更新日:
札幌市で賃貸管理サービスを提供している「北章ハウザー」を紹介。賃貸管理サービスの特徴についてまとめました。ぜひ参考にしてください。
どんな人が入居されるのかオーナーさんとしては不安です。北章ハウザーでは、入居申込者の情報を確実に捉え、入居後のリスクに備えて、スムーズな契約に結びつくように働きかけています。また、各物件の内容に沿った賃貸借契約書を作成。契約期間を終了したあとは、更新内容を確認し、相場によって賃料の改定をおこなっています。
入居者には賃料の請求書を発行し、入金情報を確認。支払いが遅れている入居者に対しては、すみやかに家賃の支払いを促します。入金管理システムを導入しているので、スピーディーな対応が可能です。
もしも、物件に緊急事態が生じたら……。オーナーさんとしてはどう対処してよいのかわからず、焦ってしまいますよね。そんなときは、北章ハウザーの社員が駆け付けます。24時間対応可能!また、訴訟などのトラブルが生じたときは、オーナーさんと話し合った上で、状況に合わせて処理をします。
入居者からクレームがきた場合は、管理担当員が素早く対応。現地確認後、入居者のところまで出向き、納得のいくまで心配りをし、現在入居している方がほかに流れていかないようにしています。
入居者が退去する場合、原状回復について意見の食い違いが起きることもあります。北章ハウザーでは、トラブルを回避するため確認書を発行。入居時に確認書を確認したうえで、負担割合をオーナーさんと相談できるよう努めています。
北章ハウザーではリーシングマネジメントとして、自社仲介店舗はもちろん他社仲介業者へ向けて空室情報の公開や斡旋依頼を行っています。また、物件の写真を撮影し、Webサイトへの掲載も実施し、物件の魅力を引き出しているのが特徴です。幅広く空室募集を行ってるため、「なるべく早く空室を埋めたい」と考えている人にも向いているでしょう。
さらに、スタッフによる市場調査のうえ成約しやすい家賃設定や設備の見直し、内装リフォームの提案なども行っています。賃貸管理だけでなく空室対策まで任せらえるのも嬉しいポイントです。
入居率 | 記載がありませんでした。 |
家賃回収率 | 記載がありませんでした。 |
管理戸数 | 記載がありませんでした。 |
年間契約数 | 記載がありませんでした。 |
オーナー専属担当者の有無 | 〇 |
クレーム対応 | 〇 |
内装補修 | 〇 |
家賃管理 | 〇 |
北章ハウザーの管理・相談は、問い合わせフォームまたは電話で受け付けています。問い合わせフォームの場合は、問い合わせ内容とともに名前や連絡方法などの情報を入力・送信してください。なお、相談に対しての返信方法は、電話・FAX・郵送・Eメールから選択できます。
公式HPに記載はありませんでした
所在地 | 札幌市東区北23条東16丁目1番5号 |
営業時間 | 9:30〜19:00 |
定休日 | 年中無休 |
電話番号 | 011-783-4123 |
アクセス | 札幌市営地下鉄東豊線「新道東駅」より徒歩22 |
北章ハウザーでは、24時間対応の窓口を設置。緊急事態が起きた場合は、担当者がすぐに駆け付けます。入居者からのクレームに関しても、管理担当員を現地に派遣。入居者に対して誠意ある対応をするなど、オーナーさんが安心して管理業務につけるように工夫をしています。
入居申込者審査や、管理システムによる入金情報の確認があるのは、オーナーさんにとっても心強いのではないでしょうか。賃貸経営を考えている方は、北章ハウザーに相談してみてください。
「賃貸管理で失敗したくない...」
信頼できる賃貸管理会社の
見極め方を徹底解説!
札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選
コムズ ![]() 引用元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/) |
株式会社タカラ ![]() ※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP 引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/ |
常口アトム ![]() ※引用元サイト名:常口アトム公式HP 引用元URL:https://www.jogjog.com/kanri/ |
|
入居率 | 98.72%※1 | 96.5%※3 | 記載なし |
家賃回収率 | 99.99%以上※2 | 99.7%※4 | 記載なし |
管理戸数 | 8,746戸 | 12,361戸 | 56,649戸 |
定期巡回数/月 | 2回/月 | 記載なし | 記載なし |
管理部の人数 | 56人 | 記載なし | 管理業務主任者 65名 マンション管理士 25名 |
空室データ管理を 行っているか |
個人別 空室日数・空室率の管理 |
記載なし | 記載なし |
リフォーム・ 修繕対応 |
自社施工 | 協力会社 | 記載なし |
物件の宿泊事業の 有無 |
記載なし | 管理物件を宿泊施設 として登録可能 |
記載なし |
定休日 | 年末年始 ※土日祝日は営業 |
日曜・祝日 | 記載なし |
問合せ |
|
|
|
・2025年3月12日時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
・これまでの管理戸数(賃貸管理事業における実績)が5,000戸以上の準大手クラスに匹敵する実績を持つ賃貸管理会社として、6社を選出。
・6社の中から賃貸管理を探す際に重要視する、「入居率・家賃回収率」「管理戸数の多さ(大手)」「空室リスク低減」の3点で会社を選出。
※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2025年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2025年4月時点
※3 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)公式HPに調査期間の記載なし
※4 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)公式HPに調査期間の記載なし