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札幌市で賃貸管理サービスを提供している「北章ハウザー」を紹介。賃貸管理サービスの特徴についてまとめました。ぜひ参考にしてください。
どんな人が入居されるのかオーナーさんとしては不安です。北章ハウザーでは、入居申込者の情報を確実に捉え、入居後のリスクに備えて、スムーズな契約に結びつくように働きかけています。また、各物件の内容に沿った賃貸借契約書を作成。契約期間を終了したあとは、更新内容を確認し、相場によって賃料の改定をおこなっています。
入居者には賃料の請求書を発行し、入金情報を確認。支払いが遅れている入居者に対しては、すみやかに家賃の支払いを促します。入金管理システムを導入しているので、スピーディーな対応が可能です。
もしも、物件に緊急事態が生じたら……。オーナーさんとしてはどう対処してよいのかわからず、焦ってしまいますよね。そんなときは、北章ハウザーの社員が駆け付けます。24時間対応可能!また、訴訟などのトラブルが生じたときは、オーナーさんと話し合った上で、状況に合わせて処理をします。
入居者からクレームがきた場合は、管理担当員が素早く対応。現地確認後、入居者のところまで出向き、納得のいくまで心配りをし、現在入居している方がほかに流れていかないようにしています。
入居者が退去する場合、原状回復について意見の食い違いが起きることもあります。北章ハウザーでは、トラブルを回避するため確認書を発行。入居時に確認書を確認したうえで、負担割合をオーナーさんと相談できるよう努めています。
口コミ情報はありませんでした
入居率 | 記載がありませんでした。 |
家賃回収率 | 記載がありませんでした。 |
管理戸数 | 記載がありませんでした。 |
年間契約数 | 記載がありませんでした。 |
オーナー専属担当者の有無 | 〇 |
クレーム対応 | 〇 |
内装補修 | 〇 |
家賃管理 | 〇 |
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-23 |
営業時間 | 土日・年末年始 |
定休日 | 9:00〜18:00 |
電話番号 | 011-562-4123 |
アクセス | 札幌市電「西線6条駅」出口より徒歩5分 |
北章ハウザーでは、24時間対応の窓口を設置。緊急事態が起きた場合は、担当者がすぐに駆け付けます。入居者からのクレームに関しても、管理担当員を現地に派遣。入居者に対して誠意ある対応をするなど、オーナーさんが安心して管理業務につけるように工夫をしています。
入居申込者審査や、管理システムによる入金情報の確認があるのは、オーナーさんにとっても心強いのではないでしょうか。賃貸経営を考えている方は、北章ハウザーに相談してみてください。
札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選
入居率 | コムズ | 札幌オーナーズ | 三光不動産 |
問合せ |
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入居率 | 97%以上 | 95%以上 | 96.20% |
家賃 回収率 |
99.9%以上 | 99%以上 | 99.50% |
年間 契約数 |
900強 | 記載なし | 記載なし |
専属担当者 有無 |
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記載なし | 記載なし |
リフォーム 相談 |
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未納賃料 保証 |
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要問合せ | 要問合せ |
証明書の 代理発行 |
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記載なし | ![]() |
24h体制 | ![]() |
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定期巡回 | ![]() |
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入退去時 立会い |
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クレーム 対応 |
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記載なし |
内装補修 | ![]() |
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家賃管理 | ![]() |
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※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)