北海道エステート

収支の見える化を実施している賃貸管理会社です。

収支をしっかりと把握することで、改善点の発見にも繋がるでしょう。また、オーナー自身がお金の動きを認識することも大切です。

家賃収入はもちろん、支出の無駄を確認し、その無駄を取り除くことで、さらに収益の最大化を目指せます。

北海道エステートは、賃貸管理をプランごとに依頼することが可能です。

入居者の募集から契約締結、多彩な管理業務が組み込まれた「スタンダードプラン」や、

転勤等により、一定期間のみ貸借人を募集したい人向けの「期間限定プラン」、

家賃滞納へのトラブル対処をメインとする「家賃滞納プラン」、空室の適切な維持を行う「空室管理プラン」の4つが主な管理プランです。

管理をトータルでお願いしたいのならスタンダードプランを選択して、入居者募集から管理業務まで一貫して代行してもらうのが良いですし、滞納者との間のトラブルを円滑に解決したいのであれば、家賃滞納プランに申し込むなど、賃貸経営に何を求めるのかをしっかりと検討し、自分に合ったプランを選択する必要がありそうです。

退去後のリフォーム工事は、どこをどのように改修すべきか判断に悩むところです。

そんな悩みを解決するために、北海道エステートはリフォームの提案もしています。

資産価値を向上する施工を行えるように、的確に魅力的な部屋へと改善していきます。

もちろん、近隣の物件との差別化を考慮したリフォームなので、安心してください。

このような提案を行うのは、数々の内覧を経験してきた北海道エステートのスタッフ。

さまざまな物件のニーズや入居者の傾向を知っているからこそ、効果的なリフォームを可能にしているのでしょう。

北海道エステートでは、できるだけ自分で管理をしたい人向けの「募集・契約プラン」を用意しています。このプランでは、入居募集と契約締結業務のみを依頼することができ、管理は自身で行うことになります。

入居募集に含まれる業務は、物件の周辺環境などの調査や募集試料の作成やインターネット広告の掲示、入居審査など。契約締結業務の内容は、契約書作成や契約業務の代行、入居者の火災保険加入手続きです。

自身で賃貸管理したい方におすすめのプランです。

相談に関する具体的な手順は公式HPから見つかりませんでした。

ただし、相談や質問などは公式HPのお問い合わせフォームからいつでも行うことが可能です。電話連絡も日曜・祝日以外の9時半～18時半で受け付けています。

※2020年10月5日時点での調査結果

収支の見える化でオーナー自身がお金の流れをしっかり把握。

無駄なコストを抑え、収益の増加に繋がるサービスを提案しています。

このように手厚いサポート体制ももちろん大事ですが、賃貸管理会社を選ぶ際は、入居率・家賃回収率をチェックするとよいでしょう。

一目で安定した賃貸経営ができるかどうかが分かりますよ。ぜひ、参考にしてみてくださいね。