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丸海

多岐にわたる賃貸管理サービスで、オーナーのニーズに応えている「丸海」。

サービスの特徴や、サポート内容を紹介しているので、札幌市でおすすめの賃貸管理会社を探している人は、ぜひ参考にしてください。

丸海 ※引用元サイト名:丸海公式HP
引用元URL:https://www.marumi-y.co.jp/

丸海の賃貸管理サービスの特徴

幅広い賃貸管理サービス

面倒な賃貸借契約の締結や更新作業、家賃滞納者への督促、敷金精算、リフォームの提案、クレーム処理など、幅広い業務を担当しています。

オーナーに寄り添った賃貸管理で、空室リスクを低減

入居者の早期獲得で、安定した資産形成をサポートしています。

リフォーム施工で物件を魅力的に

何かと金銭的なトラブルが多い退去作業。退去時にはしっかりと立ち会いを行ってくれるので安心です。

さらに必要に応じて原状回復の手続きやリフォームを提案しています。

リフォームは物件の魅力を増大するためにとても効果的です。ただ、どこをどのように改善したら良いか分からないことも多いでしょう。

そんなときは、迷わず賃貸管理会社に相談してみることをオススメします。

また、リフォームにおいては、提携会社との速やかな連携により、見積もり、施工するので、新規入居者を募集するまで、迅速に活動しています。

督促により滞納リスクを軽減

家賃管理は、収益の最大化を図るうえでとても重要です。なぜなら、しっかりと家賃を回収できないと、月々の家賃収入が減少してしまうから。

たとえ、不動産の管理が行き届いていても滞納者は、多かれ少なかれ出てくるものです。

万が一、丸海が管理する物件で未納金が発生した場合は、督促により、家賃の支払いを促し、オーナーの収入の低下を抑制しています。

入居者の募集・審査・賃料査定まで対応

丸梅に管理を依頼した賃貸物件は、丸梅の空室情報に登録されたのち、早期成約を目指し、近隣相場と比較をし、適正な賃料設定で空室期間を最低限に抑えられるようにしています。また、単に空室を埋めるというだけではなく、入居後のトラブルを防げるよう、幅広く募集された入居者の審査も行い、優良な入居者の紹介を行います。

管理業務の対応範囲

引用元:株式会社丸梅公式HP 賃貸管理について(https://www.marumi-y.co.jp/rental-management/

丸海の賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

丸海への相談の流れは?

丸梅への賃貸管理サービスについて、相談するための具体的な手順は公式HPからは見つかりませんでした。ただし、公式HP内の『お問い合わせ』のページより、問い合わせフォーム、または電話にて連絡をすることができます。まずは相談してみてください。

丸海の入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

丸海の会社情報

所在地 札幌市中央区南16条西8丁目1-38-3
定休日 不定休
営業時間 10:00~19:00
電話番号 011-213-0563
アクセス 札幌市電「静修学園前駅」出口より徒歩5分

丸海の賃貸管理サービスまとめ

丸海は、多岐にわたるサービスでオーナーをサポートしているのが印象的です。

また、速やかに入居者を獲得できるように対策を練ることで、空室リスクを低減。安定した収入に向けて、オーナーの抱える悩みを解消しています。

賃貸管理会社を選ぶときは、入居率と家賃回収率をチェックすることが重要です。

これらの割合が高いと、手厚いサポートに期待できますし、安定した収入を得ることに繋がります。札幌市で賃貸経営を行う際は、ぜひ参考にしてください。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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