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北海道エステート

賃貸管理にかかるお金の動きを把握できるサービスを提供する「北海道エステート」をまとめました。

サービスの特徴やサポート内容を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

北海道エステート ※引用元サイト名:北海道エステート公式HP
引用元URL:https://h-estate.jp/

北海道エステートの賃貸管理
サービスの特徴

収支の見える化でお金の動きを
把握

収支の見える化を実施している賃貸管理会社です。

収支をしっかりと把握することで、改善点の発見にも繋がるでしょう。また、オーナー自身がお金の動きを認識することも大切です。

家賃収入はもちろん、支出の無駄を確認し、その無駄を取り除くことで、さらに収益の最大化を目指せます。

多彩なプランからニーズに合ったものを選べる

北海道エステートは、賃貸管理をプランごとに依頼することが可能です。

入居者の募集から契約締結、多彩な管理業務が組み込まれた「スタンダードプラン」や、

転勤等により、一定期間のみ貸借人を募集したい人向けの「期間限定プラン」

家賃滞納へのトラブル対処をメインとする「家賃滞納プラン」空室の適切な維持を行う「空室管理プラン」の4つが主な管理プランです。

管理をトータルでお願いしたいのならスタンダードプランを選択して、入居者募集から管理業務まで一貫して代行してもらうのが良いですし、滞納者との間のトラブルを円滑に解決したいのであれば、家賃滞納プランに申し込むなど、賃貸経営に何を求めるのかをしっかりと検討し、自分に合ったプランを選択する必要がありそうです。

気軽にリフォームの相談ができる

退去後のリフォーム工事は、どこをどのように改修すべきか判断に悩むところです。

そんな悩みを解決するために、北海道エステートはリフォームの提案もしています。

資産価値を向上する施工を行えるように、的確に魅力的な部屋へと改善していきます。

もちろん、近隣の物件との差別化を考慮したリフォームなので、安心してください。

このような提案を行うのは、数々の内覧を経験してきた北海道エステートのスタッフ

さまざまな物件のニーズや入居者の傾向を知っているからこそ、効果的なリフォームを可能にしているのでしょう。

できるだけ自分で管理をしたい
人向けのプランを用意

北海道エステートでは、できるだけ自分で管理をしたい人向けの「募集・契約プラン」を用意しています。このプランでは、入居募集と契約締結業務のみを依頼することができ、管理は自身で行うことになります。

入居募集に含まれる業務は、物件の周辺環境などの調査や募集試料の作成やインターネット広告の掲示、入居審査など。契約締結業務の内容は、契約書作成や契約業務の代行、入居者の火災保険加入手続きです。

自身で賃貸管理したい方におすすめのプランです。

管理業務の対応範囲

※スタンダードプランの対応範囲です

北海道エステートの相談の流れは?

相談に関する具体的な手順は公式HPから見つかりませんでした。

ただし、相談や質問などは公式HPのお問い合わせフォームからいつでも行うことが可能です。電話連絡も日曜・祝日以外の9時半~18時半で受け付けています。

北海道エステートの賃貸管理サービスの口コミ評判

こちらの業者に所有している物件の管理などを担当していただいています。前回の入居者が退去した後の原状回復では、単に綺麗にするだけではなく人が集まりやすい物件にしましょうと提案していただき、その通りの依頼をしてみました。物件の周辺を利用する年代の方に向けたアレンジをしてもらうことで新しい入居希望者がすぐに現れたので良かったです。

引用元:生活110番(https://www.seikatsu110.jp/service-repair/ac_restitution/652044/review/)

先日、札幌市北区にあったオフィスから移転をすることになり、そのときに原状回復工事を地元の業者、北海道エステートさんにやって頂けました。かなり古いオフィスだったので、費用が心配でしたが予算内で収まりました。原状回復工事の結果もとても綺麗で、退去時にもトラブルにならずに済みました。本当に素晴らしい工事に感謝しております。

引用元:生活110番(https://www.seikatsu110.jp/service-repair/ac_restitution/652044/review/)

管理会社の中で対応すごく良いです!
お話させて頂いた際にすごく対応の良さを感じました^^

引用元:Google(https://www.google.com/maps/place/%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%88+%E6%9C%AD%E5%B9%8C+%E8%B3%83%E8%B2%B8+%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE/@43.099971,141.342267,15z/data=!4m7!3m6!1s0x0:0x3bede5970e83959c!8m2!3d43.099971!4d141.342267!9m1!1b1)

北海道エステートの入居率・
家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

北海道エステートの会社情報

所在地 北海道札幌市北区北33条西3丁目1番11号
定休日 日曜・第4月曜・GW・お盆・年末年始・祝祭日
営業時間 9:30~18:30(土曜10:00~15:00)
電話番号 011-729-0707
アクセス 南北線「北34条駅」出口3より徒歩1分

北海道エステートの賃貸管理
サービスまとめ

収支の見える化でオーナー自身がお金の流れをしっかり把握。

無駄なコストを抑え、収益の増加に繋がるサービスを提案しています。

このように手厚いサポート体制ももちろん大事ですが、賃貸管理会社を選ぶ際は、入居率・家賃回収率をチェックするとよいでしょう。

一目で安定した賃貸経営ができるかどうかが分かりますよ。ぜひ、参考にしてみてくださいね。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選