株式会社FORYOU（フォーユー）

賃貸アパートやマンションは時期的な要因による退去がついてまわります。その都度、変わって入居してくれるユーザーが現れれば問題ありませんが、何もしないで部屋が埋まるほど簡単な話でもないことはオーナーさんがよくご存じのことでしょう。

株式会社FORYOU（フォーユー）では、入居率のアップを追求しています。入居率を高くするには、お部屋探しをしているユーザーが「借りたい」とか「住みたい」と思う部屋にすることが一番の近道です。リーシングによるユーザーニーズや理想的な賃料の把握や、内見の印象をよくする工夫がユーザーにとって魅力的な物件となるために役立っています。

また、仲介業者との円滑なコミュニケーションと関係性の構築による物件紹介機会の向上も入居率アップの取り組みのひとつです。

株式会社FORYOU（フォーユー）では管理物件に関する細かな情報までオーナーさんに報告しています。物件の資産価値を守り、ユーザーに選ばれる物件とするためには小さな問題も見過ごしにはできません。「知っていればなんとかできたのに」といった事態を回避する体制がとられているといえるでしょう。

株式会社FORYOU（フォーユー）が行っている、お部屋探しにおけるサイト上のカテゴリ分けには生活保護向けや水商売向けといった特徴があります。水商売向けなどは「ナイトルーム賃貸」という専用サイトまで存在するくらいです。お部屋探しをするユーザーに便利なこの取り組みは、そのまま空室を減らしたいオーナーさんのニーズにも合致します。

毎月1回の頻度で、オーナーに月次報告レポートを提出してくれる株式会社FORYOU（フォーユー）。レポートはA4用紙1枚の清算書ではなく、賃料や控除額の明細をはじめ、クレーム状況や契約の進捗状況、 滞納者の督促状況、各案件の進捗状況などが記載されています。

自身所有の物件について大まかな内容しか把握していないと、いざというときに困るかもしれません。フォーユーは徹底した報告・連絡・相談を行ってくれるため、細やかな状況を把握することが可能です。

相談の流れについて、公式HPに記載はありません。ただし、メールやお問い合わせフォーム、電話からの連絡は可能です。個人情報取り扱いなど必須入力の箇所があるため注意しましょう。電話での問い合わせは、9：30～19：00です。

• 入居者募集業務
• 賃料の回収
• 契約関連
• 滞納監促クレーム対応
• 解約業務・更新業務

• 美観維持・衛生管理
• 法定点検
• 修繕・設備の保守
• 修繕計画の立案・実施
• 原状回復・リフォーム工事

株式会社FORYOU（フォーユー）は入居率向上をメインに、物件の維持管理にも力を入れている賃貸管理会社です。民泊物件も扱っています。また、カテゴリ分けした客付けしやすい募集サイトなど高評価できる取り組みも多い会社です。札幌で賃貸管理会社を探しているオーナーさんは、候補のひとつとして検討してみてはいかがでしょう。