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株式会社ダイアナ管理
札幌市で賃貸管理を行う株式会社ダイアナ管理はトータルでの管理業務のほかに開発建設事業も行っています。賃貸管理の特徴や口コミ、管理戸数、入居率といったデータなど株式会社ダイアナ管理についてまとめています。賃貸管理会社探しの参考にしてみてください。
株式会社ダイアナ管理公式HP引用元URL：https://www.diana-kanri.jp/index.html
株式会社ダイアナ管理の賃貸管理サービスの特徴
入居率90％超を実現する営業力
株式会社ダイアナ管理には客付けやマネジメントを行う営業部と、そのバックアップとして賃料や契約に関するデータや資料を扱い、問い合わせ対応を行う総務部が置かれています。この両者が生み出す営業力は入居率90%超を実現する強力なものです。空室の多さに悩んでいるオーナーさんにとっては見逃せない特徴といえます。
現場を支える専門部署
株式会社ダイアナ管理の賃貸管理は営業部門だけで成り立っているわけではありません。物件の清掃を担う清掃部や建物の補修・修繕を実施するビルメンテナンス部門がそれぞれの分野のスペシャリストとして他部門と連携をとり、トータルでの賃貸管理を支えています。90%超の高い入居率はチーム全体で成し遂げているものといえます。
1,700戸に及ぶ豊富な管理実績
株式会社ダイアナ管理の管理戸数は70棟1,700戸となっています。この数多い管理実績がさらなるノウハウの蓄積となってオーナーさんのニーズに応える賃貸管理の実現に役立っているものといえるでしょう。
明確な賃料回収手続き
株式会社ダイアナ管理では、滞納されている賃料の回収スケジュールを明確に示しています。電話による催告から始まり、各段階で設定された日までに支払いがない場合、6段階目として少額訴訟に移行するものです。
株式会社ダイアナ管理の賃貸管理サービスの口コミ評判
株式会社ダイアナ管理の入居率・家賃回収率の一覧
| 入居率 | 記載なし |
| 家賃回収率 | 記載なし |
| 管理戸数 | 1,700戸 |
| 年間契約数 | 記載なし |
| オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
| クレーム対応 | あり |
| 内装補修 | あり |
| 家賃管理 | あり |
株式会社ダイアナへの相談の流れは？
具体的な相談の流れは公式HPに記載はありませんでした。相談を求める場合、メールやお問い合わせフォームや電話連絡で相談できます。メールで相談する場合、必須項目の記載漏れに注意しましょう。必須項目は、お名前、メールアドレス、電話番号、ご意見などです。
株式会社ダイアナの業務内容
物件管理業務
- 仲介業者訪問
- 定型法人・業者ネットワーク・自社webサイトや定型ポータルサイトでの営業
- 賃料設定
- 建物巡回・点検
- 修繕・小規模回収
- 賃料データ作成
- 督促状発送
- 契約データ作成
- 問い合わせ受付
建物保守・営繕工事
- クレーム対応（24時間体制）
- オーナーと打ち合わせをして維持と改善
- 撤去時のリフォーム回収
建物清掃
- 定期清掃
- 特別清掃
- ルームクリーニング
株式会社ダイアナ管理の会社情報
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-3 ダイアナ植物園ビル2F |
| 定休日 | 記載なし |
| 営業時間 | 記載なし |
| 電話番号 | 011-219-5941 |
| アクセス | JR「桑園駅」より徒歩10分 地下鉄「西11条駅」1番出口より徒歩12分 |
株式会社ダイアナ管理の賃貸管理サービスまとめ
株式会社ダイアナ管理は、営業部門と清掃部門、ビルメンテナンス部門が連携してきめの細かい賃貸管理サービスを提供しています。その結果が90%超の入居率と1,700の管理戸数です。また、開発建設事業も行っており、これから投資用のマンション建設を考えているオーナーさんにとっても管理会社候補として検討する価値があるのではないでしょうか。
「賃貸管理で失敗したくない...」
信頼できる賃貸管理会社の
見極め方を徹底解説！
札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選
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コムズ  引用元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/） |
株式会社タカラ  ※引用元サイト名：株式会社タカラ公式HP 引用元URL：http://www.chintai.e-takara.co.jp/ |
常口アトム  ※引用元サイト名：常口アトム公式HP 引用元URL：https://www.jogjog.com/kanri/ |
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| 入居率 | 98.72%※1 | 96.5%※3 | 記載なし |
| 家賃回収率 | 99.99%以上※2 | 99.7%※4 | 記載なし |
| 管理戸数 | 8,746戸 | 12,361戸 | 56,649戸 |
| 定期巡回数/月 | 2回/月 | 記載なし | 記載なし |
| 管理部の人数 | 56人 | 記載なし | 管理業務主任者 65名 マンション管理士 25名 |
| 空室データ管理を 行っているか |
個人別 空室日数・空室率の管理 |
記載なし | 記載なし |
| リフォーム・ 修繕対応 |
自社施工 | 協力会社 | 記載なし |
| 物件の宿泊事業の 有無 |
記載なし | 管理物件を宿泊施設 として登録可能 |
記載なし |
| 定休日 | 年末年始 ※土日祝日は営業 |
日曜・祝日 | 記載なし |
| 問合せ |
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・2025年3月12日時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
・これまでの管理戸数（賃貸管理事業における実績）が5,000戸以上の準大手クラスに匹敵する実績を持つ賃貸管理会社として、6社を選出。
・6社の中から賃貸管理を探す際に重要視する、「入居率・家賃回収率」「管理戸数の多さ（大手）」「空室リスク低減」の3点で会社を選出。
※1 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点
※2 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点
※3 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし
※4 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし
