イワクラホーム

札幌市で賃貸管理サービスを提供している「イワクラホーム」をまとめて紹介しています。会社の特徴やおすすめポイントを掲載しました。賃貸経営をお考えの方や、現在の賃貸管理会社以外も検討したい方は、ぜひ参考にしてみてください。

イワクラホームが行う賃貸管理において、特徴的なのは月額3,000円の「お気軽プラン」があることです。このプランは、建物外部より変化の有無確認・近隣に迷惑を被っていないか敷地の草木確認・項目以外で必要と認められる作業等の提案や助言・預かった本物件の鍵の保管管理・巡回した内容を写真付報告書にまとめて提出の5つの項目が含められており、とてもお得なプランとなっています。そのほか、必要に応じてオプションを選択することで、建物周辺や室内の清掃、雨漏りの確認、郵便ポスト整理などさまざまなサービスを自由に追加することができるので、無駄な経費を省くことができます。

イワクラホームは、創業から50年を超える企業であるため、住宅に関する経験や知識が豊富です。その培ったノウハウを生かして、在籍スタッフが様々な相談に親切かつ丁寧に答えてくれます。募集・管理ができる物件は一戸建て・マンション・事業物件・駐車場など多岐に渡っていますので、幅広く対応できるのは大きな強みです。具体的に行うサービス内容としては、貸主代行による賃料請求、入居・退去の立ち合い、空室対策・入居募集、メンテナンス・清掃、駐車場管理、立ち退き相談、家賃アップの相談、保証会社利用システムといった、万全な体制です。特に家賃や管理費の滞納といった、対応しにくいトラブルにおいては慢性化しがちな書面による督促だけではなく、実際に滞納している入居者と面会して話し合いを行うなどの対応を取ってくれます。また、管理組合で分割支払が認められた場合は支払計画書をつくり､毎月定期的に進捗状況を管理組合に報告する流れをとることで、支払いの遅れをできる限り減らします｡

ALSOCの代理店であるイワクラホームならではの、「みまもりサポート」があります。これは、離れて暮らしている家族や、一人暮らしのお年寄りが安心して生活することをサポートするものです。自宅の鍵をALSOCが預かり、連絡が取れない、または本人から緊急通報があった際などに、近くにいるガードマンが訪問します。体調が悪い場合は、あらかじめ持病やかかりつけの病院を登録しておくことで迅速に救急隊員に伝達してくれます。毎日の暮らしの中で体調に関する不安がある場合も、24時間対応の相談センターがあるので、いつでも気軽に相談できるようになっています。夏の間は熱中症対策や、ボタンによって手軽におこなえる安否確認、非常に多様な見守り情報をメールで受診できるほか、外出や徘徊の見守り、災害時には避難情報の伝達、室内以外の部分も網羅しています。ALSOKが通信回線を用意することも可能なため、電話回線がない住宅でも利用できるようになっています。

※2021年7月24日時点での調査結果

イワクラホームへ賃貸管理に関する相談をしたい場合は、電話あるいは専用フォームを利用しましょう。公式HP内にある問い合わせフォームでは、名前・フリガナ・メールアドレス・郵便番号・住所・相談内容が入力必須項目となっています。

イワクラホームの公式HPによると、管理棟数65棟・管理戸数2,793戸となっています。（2024年8月1日調査時点）なお、入居率や家賃回収率などの記載は見つかりませんでした。

月額3,000円から可能な賃貸管理サービスは、コストダウンを目指す方にぴったりです。そして、必要なサービスを自由に選択して追加できるので、一人ひとりに合ったプランを作れることも魅力的です。なんといっても、北海道の地で50年間もの間住宅にかんする事業を展開してきたイワクラホームですから、その知識と経験は十分あるといっても過言ではないのではないでしょうか。現在の管理に不安がある方、管理会社の変更を考えている方は一度相談してみると良いでしょう。