒音等のトラブルに対応しているので、気軽に連絡、改善してもらえる環境は、入居者からすると心強い限りでしょう。

物件の商品化

新築物件は2016年頃から高まっている不動産投資ブームによって、飽和状態はおろか供給過多となってしまっています。さらには築年数の古い物件も同様です。さらにはお客の部屋の探し方にも変化が見えます。

かつては「まずは不動産会社に足を運ぶ」でしたが、近年はスマートフォンから手軽に物件をチェックし、興味のある物件を見つけてから問い合わせる「決め打ち内見」が増加傾向です。

このような消費者の嗜好を踏まえ、カラーリフォームによる内装、近隣の競合に勝てる募集方法の提案、VR内覧の導入、空室資料をデジタル・共有化等を行っています。

札幌オーナーズの賃貸管理サービスの口コミ評判

札幌市内の白石区を拠点としている地元の不動産会社で、自分としては全く知らない会社でしたが、駅に近くて良い物件が合ったので仲介を依頼しました。電話での問い合わせにも丁寧に応対していただき、良い印象を持ちました。結局契約することになりましたが、仲介会社にありがちな押し付けがましさがなく、冷静に選べたのがよかったです。

引用元:不動産プラザ(https://fudosan-plaza.com/s-owners/)

初めての二人暮らしで、不安なことも多くありましたが無事に契約できました。ありがとうございます。
内見中は楽しく見学ができましたし、しっかりとした説明が欲しい場面では時間をかけて丁寧に、こちらの質問にも答えてくださいました。
また機会があればお世話になりたいと思います

引用元:Google(https://www.google.com/search?q=%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%82%BA+%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F&sxsrf=ALeKk01RGxgQ1LxktkasOg193UdfEGqu7w%3A1627285044537&ei=NGb-YKOlIImFoASA-5mADw&oq=%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%82%BA+%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAM6BwgAEEcQsAM6AggASgQIQRgAUK2lAlidtQJgxrYCaAFwAngAgAFjiAHsBpIBAjExmAEAoAEBqgEHZ3dzLXdpesgBCMABAQ&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwijj5yYnYDyAhWJAogKHYB9BvAQ4dUDCA8&uact=5#lrd=0x5f0b2bc91a61b4bf:0xecb63d046c6683ce,1,,,)

契約時はもちろんのこと、入居後の対応も迅速ていねいな会社です。
管理物件の掃除やワックスがけなどもこまめにおこなってくれているため、非常に気持ちよく過ごせます。

引用元:Google(https://www.google.com/search?q=%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%82%BA+%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F&sxsrf=ALeKk01RGxgQ1LxktkasOg193UdfEGqu7w%3A1627285044537&ei=NGb-YKOlIImFoASA-5mADw&oq=%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%82%BA+%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAM6BwgAEEcQsAM6AggASgQIQRgAUK2lAlidtQJgxrYCaAFwAngAgAFjiAHsBpIBAjExmAEAoAEBqgEHZ3dzLXdpesgBCMABAQ&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwijj5yYnYDyAhWJAogKHYB9BvAQ4dUDCA8&uact=5#lrd=0x5f0b2bc91a61b4bf:0xecb63d046c6683ce,1,,,)

札幌オーナーズへの相談の流れは?

相談に関する具体的な手順は公式ホームページからは見つけることができませんでした。しかし、相談そのものだけであれば公式ホームページに用意されているお問い合わせフォームや電話にて可能なので、気になる方は相談してみてもよいでしょう。

札幌オーナーズの実績・扱っている物件の評価は?

管理戸数約約4,450戸(調査期間不明)、管理物件入居率は96.03%(2023年8月時点)とのことです。

入居率95%以上を維持している一方で、部屋を決めるだけでは入居率の維持は難しいとの考えから、「ずっと入居したくなる管理会社」を目指しています。

引用元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/

札幌オーナーズの入居率・
家賃回収率の一覧

入居率 96.03%(2023年8月時点)
家賃回収率 99.4%(2012年5月末時点)
管理戸数 約4,450戸(調査期間不明) 
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

札幌オーナーズの会社情報

所在地 札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5 エコビル白石1階
定休日 年末年始(管理業務のみ年中無休24時間電話受付)
営業時間 9:30~17:00
電話番号 011-811-0072
アクセス 札幌市営地下鉄 東西線「白石駅」 徒歩4分

札幌オーナーズの賃貸管理
サービスまとめ

札幌オーナーズは、高い家賃回収率と入居率を誇る賃貸管理会社として、札幌市の賃貸経営者たちをサポートしています。

家賃回収率・入居率は、賃貸管理会社選びの要といっても過言ではありません。

これらが高いことで手厚いサポートに期待できますし、何より資産を生みやすいという特徴があります。

札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてください。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選