明功

明功の賃貸管理サービスの特徴

賃貸管理業務を一括サポート

明功では、入居者募集活動から退去後の内装補修まで、賃貸管理にともなう業務をまとめてサポートしています。契約業務として賃貸契約書の作成や退去時の立会いなどをおこなうほか、賃料の集金や滞納者への督促などの家賃管理も同社にて担当。

また、夜間のトラブル・クレームに対応できる「24時間安心サービス」を入居者むけに用意。オーナーに毎月の家賃とあわせて収支報告書を送付、新着の賃貸管理状況を把握することができます。

設備の修理や退去後の内装施工も幅広く対応

水漏れや雨漏り・灯油漏れ・設備故障・雪庇・凍結などの不具合が見つかった際は、業者の手配や立ち合い業務、発注時の支払いも明功にて対応可能です。共用部のワックスがけや窓ふきなど、細かな作業にも対応。

また、入居者が退去した後におこなう内装施工では、明功による内装業務をオーナー限定価格でおこなっています。

住み続けたくなる環境づくりに専念

明功は「すべての物件の満室」をめざし、白石区密着型の強みを活かした住み続けたくなる環境づくりに注力しています。たとえば、環境改善にむけた清掃美化活動や入居者へのルールの提示をおこなうことで利用しやすい状態を維持すること。

また、定期的に物件の巡回をおこない不具合や小さな変化をチェックすることも、入居者が求める「住みやすさ」につながるでしょう。トラブルが発生した際も迅速な対応ができるよう、入居者からのお問い合わせには専門スタッフが24時間体制で対応している点も特徴のひとつです。

明功の入居率・家賃回収率の一覧

※2022年8月時点

明功の会社情報

明功の賃貸管理サービスまとめ

明功は、オーナー様の賃貸管理を支える白石区密着型の不動産管理会社です。不動産売買や賃貸仲介にも携わっており、とくに白石区内の物件においては創業以来40年以上（2022年8月現在）のノウハウを蓄積しています。「すべての物件の満室」をめざし、地域のニーズを考慮した地域密着型ならではのきめ細かな管理が得意です。オーナー様は毎月の家賃を受け取るのみです。修理業者の手配や共同スペースの清掃など、賃貸管理にかかわるほとんどの業務を一括でサポートしています。