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不動産ガイド

優れたリサーチ能力で空室対策を行う「不動産ガイド」を調査し、まとめました。

サービスの特徴やサポート体制について紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

不動産ガイド ※引用元サイト名:不動産ガイド公式HP
引用元URL:http://www.fudousanguide.co.jp/

不動産ガイドの賃貸管理サービスの特徴

空室リスクを低下する多彩な提案

入居者を募集する際には、物件情報を徹底的にリサーチし、その物件が持つ強みを把握。

アピールポイントを全面に押し出すことで、ニーズに合った入居者を募っています。

ただし、調査しただけでは、強みを十分に活かしきれないことも。そのようなケースでは、市場調査で得た物件ニーズに合わせて物件の差別化を提案しています。

また、空室情報に関しては、仲介業者やインターネットを活用して幅広く発信しているので安心です。

入居審査や契約の締結まで対応しているので、オーナーが手を煩わせることがないのも特徴でしょう。

オーナーのストレスを軽減する
サポート体制

入退去者の管理業務も充実しています。設備の故障やクレーム等の緊急時のトラブルを初期初動にて対応しているので、入居者の不安も軽減されるでしょう。

またクレーム処理は、オーナーの神経をすり減らす業務なので、専門家が担当してくれるのは、とてもありがたいのではないでしょうか。

さらに、滞納者に対して、家賃の督促状の送付や電話での通告を行うのも魅力。

万が一督促を行っても、支払いが実行されない場合は法的手続きの代行もしています。

定期的に建物メンテナンスを実施

建物のメンテナンスは、定期的に行い、安全性の確保や物件状態の維持に努めています

場合によっては修繕を勧める場合があり、安心して資産形成に臨める環境を整備。

入居者としても、管理が行き届いている物件は住み心地が良く、魅力的に感じるでしょう。

管理業務の対応範囲

賃貸管理業務の流れ

不動産ガイドの相談の流れは?

公式HPには、相談に関する具体的な手順は掲載されていませんでした。お問い合わせフォームや電話から相談するようにしましょう。

お問い合わせフォームに正しく送信された場合は、入力したメールに自動送信メールが届きます。

不動産ガイドの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

不動産ガイドの入居率・
家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

不動産ガイドの会社情報

所在地 北海道札幌市東区北31条東10丁目2番29号
定休日 土・日・祝日・お盆・年末年始
営業時間 9:00~18:00
電話番号 0120-60-3368
アクセス 東豊線「新道東駅」出口5より徒歩10分

不動産ガイドの賃貸管理
サービスまとめ

空室対策や入居者対応など、手厚いサポートで日々の収益の最大化の一役を担う「不動産ガイド」。

アパート経営のノウハウを活かしたサービスで、オーナーを手助けしています。

賃貸管理会社を選ぶときは、入居率・家賃回収率に注目すべきです。これらの割合が高いと、手厚いサポートに期待でき、資産を生みやすくなります。

札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてくださいね。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選