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リーベエステート

リーベエステートは札幌市やその近郊エリアにて賃貸仲介をはじめ、賃貸管理や不動産買取・査定など地域に密着した不動産業務全般を行っている会社です。賃貸管理では、入居者募集や集金管理にとどまらず賃貸経営・資産管理のコンサルティングも展開しています。ここでは、リーベエステートの賃貸管理の特徴をまとめています。

リーベエステート公式HP リーベエステート公式HP
引用元URL:https://www.liebe-estate.com/

リーベエステートの賃貸管理サービスの特徴

経営に集中できる賃貸管理サービス

リーベエステートでは、入居者募集から解約手続きや原状回復まで賃貸管理で行うべきことをオーナーに代わって行うサービスを提供しています。日常的に必要な管理業務に時間を割かれることがないため、経営に集中することが可能です。

賃貸経営のコンサルティング

賃貸経営に力を入れたいオーナー向けにコンサルティングサービスを提供しています。土地の活用方法や相続税対策としての不動産購入など、賃貸経営が初めてでもわかりやすいと人気です。賃貸経営に関するアドバイスを行う際は法律や税務専門家と連携しており、必要に応じて専門家の紹介も行っています。

所有物件のリフォーム提案

リーベエステートでは近隣のライバル物件との差別化を図るためにリフォームを提案しています。主婦目線で人気な水廻りのリフォームはもちろん、クロスの変更や照明の変更といった比較的低予算でイメージアップにつながる改装まで、物件やターゲット層に合わせた提案が得意です。

適切な入居時審査を心がける

マンション経営で起こるトラブルを防止するには、入居審査を適切に行うことも重要です。個人で賃貸業をしていると、入居審査のノウハウがなく、思わぬトラブルを招きかねません。逆にトラブル防止のために基準を上げ過ぎてしまうと入居者がなかなか決まりません。リーベエステートでは、的確で客観的な審査基準を設け、賃貸契約を締結して問題ない人物かどうかについて適切な審査を行います。入居申込書への記入事項のチェックにはじまり、連帯保証人の確保、保証会社の手配、審査結果の確認まで、トラブル防止の観点から丁寧に実施します。

管理業務の対応範囲

  • 入居管理
  • 建物管理
  • 賃貸経営に関するアドバイス

リーベエステートの賃貸管理サービスの口コミ評判

新しい土地で始める事業とても不安でしたが、物件もとても良く、景気も良好です!!
要望も多い中、他の不動産会社ではだんだん連絡も取りづらくなる中、新垣さんはいつも親身に相談に乗ってくださり、良い物件を紹介してくださり感謝しかないです。
引用元:リーベエステート公式サイト(https://www.liebe-estate.com/chintai-voice/voice-20210610/)

リーベエステートへの相談の流れは?

リーベエステートの相談の流れは、公式HPに具体的な情報が見つかりませんでした。賃貸管理の相談をしたい場合は、公式HP内に問い合わせフォームがあるのでそちらから問い合わせてください。電話でも相談可能です。

リーベエステートの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

リーベエステートの会社情報

所在地 北海道札幌市豊平区月寒東5条15丁目4番17号
定休日 不定休
営業時間 10:00~18:00
電話番号 011-850-9205
アクセス 東西線地下鉄「南郷13丁目駅」 徒歩16分

リーベエステートの賃貸管理サービスまとめ

リーベエステートは、札幌市を拠点にその近郊エリアの賃貸物件を豊富に取り扱っている賃貸管理会社です。一戸建て・アパート・マンションだけでなく事業用の物件にも精通しています。所有している不動産物件の賃貸を考えている方や空き家対策・土地活用を行いたいと考えている方向けにコンサルティングサービスも可能です。賃貸管理はプロに任せオーナーは本業やビジネスとしての賃貸経営に専念できます。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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