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賃貸管理会社が対応できるトラブルとは

賃貸経営を行う中では、様々なトラブルが発生します。そこで、考えられるトラブルの例と賃貸管理会社での対応について紹介していきます。

騒音トラブルは賃貸管理会社に一任する

賃貸管理を行う中で起こるトラブルの中で、騒音に関するものは非常に多いといわれています。しかし騒音トラブルに関する対処は非常に難しいもの。もしトラブルが起きてしまった場合には、賃貸管理会社へ相談して対応を一任するのがおすすめです。

水漏れは管理会社に相談しよう

雨漏りや給排水の不具合などによって起こる可能性がある水漏れトラブル。このようなトラブルが発生した場合の対処方法について紹介。原因の究明等を行う必要もあるため、管理会社に相談して解決を目指していきましょう。

賃貸で起きた孤独死や自殺の対処法

賃貸物件を管理している中では、孤独死や自殺が起きてしまうことがないとは言い切れません。万が一起こった場合にはできるだけ早急な対応が求められることになります。どのような対応をするべきかまとめていますので、あらかじめ確認しておいてください。

設備故障は管理会社に任せよう

賃貸物件に備え付けられている設備が故障した場合の対応について紹介しています。修理費用は誰が負担するのか、といった気になるポイントについても解説していますので、あらかじめ確認しておいて万が一の場合素早く対応できるように準備しておきましょう。

家賃回収トラブルの対応

賃貸経営で大切になるのが、家賃をどう確実に回収するかという点。収入に直結する部分であることから、しっかりと押さえておきたいポイントといえるでしょう。そこで、賃貸管理会社ではどのような流れで家賃回収、また滞納者への対応をするのかをご紹介します。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選