コムズ

コムズの賃貸管理における入居率は、98.72%（令和7年4月現在）。
入居率が高いということは、物件の管理体制が良く、入居者の満足度が高いということです。札幌市を中心にアパート・マンションの賃貸管理を手がけるコムズは、「スピード性」を意識した管理業務に勤しんでいます。

入居者様は、自分たちの悩みはすぐにでも解決して欲しいと思っているものです。ですから、クレームや要望、各種手続きを迅速に行うことで信頼性をアップさせ、入居者満足度の向上に繋げています。

また、空き物件だからこそ、清掃や建物管理をしっかり行なっていることも入居者を獲得できる理由です。

ゴミが散乱して汚れが目立つ物件には住みたいとは思わないですよね？ では、キレイな物件はどうでしょう。キレイというだけで、「管理が行き届いている」、「清潔感があるから住みたい」といった、魅力が増していきます。

このように、入居者目線の取り組みにより、高い入居率を実現しているのです。

家賃回収率はなんと99.99%以上（2025年4月時点）。

上記のとおり、コムズの対応はスピード性に優れています。これは、未納者に対しての連絡にも当てはまります。

家賃の支払いをしていない入居者様には、入金日に即日連絡することで、滞納理由の聞き取りや入金の確約を得ることができるのです。

これにより、家賃滞納をなくし、安定した資産形成への道を築いています。

参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）

コムズでは物件のリフォーム・リノベーションを他社より安価に行うことができます。その理由は、リフォーム・リノベーションを自社対応で全て完結することができるためです。

改めて言うまでもなく、入退去時にリフォーム・リノベーションが行えることは、その後の入居者獲得に大きな好影響を与えます。

長期的にみると、住まいの住み心地の良さを格段に向上できるため、「リフォーム済み」と公表できる物件は、それだけで魅力的なのです。

コムズでは月2回建物巡回を行い、建物の状態をチェックしています。巡回時には写真を撮影し、報告書に添付してオーナーに報告。建物の周辺や空室がきれいに清掃されていることを確認しています。巡回時に放置物などが発見された場合は即撤去し、綺麗な状態をキープしているそうです。コムズの巡回要員は、土日以外は毎日稼働しています。

オーナーには専属の担当者がつき、困りごとや相談事に対応しています。担当者がついてくれるので、すぐに相談することができ対応もスムーズです。担当者は担当物件の事案や空室状況を確認し、管理の改善策を提案。オーナーに寄り添い、質の高い管理サービスを提供しています。

コムズへの相談に関する具体的な手順は、公式HPでは見つかりませんでした。コムズに相談を行うなら、公式HPのお問い合わせフォームや電話で行うことができます。

コムズの管理戸数は8,746戸（2025年4月時点）、入居率は98.72%（2025年4月時点）です。

入居率と家賃回収率が圧倒的に高い賃貸管理会社「コムズ」。スピード感のある対応により、オーナー様の管理業務負担の軽減や入居者様のニーズに応えたサービスを提供しています。

オーナー専属の担当者がいる点もポイントが高いでしょう。万が一のトラブルに対しても迅速な解決体制を敷いており、サポートが身近なため常に安心です。

賃貸経営は清掃サービス・リフォーム対応・専属担当者の観点から選ぶと失敗がほとんどありません。まずは、これらのサポートを備えているコムズに相談してみてはいかがでしょうか。