株式会社エール

株式会社エールは「ホームメイト西18丁目店」を運営しています。お部屋探しを行う入居候補者が数多く来店する店舗をもつことで、賃貸物件に求められる要素を敏感にキャッチするなど管理に特化した管理会社とは異なるサポートが可能です。マーケティングから賃料の設定、客付け・空室対策などのリーシングノウハウと実行力をもっている点は株式会社エールの大きな強みといえます。

入居率を高めるために入居審査のハードルを落とすことは、物件の価値を損ねたり賃料の回収率を低下させたりすることにつながりかねません。しかし、賃料の回収率を高くするために審査のハードルを上げることは入居率低下の懸念を生み出します。株式会社エールでは、オーナー収益率のアップを目指しており、豊富な経験と蓄積されたノウハウなどを活用することでバランスをうまくとり、入居率も賃料回収率も確保する管理システムをとっています。

賃貸経営では賃料の滞納や騒音問題、ゴミ出しのトラブル、共用部分の使用方法などさまざまなトラブルやクレームが発生します。こうしたトラブルに対応して事態の早期収拾を期待できるのも株式会社エールの特徴のひとつです。

賃貸経営では建物のメンテナンスも重要な項目です。株式会社エールでは、物件を巡回して清掃や消耗品の取り換えなど物件の環境と機能の維持もしっかりと行っています。また、リフォームやリノベーションを手掛けていることもあり、的確な判断力とアドバイス・提案力をもっている点も魅力です。

株式会社エールでは、賃貸経営に関するさまざまな法律や税金に関する悩み相談も受け付けています。

法律に関しては、入居者との賃貸借契約に関わるトラブルはもちろんのこと、建築基準法上の問題、不動産登記、測量、境界線などに関する相談も可能。

税金関連では、不動産を取得したときにかかる不動産取得税、消費税、登録免許税などに関する相談ができます。また、賃貸経営を行っている人からは不動産所得に対する所得税や住民税、固定資産税、都市計画税など、不動産を売却した場合は譲渡所得に対する所得税や住民税等に関する相談を受け付けているのです。

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株式会社エールは賃貸物件管理を任せたいオーナーさんと、賃貸物件を探している入居候補者のマッチングに適した賃貸管理会社です。ホームメイトの店舗を含めた入居者募集活動から契約、賃料管理や建物の維持管理、退去後のメンテナンスまでトータルで任せられます。札幌で賃貸管理会社を探しているオーナーさんは、候補のひとつとして検討してみてはいかがでしょうか。