公開日: |最終更新日時:

コムズ

札幌市で賃貸管理サービスを提供している「株式会社コムズ」を紹介。入居率と家賃回収率の高さの理由や特徴をまとめました。これから賃貸経営を目指す方や、今の賃貸管理会社に満足していない方は、ぜひ参考にしてください。

コムズ公式サイト ※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

コムズの賃貸管理サービスの特徴

入居率が高く
安定的な収益を望める

入居率が高いということは、物件の管理体制が良く、入居者の満足度が高いということです。札幌市を中心にアパート・マンションの賃貸管理を手がけるコムズは、「スピード性」を意識した管理業務に勤しんでいます。

入居者様は、自分たちの悩みはすぐにでも解決して欲しいと思っているものです。ですから、クレームや要望、各種手続きを迅速に行うことで信頼性をアップさせ、入居者満足度の向上に繋げています。

また、空き物件だからこそ、清掃や建物管理をしっかり行なっていることも入居者を獲得できる理由です。

ゴミが散乱して汚れが目立つ物件には住みたいとは思わないですよね? では、キレイな物件はどうでしょう。キレイというだけで、「管理が行き届いている」、「清潔感があるから住みたい」といった、魅力が増していきます。

このように、入居者目線の取り組みにより、高い入居率を実現しているのです。

圧倒的な家賃回収率

家賃回収率はなんと99.9%以上(2020年10月時点)

上記のとおり、コムズの対応はスピード性に優れています。これは、未納者に対しての連絡にも当てはまります。

家賃の支払いをしていない入居者様には、入金日に即日連絡することで、滞納理由の聞き取りや入金の確約を得ることができるのです。

これにより、家賃滞納をなくし、安定した資産形成への道を築いています。

参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/chintaikanri/)

安価でリフォーム・
リノベーションを提案

コムズでは物件のリフォーム・リノベーションを他社より安価に行うことができます。その理由は、リフォーム・リノベーションを自社対応で全て完結することができるためです。

改めて言うまでもなく、入退去時にリフォーム・リノベーションが行えることは、その後の入居者獲得に大きな好影響を与えます。

長期的にみると、住まいの住み心地の良さを格段に向上できるため、「リフォーム済み」と公表できる物件は、それだけで魅力的なのです。

コムズの賃貸管理サービスの口コミ評判

新築で入居しました。新人が作ったと分かる箇所も所々ありますが、建具やキッチンなどのセンスは気に入ってはいます。

引用元:Google(https://www.google.com/search?q=コムズ 札幌&rlz=1C1EQFE_jaJP995JP995&sxsrf=ALiCzsaEaSw2juUCSgSN09UfYz7TVbvqoQ:1665202861015&ei=rfpAY6I-hamgBLb3pbAO&ved=0ahUKEwjiyImI5M_6AhWFFIgKHbZ7CeYQ4dUDCA4&uact=5&oq=コムズ 札幌&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyBQgAEIAEMgUIABCABDIECAAQHjIGCAAQHhAPMgYIABAeEA86BwgjELADECc6CggAEEcQ1gQQsAM6BAgAEEM6BwgAEIAEEAQ6BggAEB4QBDoICAAQHhAPEARKBAhBGABKBAhGGABQ0whYqhNg3xVoAXABeACAAWqIAYsHkgEDMy42mAEAoAEByAEKwAEB&sclient=gws-wiz#lrd=0x5f0b283618c00a97:0xd814fbd5102eea97,1,,,)

コムズの
入居率・家賃回収率の一覧

入居率 97%以上
家賃回収率 99.9%以上
管理戸数 4,200戸
年間契約数 900強
オーナー専属担当者の有無 ○
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

コムズの会社情報

所在地 北海道札幌市西区山の手5条1丁目1-23
定休日 土・日
営業時間 9:00~18:00
電話番号 011-640-7070
アクセス 東西線「琴似(札幌市営)駅」より徒歩9分
設立年 2005年
資本金 公式サイトに記載なし
事業内容 事業不動産の企画販売、損害保険代理店業務、建物の営繕・増改築、不動産売買・仲介・買取、建物の設計・施工・監理、駐車場の運営・管理、リノベーション、家賃保証会社 株式会社こむず保証

コムズの賃貸管理サービスまとめ

入居率と家賃回収率が圧倒的に高い賃貸管理会社「コムズ」。スピード感のある対応により、オーナー様の管理業務負担の軽減や入居者様のニーズに応えたサービスを提供しています。

オーナー専属の担当者がいる点もポイントが高いでしょう。万が一のトラブルに対しても迅速な解決体制を敷いており、サポートが身近なため常に安心です。

賃貸経営は清掃サービス・リフォーム対応・専属担当者の観点から選ぶと失敗がほとんどありません。まずは、これらのサポートを備えているコムズに相談してみてはいかがでしょうか。

札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選

入居率 コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※1 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選