北章ハウザー

どんな人が入居されるのかオーナーさんとしては不安です。北章ハウザーでは、入居申込者の情報を確実に捉え、入居後のリスクに備えて、スムーズな契約に結びつくように働きかけています。また、各物件の内容に沿った賃貸借契約書を作成。契約期間を終了したあとは、更新内容を確認し、相場によって賃料の改定をおこなっています。

入居者には賃料の請求書を発行し、入金情報を確認。支払いが遅れている入居者に対しては、すみやかに家賃の支払いを促します。入金管理システムを導入しているので、スピーディーな対応が可能です。

もしも、物件に緊急事態が生じたら……。オーナーさんとしてはどう対処してよいのかわからず、焦ってしまいますよね。そんなときは、北章ハウザーの社員が駆け付けます。24時間対応可能！また、訴訟などのトラブルが生じたときは、オーナーさんと話し合った上で、状況に合わせて処理をします。

入居者からクレームがきた場合は、管理担当員が素早く対応。現地確認後、入居者のところまで出向き、納得のいくまで心配りをし、現在入居している方がほかに流れていかないようにしています。

入居者が退去する場合、原状回復について意見の食い違いが起きることもあります。北章ハウザーでは、トラブルを回避するため確認書を発行。入居時に確認書を確認したうえで、負担割合をオーナーさんと相談できるよう努めています。

北章ハウザーではリーシングマネジメントとして、自社仲介店舗はもちろん他社仲介業者へ向けて空室情報の公開や斡旋依頼を行っています。また、物件の写真を撮影し、Webサイトへの掲載も実施し、物件の魅力を引き出しているのが特徴です。幅広く空室募集を行ってるため、「なるべく早く空室を埋めたい」と考えている人にも向いているでしょう。

さらに、スタッフによる市場調査のうえ成約しやすい家賃設定や設備の見直し、内装リフォームの提案なども行っています。賃貸管理だけでなく空室対策まで任せらえるのも嬉しいポイントです。

北章ハウザーの管理・相談は、問い合わせフォームまたは電話で受け付けています。問い合わせフォームの場合は、問い合わせ内容とともに名前や連絡方法などの情報を入力・送信してください。なお、相談に対しての返信方法は、電話・FAX・郵送・Eメールから選択できます。

公式HPに記載はありませんでした

• 仲介業者への入居者募集の情報公開・斡旋依頼
• 各種Webサイトへの写真掲載
• 市場調査ののち、家賃設定や設備強化、リフォームの提案

• 空室申込～契約締結完了までの業務を担当
• 入居審査、各種交渉のサポート

• 解約受付
• 退去立会
• 鍵の回収
• 修繕費査定
• 内装リフォーム見積
• 工事手配
• 解約清算

• クレーム対応
• 24時間体制で対応可能なハウスプロデュース安心サポートサービスの実施

• 物件・入居者・請求のデータベース化による入金チェック
• 毎月の家賃集金や
• 共用部における公共料金の支払い
• 修繕工事費やビルメンテナンス料などの送金明細書の作成

• 共用部の日常清掃・点検巡回
• 季節業務
• 法令点検