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イワクラホーム

札幌市で賃貸管理サービスを提供している「イワクラホーム」をまとめて紹介しています。会社の特徴やおすすめポイントを掲載しました。賃貸経営をお考えの方や、現在の賃貸管理会社以外も検討したい方は、ぜひ参考にしてみてください。

イワクラホーム公式サイト ※引用元サイト名:イワクラホーム公式HP
引用元URL:https://www.iwakurahome-estate.jp/

イワクラホームの賃貸管理サービスの特徴

月額3,000円から!必要に合わせて選べる空き家管理事業

イワクラホームが行う賃貸管理において、特徴的なのは月額3,000円の「お気軽プラン」があることです。このプランは、建物外部より変化の有無確認・近隣に迷惑を被っていないか敷地の草木確認・項目以外で必要と認められる作業等の提案や助言・預かった本物件の鍵の保管管理・巡回した内容を写真付報告書にまとめて提出の5つの項目が含められており、とてもお得なプランとなっています。そのほか、必要に応じてオプションを選択することで、建物周辺や室内の清掃、雨漏りの確認、郵便ポスト整理などさまざまなサービスを自由に追加することができるので、無駄な経費を省くことができます。

50年間積み重ねてきた知識と経験

イワクラホームは、創業から50年を超える企業であるため、住宅に関する経験や知識が豊富です。その培ったノウハウを生かして、在籍スタッフが様々な相談に親切かつ丁寧に答えてくれます。募集・管理ができる物件は一戸建て・マンション・事業物件・駐車場など多岐に渡っていますので、幅広く対応できるのは大きな強みです。具体的に行うサービス内容としては、貸主代行による賃料請求、入居・退去の立ち合い、空室対策・入居募集、メンテナンス・清掃、駐車場管理、立ち退き相談、家賃アップの相談、保証会社利用システムといった、万全な体制です。特に家賃や管理費の滞納といった、対応しにくいトラブルにおいては慢性化しがちな書面による督促だけではなく、実際に滞納している入居者と面会して話し合いを行うなどの対応を取ってくれます。また、管理組合で分割支払が認められた場合は支払計画書をつくり、毎月定期的に進捗状況を管理組合に報告する流れをとることで、支払いの遅れをできる限り減らします。

みまもりサポート

ALSOCの代理店であるイワクラホームならではの、「みまもりサポート」があります。これは、離れて暮らしている家族や、一人暮らしのお年寄りが安心して生活することをサポートするものです。自宅の鍵をALSOCが預かり、連絡が取れない、または本人から緊急通報があった際などに、近くにいるガードマンが訪問します。体調が悪い場合は、あらかじめ持病やかかりつけの病院を登録しておくことで迅速に救急隊員に伝達してくれます。毎日の暮らしの中で体調に関する不安がある場合も、24時間対応の相談センターがあるので、いつでも気軽に相談できるようになっています。夏の間は熱中症対策や、ボタンによって手軽におこなえる安否確認、非常に多様な見守り情報をメールで受診できるほか、外出や徘徊の見守り、災害時には避難情報の伝達、室内以外の部分も網羅しています。ALSOKが通信回線を用意することも可能なため、電話回線がない住宅でも利用できるようになっています。

イワクラホームの
入居率・家賃回収率の一覧

入居率 -
家賃回収率 -
管理戸数 -
年間契約数 -
オーナー専属担当者の有無 -
クレーム対応 ○
内装補修 -
家賃管理 ○

※2021年7月24日時点での調査結果

イワクラホームの会社情報

所在地 札幌市豊平区水車町5丁目10番10号
定休日 水曜日
営業時間 9:00~18:00
電話番号 (011)841-7821
アクセス 地下鉄東豊線「学園前駅」より徒歩13分、車で3分

イワクラホームの賃貸管理サービスまとめ

月額3,000円から可能な賃貸管理サービスは、コストダウンを目指す方にぴったりです。そして、必要なサービスを自由に選択して追加できるので、一人ひとりに合ったプランを作れることも魅力的です。なんといっても、北海道の地で50年間もの間住宅にかんする事業を展開してきたイワクラホームですから、その知識と経験は十分あるといっても過言ではないのではないでしょうか。現在の管理に不安がある方、管理会社の変更を考えている方は一度相談してみると良いでしょう。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/
株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/
札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 土日
※管理部は土日祝日も営業
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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