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株式会社FORYOU(フォーユー)

札幌市で賃貸管理を行っている株式会社FORYOU(フォーユー)。賃貸管理に加え不動産売買やお部屋探しにも選べる会社です。株式会社FORYOU(フォーユー)の不動産賃貸の特徴や口コミその他の情報を紹介していますので、賃貸管理会社探しの参考にしてください。

株式会社FORYOU(フォーユー)HP 株式会社FORYOU(フォーユー)公式HP
引用元URL:https://foryou2010.jp/search-area/

株式会社FORYOU(フォーユー)の賃貸管理サービスの特徴

入居率アップを追求

賃貸アパートやマンションは時期的な要因による退去がついてまわります。その都度、変わって入居してくれるユーザーが現れれば問題ありませんが、何もしないで部屋が埋まるほど簡単な話でもないことはオーナーさんがよくご存じのことでしょう。

株式会社FORYOU(フォーユー)では、入居率のアップを追求しています。入居率を高くするには、お部屋探しをしているユーザーが「借りたい」とか「住みたい」と思う部屋にすることが一番の近道です。リーシングによるユーザーニーズや理想的な賃料の把握や、内見の印象をよくする工夫がユーザーにとって魅力的な物件となるために役立っています。

また、仲介業者との円滑なコミュニケーションと関係性の構築による物件紹介機会の向上も入居率アップの取り組みのひとつです。

詳細な管理報告

株式会社FORYOU(フォーユー)では管理物件に関する細かな情報までオーナーさんに報告しています。物件の資産価値を守り、ユーザーに選ばれる物件とするためには小さな問題も見過ごしにはできません。「知っていればなんとかできたのに」といった事態を回避する体制がとられているといえるでしょう。

お部屋探しのカテゴリに特徴あり

株式会社FORYOU(フォーユー)が行っている、お部屋探しにおけるサイト上のカテゴリ分けには生活保護向けや水商売向けといった特徴があります。水商売向けなどは「ナイトルーム賃貸」という専用サイトまで存在するくらいです。お部屋探しをするユーザーに便利なこの取り組みは、そのまま空室を減らしたいオーナーさんのニーズにも合致します。

毎月月次報告レポートを提出

毎月1回の頻度で、オーナーに月次報告レポートを提出してくれる株式会社FORYOU(フォーユー)。レポートはA4用紙1枚の清算書ではなく、賃料や控除額の明細をはじめ、クレーム状況や契約の進捗状況、 滞納者の督促状況、各案件の進捗状況などが記載されています。

自身所有の物件について大まかな内容しか把握していないと、いざというときに困るかもしれません。フォーユーは徹底した報告・連絡・相談を行ってくれるため、細やかな状況を把握することが可能です。

株式会社FORYOU(フォーユー)の賃貸管理サービスの口コミ評判

頼りになります!!

引用元:Google(https://goo.gl/maps/hJauQrpV86ppj4ir6)

半信半疑で仲介手数料の広告で連絡してみましたが本当に無料でした。 とてもスムーズに部屋を見にいけました。 しかも自宅まで送っていただきました。 そして、初期費用を一括で払うのが厳しかったんですがカードで初期費用を払う事が出来たので分割で対応する事が出来たので本当に助かりました。 LINEで部屋の情報を送ってくれるのでとても楽に物件探しが出来ました。

引用元:エキテン(https://www.ekiten.jp/shop_6066762/)

初めて聞いた不動産会社だったので少し不安でしたが仲介手数料無料にしてくれて送り迎えまでしてくれました! 初めての引っ越しでとても不安でしたが引っ越しの手配からガスの開通などわからないことばかりでしたがとても親切な対応していただきました。 紹介してもらう部屋もお洒落な部屋ばかりで迷いましたがとても良い部屋を契約できたと思ってます。

引用元:エキテン(https://www.ekiten.jp/shop_6066762/)

他の不動産屋さんで不安を感じていたときにFOR YOUさんを見つけて連絡してみました。とても親身になって相談に乗って頂いて、難しい条件もご配慮の上、迅速に驚くほど環境も設備もとても良い物件に入居することが出来たので、とても感謝しています。

(前略)担当の方の対応がとても良く、親身に丁寧に迅速に動いてくださいましたし、最後の最後までフォローしてくださいました!
本当に感謝しております!!また次回も利用したいです!!

身寄りなく頼れる人がおらず、部屋探しに苦戦していましたが、救っていただけました。おかげさまで落ち着ける部屋での生活ができています、問い合わせから契約に至るまで終始ご親切に、本当にありがとうございました。

株式会社FORYOU(フォーユー)の入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

株式会社FORYOU(フォーユー)への相談の流れは?

相談の流れについて、公式HPに記載はありません。ただし、メールやお問い合わせフォーム、電話からの連絡は可能です。個人情報取り扱いなど必須入力の箇所があるため注意しましょう。電話での問い合わせは、9:30~19:00です。

株式会社FORYOU(フォーユー)の業務内容

不動産管理業務(ソフト面)

  • 入居者募集業務
  • 賃料の回収
  • 契約関連
  • 滞納監促クレーム対応
  • 解約業務・更新業務

不動産管理業務(ハード面)

  • 美観維持・衛生管理
  • 法定点検
  • 修繕・設備の保守
  • 修繕計画の立案・実施
  • 原状回復・リフォーム工事

入居率・家賃回収率の評判がいい
札幌市の賃貸管理会社を見る

株式会社FORYOU(フォーユー)の会社情報

所在地 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-21 2階
定休日 年末年始
営業時間 09:30~19:00
電話番号 011-206-7544
アクセス 地下鉄「中島公園駅」より徒歩5分

株式会社FORYOU(フォーユー)の賃貸管理サービスまとめ

株式会社FORYOU(フォーユー)は入居率向上をメインに、物件の維持管理にも力を入れている賃貸管理会社です。民泊物件も扱っています。また、カテゴリ分けした客付けしやすい募集サイトなど高評価できる取り組みも多い会社です。札幌で賃貸管理会社を探しているオーナーさんは、候補のひとつとして検討してみてはいかがでしょう。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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