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三光不動産

きめ細かいサービスとオーナーに寄り添ったサポートを提供する「三光不動産」について、サービスの特徴や入居率・家賃回収率を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

三光不動産 ※引用元サイト名:三光不動産公式HP
引用元URL:http://www.asset-sanko.jp/

三光不動産の賃貸管理サービスの特徴

きめ細かなサポートで資産の
最大化を目指す

賃貸管理・顧客管理・会計管理と、業務を分担してオーナーをサポートしているから、効率良くそれぞれの業務をこなすことができます。

また各部門同士が連携しているので、スムーズな対応が可能です。

賃貸経営をサポートするスタッフは、札幌エリアに精通し、きめ細かな対応で資産価値の向上に努めています。

豊富なノウハウはもちろん、誠実な心でオーナーに寄り添っているので、安心感があるでしょう。

また常に新鮮な情報を提供し、それを踏まえて最適な提案ができる環境を整えているのは、高い入居率を実現している理由のひとつです。

高水準の入居率・家賃回収率

入居率96.2%(13期実績)、満室率78.1%(13期実績)、家賃回収率99.5%(13期実績)。

このようなデータを見ても分かるように、高水準の入居率・家賃回収率を誇る賃貸管理会社です。

なぜここまで入居者が多いのかというと、アパマンショップの強力なネットワークによるところが大きいでしょう。

このネットワークを駆使して効果的に不動産を斡旋することで、入居者を獲得しています。

また、家賃回収率においては、専門性を持った担当部署で家賃管理を行っているからです。

プロとしての技術と専門的な処理システムを活用することで、迅速に賃貸経営をサポート。正確に家賃を回収することで、安定した収益の実現に努めています。

参照元:三光不動産(http://www.asset-sanko.jp/owner.html)

多彩なサービスで賃貸経営を
サポート

クレーム・トラブルの処理から入居者の募集・審査、入退去時の立ち会い、空室対策、家賃の督促代行等々、幅広いサービスを提供。

賃貸管理の煩わしさを軽減し、ストレスフリーで資産形成できるような環境を整えています。

三光不動産の賃貸管理サービスの口コミ評判

鍵を無くしてしまい入室できず困っていたのですが、担当者さんがすぐ対応してくれました。ありがとうございました。

引用元:Google(https://www.google.com/maps/place/%E3%88%B1%E4%B8%89%E5%85%89%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3/@43.072036,141.351006,15z/data=!4m7!3m6!1s0x0:0x30763c64326b362!8m2!3d43.0720706!4d141.3509969!9m1!1b1)

三光不動産への相談の流れは?

三光不動産は管理専用ダイヤルを用意しています。10:00~18:00まで営業しており、不動産管理に関する相談を受け付けています。

直接電話で相談できるので、メールよりも直接疑問をぶつけることができますし、時差もなく、答えを聞くことができます。マンション・アパート経営に関する相談は「満室の窓口」にて相談できます。

満室の窓口とは、日本の賃貸住宅を満室にするための全国プロジェクトで、窓口セミナーを開催しています。決して感情論・精神論ではなく、データ・ロジックに基づいた空室改善を提案。賃貸経営はもちろんですが、相続や顧客ニーズを通してシステムと不動産経営改善士資格取得スタッフが満室経営を目指すためのセミナーです。

三光不動産の実績・扱っている
物件の評価は?

入居率96.4%、満室率78.1%、回収率99.78%(※数値は16期時点の実績です)となっています。入居契約専門部署を設けることでコンプライアンスに基いた正しい契約書り、家賃請求や入金業務の一元管理を行いつつ、賃貸・顧客・会計はそれぞれが効率よく業務を分担するといった社内体制を構築している会社です。

引用元:三光不動産公式HP(http://www.asset-sanko.jp/owner.html

三光不動産の入居率・家賃回収率の一覧

入居率 96%以上
家賃回収率 99%以上
管理戸数 11623戸
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

三光不動産の会社情報

所在地 北海道札幌市北区北9条西2丁目12−1
Sanko札幌駅前ビル
定休日
営業時間 10:00~18:00
電話番号 (代)011-558-3377
アクセス JR在来線「札幌駅」東通り北口より徒歩4分

三光不動産の賃貸管理サービス
まとめ

地域性を考慮した情報の提供や紹介力、多彩なサポート体制で高い入居率と家賃回収率を実現している管理会社です。

専門的な知識が豊富なので、様々な悩みを解決してくれるでしょう。

さて、賃貸管理会社を選ぶときは、入居率・家賃回収率は要チェック。その会社に依頼したらどのくらいの成果を期待できるのかの目安になります。

札幌市で賃貸経営者として活動したい人は、ぜひ参考にしてみてください。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選