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ジェイ・エッチ・ティー

札幌市を中心に賃貸管理業務や不動産売買を行う「ジェイ・エッチ・ティー」。ここでは、ジェイ・エッチ・ティーについて、不動産管理サービスの特徴や会社情報をまとめました。

ジェイ・エッチ・ティー公式サイト
※引用元サイト名:ジェイ・エッチ・ティー公式HP
引用元URL:https://www.jht-sap.com/

ジェイ・エッチ・ティーの賃貸管理サービスの特徴

賃貸管理業務を丸ごとお任せできる

賃貸管理に関わる業務は、ジェイ・エッチ・ティーにすべて任せられます。マンションの見守りや管理、清掃はもちろん、トラブル対応、クレーム処理、集金や督促業務まですべてお任せできるのが魅力の管理会社です。

賃貸管理で特にトラブルになりやすいのが家賃の滞納などお金の問題です。家賃の督促をすると入居者と管理者の間に角が立ちやすく、トラブルが悪化する原因にもなりかねません。そこでプロの管理業者が介入すると波風が立ちにくく、スムーズにお金を回収できる場合があります。部屋数が多いほどトラブルが発生する可能性が高くなり、入金確認の手間もかかるため、その手間をすべて任せられるのは大きなメリットではないでしょうか。

無駄なく入居者を募集

賃貸物件はできるだけ空室を作らないことが重要です。そのために、解約の申し込みがあった時点ですぐに次の入居者の募集をかける必要があります。入居者が途切れることのないよう確保しなければ、収益は低下してしまいます。

ジェイ・エッチ・ティーでは賃貸の仲介業務も行っているため、効率的な入居者の募集が可能です。賃貸借契約の締結といった専門知識が必要とされる分野にも強いため、法律に沿ってスムーズに手続きをすすめられます。

サブリースで安定した経営を目指せる

サブリース(一括借り上げ)による安定した賃貸経営を目指せます。サブリース契約を結べば設定された保証家賃によって、空室が出た場合でも一定の保証家賃を受け取ることが可能。賃貸管理のリスクを低減できる方法です。

サブリースにはメリットデメリットがそれぞれありますが、安定した家賃を得られることが大きなメリットです。また、レントロールで入居状況を確認出来たり、修繕状況などについて報告を受けることができたりと、手間をかけずに賃貸経営に集中できます。

ジェイ・エッチ・ティーの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 -
家賃回収率 -
管理戸数 -
年間契約数 -
オーナー専属担当者の有無 -
クレーム対応 ○
内装補修 -
家賃管理 ○

※2021年7月19日時点での調査結果

入居率・家賃回収率の評判がいい
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ジェイ・エッチ・ティーの会社情報

所在地 札幌市白石区本通5丁目南4-12 JHTビル本通2F
定休日 日曜日
営業時間 9:00〜18:00
電話番号 011-868-8888
アクセス JR千歳線「白石駅」より徒歩18分

ジェイ・エッチ・ティーの賃貸管理サービスまとめ

ジェイ・エッチ・ティー最大の魅力は、賃貸管理に関する業務をすべて任せられるという点です。賃貸管理のノウハウがしっかりしているため、手厚いサポートが期待できるのではないでしょうか。

サブリース契約にすれば一定の保証家賃が得られるので、賃貸経営に集中できるでしょう。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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