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株式会社ダイアナ管理

札幌市で賃貸管理を行う株式会社ダイアナ管理はトータルでの管理業務のほかに開発建設事業も行っています。賃貸管理の特徴や口コミ、管理戸数、入居率といったデータなど株式会社ダイアナ管理についてまとめています。賃貸管理会社探しの参考にしてみてください。

株式会社ダイアナ管理HP 株式会社ダイアナ管理公式HP
引用元URL:https://www.diana-kanri.jp/index.html

株式会社ダイアナ管理の賃貸管理サービスの特徴

入居率90%超を実現する営業力

株式会社ダイアナ管理には客付けやマネジメントを行う営業部と、そのバックアップとして賃料や契約に関するデータや資料を扱い、問い合わせ対応を行う総務部が置かれています。この両者が生み出す営業力は入居率90%超を実現する強力なものです。空室の多さに悩んでいるオーナーさんにとっては見逃せない特徴といえます。

現場を支える専門部署

株式会社ダイアナ管理の賃貸管理は営業部門だけで成り立っているわけではありません。物件の清掃を担う清掃部や建物の補修・修繕を実施するビルメンテナンス部門がそれぞれの分野のスペシャリストとして他部門と連携をとり、トータルでの賃貸管理を支えています。90%超の高い入居率はチーム全体で成し遂げているものといえます。

1,700戸に及ぶ豊富な管理実績

株式会社ダイアナ管理の管理戸数は70棟1,700戸となっています。この数多い管理実績がさらなるノウハウの蓄積となってオーナーさんのニーズに応える賃貸管理の実現に役立っているものといえるでしょう。

明確な賃料回収手続き

株式会社ダイアナ管理では、滞納されている賃料の回収スケジュールを明確に示しています。電話による催告から始まり、各段階で設定された日までに支払いがない場合、6段階目として少額訴訟に移行するものです。

株式会社ダイアナ管理の賃貸管理サービスの口コミ評判

帰省時に滞在するウィークリーマンションの為に利用させていただいてます。 鍵を受け取る為、事務所に伺うのですが場所が非常にわかりずらい。 (ダイアナ管理さんのせいではないのですが)

私のような頭の良くない人の為にも左隣と右隣にどんな店があるか、どこの店の階上にあるかなど詳しすぎる位の情報を事前に教えて下さるととても助かります。

お部屋には大満足です。キレイで広さも十分、寝具、調理器具、消耗品まで揃っていて、低価格の家賃でここまでしていただけるなんて…と恐縮しております。

引用元:Google(https://goo.gl/maps/Ke1SBEBrkpS9UD5u9)

客のニーズにこたえてくれる

引用元:Google(https://goo.gl/maps/1W3QFJRCwDc81UDb6)

株式会社ダイアナ管理の入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 1,700戸
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

株式会社ダイアナへの相談の流れは?

具体的な相談の流れは公式HPに記載はありませんでした。相談を求める場合、メールやお問い合わせフォームや電話連絡で相談できます。メールで相談する場合、必須項目の記載漏れに注意しましょう。必須項目は、お名前、メールアドレス、電話番号、ご意見などです。

株式会社ダイアナの業務内容

物件管理業務

  • 仲介業者訪問
  • 定型法人・業者ネットワーク・自社webサイトや定型ポータルサイトでの営業
  • 賃料設定
  • 建物巡回・点検
  • 修繕・小規模回収
  • 賃料データ作成
  • 督促状発送
  • 契約データ作成
  • 問い合わせ受付

建物保守・営繕工事

  • クレーム対応(24時間体制)
  • オーナーと打ち合わせをして維持と改善
  • 撤去時のリフォーム回収

建物清掃

  • 定期清掃
  • 特別清掃
  • ルームクリーニング

入居率・家賃回収率の評判がいい
札幌市の賃貸管理会社を見る

株式会社ダイアナ管理の会社情報

所在地 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-3 ダイアナ植物園ビル2F
定休日 記載なし
営業時間 記載なし
電話番号 011-219-5941
アクセス JR「桑園駅」より徒歩10分 地下鉄「西11条駅」1番出口より徒歩12分

株式会社ダイアナ管理の賃貸管理サービスまとめ

株式会社ダイアナ管理は、営業部門と清掃部門、ビルメンテナンス部門が連携してきめの細かい賃貸管理サービスを提供しています。その結果が90%超の入居率と1,700の管理戸数です。また、開発建設事業も行っており、これから投資用のマンション建設を考えているオーナーさんにとっても管理会社候補として検討する価値があるのではないでしょうか。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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