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モード・アライブ

2007年の創業以来、不動産の売買や仲介、新築物件の企画販売など、多数の不動産事業を展開しているモード・アライブ。不動産管理を主力事業としている同社の特徴や、入居率・家賃回収率などをまとめています。

モード・アライブ公式サイト ※引用元サイト名:モード・アライブ公式HP
引用元URL:https://www.mode-alive.com/

モード・アライブの賃貸管理サービスの特徴

管理業務を全て丸投げできる

モード・アライブの一番の魅力といえるのは、賃貸管理業務の全てを丸投げできてしまう点です。細かな業務も挙げるとキリがありませんが、賃貸経営を始めると、さまざまな業務をこなさなくてはいけません。その中には、入居者のクレーム対応や家賃回収など、時間と労力のかかる業務も含まれます。

モード・アライブでは、こうした業務も含めて全て丸投げできるのが強み。複雑・煩雑な業務を任せられますので、オーナーは他のことに集中できます。なお、モード・アライブは実績も豊富にあり、知識や経験豊富なスタッフがサポートを行ってくれます。

トラブルやクレームもおまかせ

トラブル・クレーム対応もおまかせ。モード・アライブは、365日体制で入居者の問い合わせや、トラブル・クレームに対応してくれます。例えば家の鍵を紛失した、隣室がうるさいといった日常トラブルから、空き巣に入られたなど緊急時まで、オーナーに代わって迅速に処理します。夜間でも対応してくれるため、オーナーがトラブルなどの処理をする必要がありません。

オーナーに心強い「支払代行支払システム」

オーナーにとって、悩ましい問題が家賃の滞納でしょう。家賃=自身の収益ですから、いかに滞納を減らし、支払ってもらうか対策を講じなくてはいけません。しかし、対処を誤ると大きな問題へと発展し、入居者と裁判になるリスクも潜んでいます。

とても神経をすり減らす家賃の問題ですが、モード・アライブには「支払代行支払システム」という仕組みがあります。これは入居者が万が一家賃を滞納した場合、モード・アライブが代わりに家賃を支払ってくれる保証システムです。家賃を保証してもらえるため、滞納があってもオーナーが損失を被る必要がありません。所定の審査をクリアしないといけませんが、家賃を保証してもらえるのは大きなメリットでしょう。

豊富なオプションを提供

豊富なオプションも用意されています。モード・アライブでは、ほぼ全ての管理業務を丸投げできますが、必要に応じてオプションを追加することが可能です。例えば専用部・共用部の修理やメンテナンス、除雪・除草代行、ダクトの点検など、細かなオプションが豊富にあります。もちろん追加は任意ですので、必要なもののみ選べます。

モード・アライブからおすすめのオプションを提案してもらうことも可能。迷った時は、相談してみるとよいでしょう。

物件の売却も相談できる

もし物件を売りたくなった場合でも、モード・アライブに相談できます。同社は不動産売買も手がけているので、賃貸管理だけでなく、売却も一任できます。

査定は無料で、売却まではいっさい費用がかかりません。収益性が低下してきたら、売却も含めて相談してみるのもおすすめです。

モード・アライブの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

モード・アライブの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 -
家賃回収率 -
管理戸数 -
年間契約数 -
オーナー専属担当者の有無 -
クレーム対応 ○
内装補修 -
家賃管理 ○

※2021年6月10日時点での調査結果

モード・アライブの会社情報

所在地 札幌市東区北25条東14-3-12 MODE.BLD2F
定休日 公式HPに記載なし
営業時間 平日:9:30〜18:30/土日祝:9:30〜17:30
電話番号 011-299-2277
アクセス 東豊線「元町(北海道)駅」より徒歩7分

モード・アライブの賃貸管理サービスまとめ

管理業務をほぼ丸投げできるうえ、独自の家賃保証システムがあるなど、多くの魅力を持つモード・アライブ。オプションも選べますので、札幌市で賃貸管理会社をお探しなら、ぜひ検討してはいかがでしょうか。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/
株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/
札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 97.8%※1 97.57%※3 95.49%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 6,852戸 10,000戸以上 約4,023戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 2回/月
管理部の人数 43人 記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 協力会社施工
問合せ




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調査対象:2023/5/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2023年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)公式HPに調査時期の記載なし

※1 参照元:タカラ公式HP(http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/)2014年度平均
※2 参照元:タカラ公式HP(http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/)2014年度平均

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2022年8月末時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)公式HPに調査時期の記載なし

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