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優れたリサーチ能力で空室対策を行う「不動産ガイド」を調査し、まとめました。
サービスの特徴やサポート体制について紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
入居者を募集する際には、物件情報を徹底的にリサーチし、その物件が持つ強みを把握。
アピールポイントを全面に押し出すことで、ニーズに合った入居者を募っています。
ただし、調査しただけでは、強みを十分に活かしきれないことも。そのようなケースでは、市場調査で得た物件ニーズに合わせて物件の差別化を提案しています。
また、空室情報に関しては、仲介業者やインターネットを活用して幅広く発信しているので安心です。
入居審査や契約の締結まで対応しているので、オーナーが手を煩わせることがないのも特徴でしょう。
入退去者の管理業務も充実しています。設備の故障やクレーム等の緊急時のトラブルを初期初動にて対応しているので、入居者の不安も軽減されるでしょう。
またクレーム処理は、オーナーの神経をすり減らす業務なので、専門家が担当してくれるのは、とてもありがたいのではないでしょうか。
さらに、滞納者に対して、家賃の督促状の送付や電話での通告を行うのも魅力。
万が一督促を行っても、支払いが実行されない場合は法的手続きの代行もしています。
建物のメンテナンスは、定期的に行い、安全性の確保や物件状態の維持に努めています。
場合によっては修繕を勧める場合があり、安心して資産形成に臨める環境を整備。
入居者としても、管理が行き届いている物件は住み心地が良く、魅力的に感じるでしょう。
口コミ情報はありませんでした
入居率 | 記載なし |
家賃回収率 | 記載なし |
管理戸数 | 記載なし |
年間契約数 | 記載なし |
オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
クレーム対応 | ![]() |
内装補修 | ![]() |
家賃管理 | ![]() |
※2020年10月5日時点での調査結果
所在地 | 北海道札幌市東区北31条東10丁目2番29号 |
定休日 | 土・日・祝日・お盆・年末年始 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
電話番号 | 0120-60-3368 |
アクセス | 東豊線「新道東駅」出口5より徒歩10分 |
空室対策や入居者対応など、手厚いサポートで日々の収益の最大化の一役を担う「不動産ガイド」。
アパート経営のノウハウを活かしたサービスで、オーナーを手助けしています。
賃貸管理会社を選ぶときは、入居率・家賃回収率に注目すべきです。これらの割合が高いと、手厚いサポートに期待でき、資産を生みやすくなります。
札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてくださいね。
札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選
入居率 | コムズ | 札幌オーナーズ | 三光不動産 |
問合せ |
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入居率 | 97%以上 | 95%以上 | 96.20% |
家賃 回収率 |
99.9%以上 | 99%以上 | 99.50% |
年間 契約数 |
900強 | 記載なし | 記載なし |
専属担当者 有無 |
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記載なし | 記載なし |
リフォーム 相談 |
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未納賃料 保証 |
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要問合せ | 要問合せ |
証明書の 代理発行 |
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記載なし | ![]() |
24h体制 | ![]() |
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定期巡回 | ![]() |
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入退去時 立会い |
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クレーム 対応 |
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記載なし |
内装補修 | ![]() |
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家賃管理 | ![]() |
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※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)