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タカラ

仲介店舗との連携により、高い入居率を誇る「タカラ」。

ここでは、サービスの特徴や入居率・家賃回収率を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

タカラ ※引用元サイト名:タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

タカラの賃貸管理サービスの特徴

地域密着型の老舗管理会社

1983年に創業して以来、こだわりをもって賃貸管理業務に携わってきたタカラ。

豊富な実績と長年培ってきたノウハウを駆使して、札幌エリアの賃貸経営ニーズに応えています。

徹底した空室対策

空室対策として、入居者の募集を徹底している管理会社です。

札幌市内の約500店舗もの仲介店舗との連携により、入居者を集めています。

空室情報を幅広く発信することで、賃貸物件探しをしている人の目に多く触れることでしょう。

さらに大手ポータルサイト「SUUMO」や「HOME’S」にも情報を掲載。空室リスクを大きく減少させています。

空室があると、その分だけ家賃収入が減ってしまいます。そのため、空室対策を徹底している管理会社を選ぶことは、収益の最大化を図る上でとても大切なのです。

督促専門スタッフによる家賃回収

督促専門部署を設け、家賃の回収に専念しているため、家賃回収率99.7%(調査期間不明)という実績を出しています。

督促という専門分野に特化したサービスを提供しているからこそ、妥協せずに滞納者と向き合うことが可能です。

実績が示すように、多くのケースで家賃回収が成功しているのは、豊富な経験とノウハウによるところが大きいのではないでしょうか。

また、延滞も空室もリスクは一緒だとタカラは考えています。それもそのはず、どちらも賃料が手に入らないのですから、オーナーの負担にしかなりません。

このようなリスクを回避するために、督促専門部署は必要なのでしょう。

参照元:タカラ(http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/)

タカラの賃貸管理サービスの口コミ評判

確かに皆さんの口コミを呼んでその通りと思う所が多々在りました(笑)
でも自分は、鍵を無くした時も直ぐに対応して貰いましたし蛇口の根本から水が噴き出した時も業者を手配して貰い無料で直して貰いました。
他社もこんな物ではないですかね~

引用元:Google(https://www.google.com/maps/place/%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%A9/@43.0581885,141.3393589,17z/data=!4m8!3m7!1s0x5f0b299086a4ae71:0x676a6fe13a1972f4!8m2!3d43.0581885!4d141.3415476!9m1!1b1!16s%2Fg%2F1vnrktnz?hl=ja-JP)

お部屋が綺麗な物件が多く対応も良いです。

引用元:Google(https://www.google.com/maps/place/%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%A9/@43.0581885,141.3393589,17z/data=!4m8!3m7!1s0x5f0b299086a4ae71:0x676a6fe13a1972f4!8m2!3d43.0581885!4d141.3415476!9m1!1b1!16s%2Fg%2F1vnrktnz?hl=ja-JP)

タカラの入居率・家賃回収率の
一覧

入居率 96.5%(調査期間不明)
家賃回収率 99.7%(調査期間不明)
管理戸数 12,361戸(2023年4月1日時点)
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 記載なし
内装補修 ○
家賃管理 ○

※2020年10月5日時点での調査結果

タカラの会社情報

所在地 北海道札幌市中央区南1条西10丁目4番地
定休日 日曜・祝日
営業時間 9:00~17:00
電話番号 011-261-4121(代)
アクセス 札幌市電「中央区役所前駅」出口より徒歩2分

タカラの賃貸管理サービスまとめ

督促専門部門の設置や徹底した空室対策により、家賃回収率と入居率の割合は優れたものになっています。

オーナーからすると、この数字は信頼感を示すものとして、とても魅力的に感じるかもしれません。

たしかに、賃貸管理会社を選ぶ時は入居率・家賃回収率が高いものを選ぶと、信頼できるサービスに繋がるので、ぜひ参考にしてください。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/
株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/
札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 土日
※管理部は土日祝日も営業
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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