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優れたリサーチ能力で空室対策を行う「不動産ガイド」を調査し、まとめました。
サービスの特徴やサポート体制について紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
入居者を募集する際には、物件情報を徹底的にリサーチし、その物件が持つ強みを把握。
アピールポイントを全面に押し出すことで、ニーズに合った入居者を募っています。
ただし、調査しただけでは、強みを十分に活かしきれないことも。そのようなケースでは、市場調査で得た物件ニーズに合わせて物件の差別化を提案しています。
また、空室情報に関しては、仲介業者やインターネットを活用して幅広く発信しているので安心です。
入居審査や契約の締結まで対応しているので、オーナーが手を煩わせることがないのも特徴でしょう。
入退去者の管理業務も充実しています。設備の故障やクレーム等の緊急時のトラブルを初期初動にて対応しているので、入居者の不安も軽減されるでしょう。
またクレーム処理は、オーナーの神経をすり減らす業務なので、専門家が担当してくれるのは、とてもありがたいのではないでしょうか。
さらに、滞納者に対して、家賃の督促状の送付や電話での通告を行うのも魅力。
万が一督促を行っても、支払いが実行されない場合は法的手続きの代行もしています。
建物のメンテナンスは、定期的に行い、安全性の確保や物件状態の維持に努めています。
場合によっては修繕を勧める場合があり、安心して資産形成に臨める環境を整備。
入居者としても、管理が行き届いている物件は住み心地が良く、魅力的に感じるでしょう。
入居者募集対策業務
賃貸借契約代行業務
定期巡回サービス業務
備品管理業務
入退去者管理業務
1.無料査定
2.管理委託契約(契約内容審査)
3.入居者募集(契約内容審査・入居者審査・保証人審査など)
4.賃貸契約・入居
5.管理110番(警備会社による24時間管理体制)
6.家賃自動引き落とし(延滞納者の賃料回収)
7.家主送金(委託契約料の清算)
公式HPには、相談に関する具体的な手順は掲載されていませんでした。お問い合わせフォームや電話から相談するようにしましょう。
お問い合わせフォームに正しく送信された場合は、入力したメールに自動送信メールが届きます。
口コミ情報はありませんでした
入居率 | 記載なし |
家賃回収率 | 記載なし |
管理戸数 | 記載なし |
年間契約数 | 記載なし |
オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
クレーム対応 | ![]() |
内装補修 | ![]() |
家賃管理 | ![]() |
※2020年10月5日時点での調査結果
所在地 | 北海道札幌市東区北31条東10丁目2番29号 |
定休日 | 土・日・祝日・お盆・年末年始 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
電話番号 | 0120-60-3368 |
アクセス | 東豊線「新道東駅」出口5より徒歩10分 |
空室対策や入居者対応など、手厚いサポートで日々の収益の最大化の一役を担う「不動産ガイド」。
アパート経営のノウハウを活かしたサービスで、オーナーを手助けしています。
賃貸管理会社を選ぶときは、入居率・家賃回収率に注目すべきです。これらの割合が高いと、手厚いサポートに期待でき、資産を生みやすくなります。
札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてくださいね。
札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選
コムズ
![]() ※引用元サイト名:コムズ公式HP 引用元URL:https://www.comscoltd.com/ |
株式会社タカラ
![]() ※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP 引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/ |
札幌オーナーズ
![]() ※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP 引用元URL:https://www.s-owners.com/ |
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入居率 | 97.8%※1 | 97.57%※3 | 95.49%※5 |
家賃回収率 | 99.9%以上※2 | 99.7%※4 | 99.4%※6 |
管理戸数 | 6,852戸 | 10,000戸以上 | 約4,023戸 |
定期巡回数/月 | 2回/月 | 記載なし | 2回/月 |
管理部の人数 | 43人 | 記載なし | 記載なし |
リフォーム・ 修繕対応 |
自社施工 | 協力会社施工 | 協力会社施工 |
問合せ |
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調査対象:2023/5/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出
※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2023年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)公式HPに調査時期の記載なし
※1 参照元:タカラ公式HP(http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/)2014年度平均
※2 参照元:タカラ公式HP(http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/)2014年度平均
※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2022年8月末時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)公式HPに調査時期の記載なし