有限会社トム｜札幌市のおすすめ賃貸管理会社

2020年現在、入居率は95％。有限会社トムは徹底した市場調査を行い、適切な募集条件やリフォームプランを見出し、競合物件に対する優位性を維持しています。また、有限会社トムは賃貸仲介部門を持たない賃貸管理専門会社。仲介業者向けの空室情報の拡散には特に力を入れていて、仲介店舗200店舗以上に、空室情報発信を定期的にメールで配信しています。有限会社トムは、小さな会社だからこそ、オーナーさんに寄り添い、真摯に日々業務に取り組んでいて、管理受託数は年々増加しています。

有限会社トムは、原状回復、間取の変更、カラーリフォーム、リノベーションなど、競合物件にはない特徴や付加価値を生み出し、物件に合ったプランを提案してくれます。また、オーナーさんの大切な財産である家賃を、毎月正確に送金することは、最も大切な使命のひとつだと有限会社トムは考えています。特に、初期対応でのスピード感を大切にしていて、入居者の生活スタイルに合わせて、電話・メール・SMSなど、さまざまな手段で継続的に督促業務を行います。そのおかげで、有限会社トムの家賃滞納率は0.79％で、全国平均2.1％（※賃貸住宅市場景況感調査、2019年下期実績）を大きく下回っています。

賃貸管理では、入居者のトラブル対応に頭を悩ませるケースが少なくありません。そこで有限会社トムでは、24時間365日体制で設備不具合におけるサポートを実施。また、IOT機器を活用し、高齢者の孤独死対策も行っています。

しかし、クレームやトラブルのなかには深刻な問題に発展するケースもあるでしょう。有限会社トムでは、不動産民事事件の経験豊富な弁護士事務所と顧問契約を結んでいます。いざという時には、法律顧問と連携してトラブル対応にあたってくれます。

オーナーへの連絡を徹底しているのも、有限会社トムの特徴。「募集が開始されているが、何の相談連絡もなかった」「収支明細に修繕費が計上されているが、聞いていない」といったことがないよう、オーナーへの連絡を迅速かつ確実に行うようにしています。管理会から細かく連絡が欲しいという人であれば、有限会社トムへの委託もしやすいでしょう。

入居率・家賃回収率の評判がいい
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賃貸管理の相談は、電話あるいは公式HP内の問い合わせフォームから可能です。問い合わせフォームからは24時間受け付け可能ですが、急ぎの場合は電話で問い合わせると良いでしょう。

なお、賃貸管理の相談には無料で対応してくれます。希望などをヒアリングしたうえで、物件調査を実施。その後管理委託契約を結び、入居者募集の提案を行ってくれます。具体的には、収益の最大化を目指し、適切な募集条件やリフォームプランを提案。合意をしたのち、募集業務を開始してくれます。

また、入居にあたって、入居審査や賃貸借契約を行ってくれるほか、家賃等の入出金管理などにも対応可能。入居中にトラブルがあった際には有限会社トムが対応してくれます。

公式HPに記載されている内容では、「2022年現在の入居率は95％」となっています。高い入居率を実現している理由は、競合物件に対する優位性を維持していること。徹底した市場調査を行うことで、適切な募集条件やリフォームプランを提案してくれます。

有限会社トムは、競合物件にはない特徴や付加価値を生み出し、物件に合ったプランを提案します。また、オーナーさんの大切な財産である家賃を、毎月正確に送金することが最も大切な使命のひとつだと考えています。現在は別の管理会社を利用している方も見直しを行うこともできますので、一度相談してみてはいかがでしょうか。