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宮川建設
札幌市で賃貸管理サービスを提供している「宮川建設」を紹介しています。これから賃貸経営をお考えの方や、賃貸管理をさらに充実したものにしていきたいと感じている方はご一読ください。
※宮川建設公式サイト引用元URL：http://www.miyakawa-kensetsu.co.jp/
宮川建設の賃貸管理サービスの特徴
オーナー様への細やかな配慮を心がける
オーナー様へ月に1回の巡回報告を行うための専用のスタッフを配置しています。また、同社はリフォームなど建設業務も行っていることから、物件の保全に関するアドバイスや相談にも対応しています。賃貸管理だけではなく、物件の補修も対応してもらえるのは魅力の1つでしょう。
入居者が快適な暮らしを続けられるようサポート
入居者が快適な暮らしを続けられるようサポートを行っています。夜間や休日のトラブルやお困り事に対応できるよう、24時間緊急対応システムを採用。連絡があった場合、速やかに対応しています。
外壁の工事な屋根の防水対策も自社で行う
外壁の工事や屋根の防水対策など、すべて自社で管理や施工を行っています。賃貸だけではなく、施工や補修を行えるのは建設業務を行っている企業ならではの強みだと言えます。
宮川建設の賃貸管理サービスの口コミ評判
宮川建設への相談の流れは？
宮川建設への賃貸管理の相談は、公式サイト上のメールフォームから可能です。急ぎの場合は電話での連絡もできますので、問い合わせてみるとよいでしょう。なお、メールフォームから賃貸管理について相談する場合、問い合わせ項目にある「賃貸住宅経営」にチェックを入れる必要があります。
宮川建設の
入居率・家賃回収率の一覧
| 入居率 | 記載なし |
| 家賃回収率 | 記載なし |
| 管理戸数 | 記載なし |
| 年間契約数 | 記載なし |
| オーナー専属担当者の有無 |  |
| クレーム対応 | |
| 内装補修 | - |
| 家賃管理 | |
※2022年1月23日時点での調査結果
宮川建設の
業務内容
入居者募集
- 空室の募集
契約
- 契約の代行締結
- 入居者の申込受付審査
入居中
- 家賃改定手続きの代行
- 連絡事項等の書類配付
- 入居者管理の24時間緊急対応
- 入居者管理業務
- 入居者からのクレームの受付け・適切な処理
- 退室時の立会い及び補修の発注
- 家賃改定手続きの代行
- 連絡事項等の書類配付
- 入居者管理の24時間緊急対応
- オンラインコンピュータによる家賃の入金チェック
- 水道・灯油等の検針及び請求
- 敷金、家賃の送金及び明細書の送付
- 家賃滞納者への催促及び訴訟の事務手続
退去時
- 敷金の精算
- 敷金、家賃の送金及び明細書の送付
- 退室時の立会い及び補修の発注
- 退室時の補修査定及び(補修代の請求)
- 修理業者への精算業務
物件維持管理
- 建物の清掃及びメンテナンス
- 付帯設備の巡回定期点検及び保守点検
- 各種法定検査の立会い及び提出書類の作成
- 修理営繕の見積り・発注
- 日常定期清掃の見積り
- 契約書・入居者カードの保管
- 賃貸総合保険への加入代行業務
- 除排雪等の発注
- 車庫証明の発行
- 植栽害虫駆除
宮川建設の賃貸管理事例
宮川建設の賃貸管理事例は見つかりませんでした。
宮川建設のトラブル解決事例（設備等）
宮川建設のトラブル解決事例（設備等）は見つかりませんでした。
宮川建設の会社情報
| 所在地 | 札幌市白石区本通1丁目北3-37 |
| 定休日 | 記載なし |
| 営業時間 | 9:30～17:00 |
| 電話番号 | 011-861-1000（代表） |
| アクセス | 記載なし |
宮川建設の賃貸管理サービスまとめ
賃貸管理をはじめ、リフォームや物件の補修など幅広く対応している宮川建設。入居者様が快適に暮らせるようきめ細やかなサービスを提供していたり、除排雪や植栽害虫駆除まで対応していたりするのが特徴だと言えます。物件の保全に関するアドバイスや相談にも応じている、安心して物件の管理を任せられるのではないのでしょうか。
「賃貸管理で失敗したくない...」
信頼できる賃貸管理会社の
見極め方を徹底解説！
札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選
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コムズ  引用元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/） |
株式会社タカラ  ※引用元サイト名：株式会社タカラ公式HP 引用元URL：http://www.chintai.e-takara.co.jp/ |
常口アトム  ※引用元サイト名：常口アトム公式HP 引用元URL：https://www.jogjog.com/kanri/ |
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| 入居率 | 98.72%※1 | 96.5%※3 | 記載なし |
| 家賃回収率 | 99.99%以上※2 | 99.7%※4 | 記載なし |
| 管理戸数 | 8,746戸 | 12,361戸 | 56,649戸 |
| 定期巡回数/月 | 2回/月 | 記載なし | 記載なし |
| 管理部の人数 | 56人 | 記載なし | 管理業務主任者 65名 マンション管理士 25名 |
| 空室データ管理を 行っているか |
個人別 空室日数・空室率の管理 |
記載なし | 記載なし |
| リフォーム・ 修繕対応 |
自社施工 | 協力会社 | 記載なし |
| 物件の宿泊事業の 有無 |
記載なし | 管理物件を宿泊施設 として登録可能 |
記載なし |
| 定休日 | 年末年始 ※土日祝日は営業 |
日曜・祝日 | 記載なし |
| 問合せ |
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・2025年3月12日時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
・これまでの管理戸数（賃貸管理事業における実績）が5,000戸以上の準大手クラスに匹敵する実績を持つ賃貸管理会社として、6社を選出。
・6社の中から賃貸管理を探す際に重要視する、「入居率・家賃回収率」「管理戸数の多さ（大手）」「空室リスク低減」の3点で会社を選出。
※1 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点
※2 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点
※3 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし
※4 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし
