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タカラ
仲介店舗との連携により、高い入居率を誇る「タカラ」。
ここでは、サービスの特徴や入居率・家賃回収率を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
※引用元サイト名：タカラ公式HP引用元URL：https://e-takara.co.jp/
タカラの賃貸管理サービスの特徴
地域密着型の老舗管理会社
1983年に創業して以来、こだわりをもって賃貸管理業務に携わってきたタカラ。
豊富な実績と長年培ってきたノウハウを駆使して、札幌エリアの賃貸経営ニーズに応えています。
徹底した空室対策
空室対策として、入居者の募集を徹底している管理会社です。
札幌市内の約500店舗もの仲介店舗との連携により、入居者を集めています。
空室情報を幅広く発信することで、賃貸物件探しをしている人の目に多く触れることでしょう。
さらに大手ポータルサイト「SUUMO」や「HOME’S」にも情報を掲載。空室リスクを大きく減少させています。
空室があると、その分だけ家賃収入が減ってしまいます。そのため、空室対策を徹底している管理会社を選ぶことは、収益の最大化を図る上でとても大切なのです。
督促専門スタッフによる家賃回収
督促専門部署を設け、家賃の回収に専念しているため、家賃回収率99.7％（調査期間不明）という実績を出しています。
督促という専門分野に特化したサービスを提供しているからこそ、妥協せずに滞納者と向き合うことが可能です。
実績が示すように、多くのケースで家賃回収が成功しているのは、豊富な経験とノウハウによるところが大きいのではないでしょうか。
また、延滞も空室もリスクは一緒だとタカラは考えています。それもそのはず、どちらも賃料が手に入らないのですから、オーナーの負担にしかなりません。
このようなリスクを回避するために、督促専門部署は必要なのでしょう。
参照元：タカラ（http://www.chintai.e-takara.co.jp/entry/270862/）
タカラの賃貸管理サービスの口コミ評判
タカラの入居率・家賃回収率の
一覧
| 入居率 | 96.5%（調査期間不明） |
| 家賃回収率 | 99.7％（調査期間不明） |
| 管理戸数 | 12,361戸（2023年4月1日時点） |
| 年間契約数 | 記載なし |
| オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
| クレーム対応 | 記載なし |
| 内装補修 |  |
| 家賃管理 | |
※2020年10月5日時点での調査結果
タカラの管理・相談の流れは？
タカラに賃貸管理について相談したい場合は、公式HP内にある専用フォームから問い合わせましょう。
問い合わせフォームでは、名前・フリガナ・電話番号・メールアドレス・住所・所有物件の所在地や名称、戸数、間取り・相談区分の選択・詳しい相談内容・パンフレット送付の希望有無が入力必須項目です。
タカラの実績・扱っている物件の評価は？
タカラの公式HPでは、「年平均の入居率96.5％」とあります。（2025年3月28日時点の情報）
管理物件の入居者から退去の連絡を受けてすぐにWEBサイトにて入居募集を行うなどの活動により、高い入居率を実現しているそうです。
また、家賃回収率は99.7％です。（2025年3月28日時点の情報）
タカラの業務内容
入居者募集
- 募集
- 申し込み・契約
入居者管理
- 集金・送金
- 家賃滞納者への催促
- お困りごと対応
- 退去・清算
建物管理
- 建物巡回
- 法定点検
資産管理
- 毎月の収支報告書の作成
- 不動産資産価値の維持
- 資産提案
- 資産形成
タカラの会社情報
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南１条西10丁目4番地 |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 電話番号 | 011-261-4121(代) |
| アクセス | 札幌市電「中央区役所前駅」出口より徒歩2分 |
タカラの賃貸管理サービスまとめ
督促専門部門の設置や徹底した空室対策により、家賃回収率と入居率の割合は優れたものになっています。
オーナーからすると、この数字は信頼感を示すものとして、とても魅力的に感じるかもしれません。
たしかに、賃貸管理会社を選ぶ時は入居率・家賃回収率が高いものを選ぶと、信頼できるサービスに繋がるので、ぜひ参考にしてください。
「賃貸管理で失敗したくない...」
信頼できる賃貸管理会社の
見極め方を徹底解説！
札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選
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コムズ  引用元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/） |
株式会社タカラ  ※引用元サイト名：株式会社タカラ公式HP 引用元URL：http://www.chintai.e-takara.co.jp/ |
常口アトム  ※引用元サイト名：常口アトム公式HP 引用元URL：https://www.jogjog.com/kanri/ |
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| 入居率 | 98.72%※1 | 96.5%※3 | 記載なし |
| 家賃回収率 | 99.99%以上※2 | 99.7%※4 | 記載なし |
| 管理戸数 | 8,746戸 | 12,361戸 | 56,649戸 |
| 定期巡回数/月 | 2回/月 | 記載なし | 記載なし |
| 管理部の人数 | 56人 | 記載なし | 管理業務主任者 65名 マンション管理士 25名 |
| 空室データ管理を 行っているか |
個人別 空室日数・空室率の管理 |
記載なし | 記載なし |
| リフォーム・ 修繕対応 |
自社施工 | 協力会社 | 記載なし |
| 物件の宿泊事業の 有無 |
記載なし | 管理物件を宿泊施設 として登録可能 |
記載なし |
| 定休日 | 年末年始 ※土日祝日は営業 |
日曜・祝日 | 記載なし |
| 問合せ |
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・2025年3月12日時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
・これまでの管理戸数（賃貸管理事業における実績）が5,000戸以上の準大手クラスに匹敵する実績を持つ賃貸管理会社として、6社を選出。
・6社の中から賃貸管理を探す際に重要視する、「入居率・家賃回収率」「管理戸数の多さ（大手）」「空室リスク低減」の3点で会社を選出。
※1 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点
※2 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点
※3 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし
※4 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし
