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【PR】オーナーがしてほしいことを、素早く対応してくれる賃貸管理とは

効率よく収益を上げ、住む人に心地よく暮らしてもらえる住まいを提供することが、賃貸経営の成功の秘訣。そのためには、管理会社の選び方がポイントになります。
しかし、賃貸管理会社では、どこまで対応してもらえるのでしょうか?しっかり対応してもらえる管理会社の選び方や、札幌市で24時間トラブル対応してくれる賃貸管理会社についても詳しくご紹介します。

しっかり対応してくれる賃貸管理会社の選び方

賃貸管理会社とは、「オーナーと入居者の間を取り持つ役割」を担っています。それぞれが不満を持たないよう、双方の利益を追求しながら賃貸経営を支援するポジションで、一般的な契約方法は「管理代行契約」と「サブリース契約」の2つです。

気を付けたいのは「管理会社と仲介会社は違う」という点。昨今では管理会社が入居者募集も行ってくれるパターンが増えているようですが、基本的にその役目を担うのは仲介会社で、管理会社は入居後の業務を担当する、というように役割が分かれています。

4つの点に注目!賃貸管理会社選び方

札幌市の賃貸管理会社「コムズ」なら24時間年中無休のスピード対応!

賃貸管理の業務は入居者からの要望やクレーム、退去手続きといった業務をスピーディーに対応する能力が求められるので、必然的に24時間年中無休の代行業務が可能な「コムズ」が安心です。入居者募集から家賃管理、クレーム対応まで一括で対応。オーナー様に代わり、所有賃貸をしっかりと管理してもらえます。

入居率・家賃回収率も高い!

せっかく賃貸物件を所有していても、入居する人がいなかったり、滞納が目立ったりすると家賃収入は期待できません。コムズなら2021年4月現在、管理担当物件の入居率97%。月内の家賃回収率も99%以上となっており、信頼して任せられる会社であることが窺えます。

コムズの会社情報

所在地 北海道札幌市西区山の手5条1丁目1-23
定休日 土・日
営業時間 9:00~18:00
電話番号 011-640-7070
アクセス 東西線「琴似(札幌市営)駅」より徒歩9分

賃貸管理会社の仕事ぶりを見極める方法は?

そうはいっても、実際この眼で仕事ぶりを見てみないと分からない!と考える方も多いと思います。そこで、一番確実なのは「その賃貸管理会社が担当している管理物件を実際に見に行くこと」です。

いかがでしょうか?オーナーにとって賃貸管理会社は頼れる存在ですが、慎重に選ばないと後悔の基になることもあるのですね。実際の管理物件も含め、サービス内容や仕事ぶりをしっかり見ておきましょう。

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選