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株式会社エール

札幌市で賃貸管理サービスを展開する株式会社エール。賃貸仲介や不動産売買なども行う株式会社エールの賃貸管理の特徴や各種データ、会社情報などをまとめました。大事な物件の賃貸管理を任せることのできる会社探しの参考にしてみてください。

株式会社エールHP 株式会社エール公式HP
引用元URL:https://www.homemate-air.co.jp/

株式会社エールの賃貸管理サービスの特徴

ホームメイト店舗の運営

株式会社エールは「ホームメイト西18丁目店」を運営しています。お部屋探しを行う入居候補者が数多く来店する店舗をもつことで、賃貸物件に求められる要素を敏感にキャッチするなど管理に特化した管理会社とは異なるサポートが可能です。マーケティングから賃料の設定、客付け・空室対策などのリーシングノウハウと実行力をもっている点は株式会社エールの大きな強みといえます。

入居率と回収率を高める管理システム

入居率を高めるために入居審査のハードルを落とすことは、物件の価値を損ねたり賃料の回収率を低下させたりすることにつながりかねません。しかし、賃料の回収率を高くするために審査のハードルを上げることは入居率低下の懸念を生み出します。株式会社エールでは、オーナー収益率のアップを目指しており、豊富な経験と蓄積されたノウハウなどを活用することでバランスをうまくとり、入居率も賃料回収率も確保する管理システムをとっています。

トラブル対応も任せられる

賃貸経営では賃料の滞納や騒音問題、ゴミ出しのトラブル、共用部分の使用方法などさまざまなトラブルやクレームが発生します。こうしたトラブルに対応して事態の早期収拾を期待できるのも株式会社エールの特徴のひとつです。

メンテナンスにも力を入れている

賃貸経営では建物のメンテナンスも重要な項目です。株式会社エールでは、物件を巡回して清掃や消耗品の取り換えなど物件の環境と機能の維持もしっかりと行っています。また、リフォームやリノベーションを手掛けていることもあり、的確な判断力とアドバイス・提案力をもっている点も魅力です。

経営に関する法や税の悩みにも対応

株式会社エールでは、賃貸経営に関するさまざまな法律や税金に関する悩み相談も受け付けています。

法律に関しては、入居者との賃貸借契約に関わるトラブルはもちろんのこと、建築基準法上の問題、不動産登記、測量、境界線などに関する相談も可能。

税金関連では、不動産を取得したときにかかる不動産取得税、消費税、登録免許税などに関する相談ができます。また、賃貸経営を行っている人からは不動産所得に対する所得税や住民税、固定資産税、都市計画税など、不動産を売却した場合は譲渡所得に対する所得税や住民税等に関する相談を受け付けているのです。

株式会社エールの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

株式会社エールの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

株式会社エールの業務内容

入居者募集

  • 近隣物件の賃料調査、周辺環境調査
  • 契約事例等により適正な賃料設定・ターゲット層の特定
  • 物件の特性に沿った空室募集方法の提案

契約

  • 各提携保証会社の使用
  • 滞納回避と高い入居率の提供

入居中

  • 物件・入居者・請求のデータベース化による入金チェック
  • 入居者・保証人属性を確認、保証会社の審査
  • 滞納回収スタッフによる高い家賃回収率
  • 毎月決まった日に明細書とあわせて送金

退去時

  • 劣化部分や老朽化部分の原状回復やグレードアップが必要な個所の提案

物件維持管理

  • 定期的な巡回・清掃・電灯等消耗品の交換業務を徹底
  • 建物の定期診断・リフォームのご提案・施工業務

入居率・家賃回収率の評判がいい
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株式会社エールの会社情報

所在地 北海道札幌市中央区大通西十七丁目1-20 ライオンズマンション第八大通102号
定休日 年末年始
営業時間 10:00~18:00
電話番号 011-633-5550
アクセス 地下鉄「西18丁目駅」4番・5番出口より徒歩2分

株式会社エールの賃貸管理サービスまとめ

株式会社エールは賃貸物件管理を任せたいオーナーさんと、賃貸物件を探している入居候補者のマッチングに適した賃貸管理会社です。ホームメイトの店舗を含めた入居者募集活動から契約、賃料管理や建物の維持管理、退去後のメンテナンスまでトータルで任せられます。札幌で賃貸管理会社を探しているオーナーさんは、候補のひとつとして検討してみてはいかがでしょうか。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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