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セブンホームズ

札幌市を中心に賃貸管理サービスを提供しているセブンホームズを紹介します。セブンホームズの賃貸管理の特徴をまとめました。札幌市で賃貸管理会社をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。

セブンホームズ公式キャプチャ 引用元:セブンホームズ公式HP
http://www.s-chintaikanri.com/

セブンホームズの賃貸管理サービスの特徴

充実した安全管理システム

安心して賃貸管理をお任せできる管理システムが充実しているのが特徴です。

入居者からのクレーム対応や入居・撤去対応、家賃の集金・催促対応といった入居者対応のほか、建物の巡回や空室対策なども行っています。賃貸管理に関する業務はすべてお任せできる体制が整っており、安心して任せられる管理会社です。

コンサルティング業務も任せられる

空室を無くすための診断や賃貸条件の適性診断、見直しなどコンサルティング業務を行っています。賃貸物件を所有する上でのランニングコストの算出や建物診断、リフォームの必要性など賃貸経営に関する相談が可能です。

公認会計士や税理士と連携を取り、相続に関する相談や節税に関する相談も行っています。

セブンホームズの賃貸管理サービスの口コミ評判

対応も物件も価格も満足出来ました。またお願いすると思います。

引用元:Google(https://www.google.com/search?q=セブンホームズ&rlz=1C1EQFE_jaJP995JP995&oq=セブンホームズ&aqs=chrome..69i57j0i512l2j69i61l2.225j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x5f0b2bbe8d54f16d:0xd37d26f51ac19d02,1,,,)

セブンホームズの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 -
家賃回収率 -
管理戸数 -
年間契約数 -
オーナー専属担当者の有無 -
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

セブンホームズの業務内容

入居者募集

  • 賃貸の入居窓口
  • 賃貸の入居申込審査
  • 賃貸の入居募集

契約

  • 賃貸契約代行
  • 賃貸保証斡旋
  • 総合保険斡旋
  • 賃貸契約書送付
  • 賃貸入居説明
  • 各種証明書押印代行

入居中

  • 苦情受付処理
  • 修理受付処理
  • 賃貸借契約更新

退去時

  • 退去受付
  • 退去立会
  • 修繕費査定
  • 解約精算
  • 退去後リフォーム

物件維持管理

  • 定期巡回
  • メーター検診
  • 建物設備保守メンテナンス
  • 建物設備法点検及び届け出
  • 鍵管理

セブンホームズの賃貸管理事例

家賃滞納者への催促

家賃を滞納する入居者の方へ、家賃の催促を代行して行います。遅延する家賃回収は初期対応が重要です。セブンホームズがオーナー様に代わり、速やかに家賃を入金いただけるよう催促します。

コンサルティングによる空室対策

空室が埋まらずお悩みの方には空室状況診断を行い、賃貸条件が適正であることを診断。空室対策としてはインターネットで空室情報を開示し、入居者を集います。提携会社とも連携し空室対策を行います。

セブンホームズのトラブル解決事例(設備等)

緊急トラブルが発生した場合

建物や居室に緊急トラブルが発生した場合、24時間対応ができる体制が整えられています。警備会社と連携を取り、深夜・早朝でも迅速な対応が可能です。また、入居者の方も安心して暮らせるよう、保険が完備されています。家財のトラブルやお住まいで発生した事故にも保険を利用して迅速に対応します。

セブンホームズの会社情報

所在地 札幌市白石区本通3丁目南2-4
定休日 記載なし
営業時間 記載なし
電話番号 011-868-7300
アクセス JR「白石駅」より徒歩19分
設立年 公式サイトに記載なし
資本金 公式サイトに記載なし
事業内容 不動産売買仲介、不動産賃貸仲介、リフォーム企画・提案・施工、給排水設備工事、不動産賃貸管理業務

セブンホームズの賃貸管理サービスまとめ

賃貸管理に必要な業務を網羅しているセブンホームズ。コンサルティング業務を行っており、入居率の改善や賃貸管理に関する相談もできます。リフォーム業務も行っており、建物の状況に応じたリフォームの提案や施工も可能です。

入居者のクレーム対応や家賃滞納者への督促といった、オーナーの負担になる業務も代行しています。建物管理に関する業務もしっかりしているため、安心してお任せできるのではないでしょうか。

札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選

入居率 コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※1 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選