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札幌市の賃貸管理会社3選
入居率・家賃回収率が高い

札幌市の賃貸管理会社で入居率と家賃回収率が高い3社をピックアップ。管理体制がしっかりしている会社を選ぶことで、安定収入に繋がるので要チェックです。

また、各社がどんな管理サービスに対応しているかについてもご紹介していますので、ぜひ以下をご覧ください!

おすすめ3社の
入居率・家賃回収率の早見表
コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強※1 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※2 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 2020年10月 電話調査より
※2 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)

家賃収入の安定性のほか
保守管理サービスの充実度も
チェック!

建物の保守・管理サービスが充実していると、賃貸管理の負担が大きく軽減されます。どのようなサービスがあるといいのか詳しく見ていきましょう。

専属の担当者がいるか?

長期的に物件管理を行うオーナー様にとって、専属の担当者は管理業務における心強い味方となります。入居者様とのトラブルを最大限予防することはもちろん大切ですが、それでも入居者様とトラブルが起きる可能性はあります。

そんな時、賃貸管理会社の担当者がコロコロ変わるようでは、コミュニケーションもスムーズにいきません。コミュニケーションや課題の解決をスムーズに進めるためにも、相談役として専属の担当者がいた方が迅速な処理が可能なのです。また、不動産投資という多くの情報を扱う作業において、専属の担当者は安心材料。

以上の点から、賃貸管理会社は専属の担当者がいるかどうかで選ぶべきといえます。

管理サポートが充実していて
24時間対応か?

賃貸管理会社選びでは、24時間・年中無休の会社を選ぶのがおすすめです。契約手続きや更新・解約手続きで、入居者様をお待たせすることなくスピーディーに対応できるほか、深夜の騒音トラブルなどが起きた場合も頼りになります。

また、物件管理のサポートにも注目しましょう。管理が行き届いている物件は、価値が低減しにくくなります。特に、入居者のいない空き物件の清掃は、入居率にも大きく関係するので要チェックです。

併せて、リフォームや内装の補修などまで頼めると便利です。こういった手厚いサポートの賃貸管理会社とは、信頼関係も築きやすくなります。

24時間対応OK!
札幌市の賃貸管理会社おすすめ3社

コムズ【札幌市西区】

コムズ公式サイト ※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/
入居率 97%以上
家賃回収率 99.9%以上
管理手数料 3~5%(家賃)

コムズの家賃回収率・入居率に
関する特徴

専属担当者で物件を最適化! 入居率・家賃回収率の高さが魅力

コムズは、高い入居率・家賃回収率が特徴です。札幌市のなかでも、このような安定した収益が見込める賃貸管理会社は珍しいでしょう。

高い入居率・家賃回収率を実現できている理由は、ズバリ専属担当者の存在とコミュニケーションがとりやすい環境づくりの徹底、物件ひとつひとつに対するきめ細かな管理の3つが理由として挙げられます。

この3つのサポートが充実していることで、入居者満足度の向上に繋がり、安心して不動産運用ができるのです。

常に迅速な対応だから回収率が高い

コムズは、スピードを重視した賃貸管理業務によってオーナー様をサポートすることで、優れた家賃回収率を維持しています。

賃貸管理業務において、入居者様からのクレームや要望は迅速に対応すべき案件です。対応が遅いと信頼度の低下にも繋がりますし、入居者様の不満が募ってしまいます。

空き物件でも入居済み物件でも、清掃作業は怠りません。皆が心地良く住める・管理できる環境の提供に尽力しているので、信頼感も厚いのです。

入退去時のリフォームや
リノベーションが安い

コムズでは、リフォーム・リノベーションを自社対応しているので、他社よりも安価に対応してもらえます。

管理業務に精通している会社だからこそ、どの程度のリフォームをすれば入居者が集まりやすくなるかを知っています。

そのため、無駄を省いた安価な補修工事で、入居者を確保できるのです。

24時間365日対応しているため、入退去が決まった際にはすぐさま内装を補修できるのもメリットです。

その他サービスの特徴

年間契約数 900強
専属担当者有無 ○
リフォーム相談 ○
未納賃料保証 ○
証明書の代理発行 ○
24h体制 ○
定期巡回 ○
入退去時立会い ○
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○

※2020年10月 電話調査より

会社情報
所在地 北海道札幌市西区山の手5条1丁目1-23
定休日 土・日・祝祭日
営業時間 9:00~18:00
電話番号 011-640-7070
アクセス JR「琴似駅」より徒歩9分

コムズの最新情報

コムズ公式サイトの新着情報
  • 2021.12.15
    (仮称)千歳錦町2MS 上棟しました!

    11月25日、千歳錦町2マンションが上棟しました。

  • 2021.12.13
    (仮称)栄通11MS 上棟しました!

    12月4日、栄通11マンションが上棟しました。

  • 2021.12.13
    (仮称)南郷通12南MS 上棟しました!

    12月7日、南郷通12南マンションが上棟しました。

※公式サイトの情報より抜粋

札幌オーナーズ【札幌市白石区】

札幌オーナーズ公式サイト ※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 95%以上
家賃回収率 99%以上
管理手数料 記載なし

札幌オーナーズの家賃回収率・
入居率に関する特徴

家賃滞納率1%以下の実力

札幌オーナーズの家賃滞納率は平均1%以下と、優れた家賃回収率を誇っています。

その理由は、未払い者への細かな支払いの催促にあります。未払い状態が長引かないよう、電話や督促状を用いて家賃支払いの意識づけを行なっています。

参照:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)

空室対策で入居率アップ

入居者・仲介業者・オーナーの声に耳を傾け、どのような物件にニーズが集まるのかを考えて対応しています。

そして、保険料のみで契約可能なキャンペーンの実施など、入居の見込みがあるターゲットを絞ってアプローチ。

また、スピーディに内見できる環境を整備することで空室リスクの軽減に繋げたりするなど、様々なアイディアのもとサービスを提供しています。

多彩なリフォームで
印象的な部屋を実現

空室対策のひとつとして、リフォームにも注力しています。カラーリフォームやフルリフォームなど、退去後の物件にとって、最適と思われるリフォームを提案。

部屋の印象をガラリと変えることで、ひとつひとつの部屋に独自性を持たせることが可能です。

機能的にあまりしっくりこないものも、改修工事をすることで、より使い勝手の良い部屋に様変わりするので、多数のリフォーム実績を持つ札幌オーナーズに相談してみると良いでしょう。

その他サービスの特徴

年間契約数 記載なし
専属担当者有無 記載なし
リフォーム相談 ○
未納賃料保証 要問合せ
証明書の代理発行 記載なし
24h体制 ○
定期巡回 ○
入退去時立会い ○
クレーム対応 ○
内装補修 ○
家賃管理 ○
会社情報
所在地 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5 エコビル白石1階
定休日 年末年始
(管理業務のみ年中無休24時間電話受付)
営業時間 9:30~17:00
電話番号 011-811-0072
アクセス 地下鉄「白石駅」より徒歩4分

札幌オーナーズの最新情報

札幌オーナーズ公式サイトの新着情報
  • 2021.12.17
    年末年始の営業について

    誠に勝手ながら、弊社では年末年始の営業を下記のとおりとさせていただきます。2021年12月28日(火)から2022年1月3日(月)まで年末年始休業

  • 2021.08.12
    お盆中の営業につきまして

    お盆中の営業につきまして、店頭でのご対応はお休みとさせていただきます。なお、お電話につきましては通常通りの対応となりますが、人数を減らしての対応となりますため込み合う場合がございますので予めご了承ください。

  • 2021.05.01
    ゴールデンウィークの営業について

    下記のゴールデンウィーク中の営業につきまして、店頭でのご対応はお休みとさせていただきます。なお、お電話につきましては通常通りの対応となりますが、人数を減らしての対応となりますため込み合う場合がございますので予めご了承ください。

※公式サイトの情報より抜粋

三光不動産【札幌市北区】

三光不動産公式サイト ※引用元サイト名:三光不動産公式HP
引用元URL:http://www.asset-sanko.jp/
入居率 96.2%以上
家賃回収率 99.5%以上
管理手数料 1,500円~(戸数)
※2021年11月現在、公式サイトで税の表記を確認できませんでした。

三光不動産の家賃回収率・入居率に関する特徴

大手ならではのネットワークで
入居者を募集

大手「アパマンショップネットワーク」の加盟店である三光不動産。地域性を理解した入居者の募集と大手ならではのネットワークを活用した賃貸仲介斡旋により、高い入居率を実現しています。

他業者とも定期的にコミュニケーションをとり、紹介力アップに尽力しているのもポイントです。

家賃管理の専門部署がある

専門部署を設け、家賃に関する業務を一元管理しています。そのため、スムーズかつ迅速な家賃回収が可能です。

専門の部署ということで、家賃管理におけるプロフェッショナルが在籍。高いスキルと専用のシステムで、煩雑な家賃管理業務をサポートし、効果的な資産運用につなげます。

心配されることの多い、家賃問題にも安心して取り組めます。

オーナー負担を軽減する代行業

入居者満足度向上のため、定期的に巡回チェックやリフォームの提案を行なっています。

また、煩わしく思われがちなクレームやトラブルの処理も代行しているので、オーナー様の業務負担は大きく軽減されるでしょう。

督促状の配布による未納金の支払い意識の促進も行なっているので、安心です。

その他サービスの特徴

年間契約数 記載なし
専属担当者有無 記載なし
リフォーム相談 ○
未納賃料保証 要問合せ
証明書の代理発行 ○
24h体制 ○
定期巡回 ○
入退去時立会い ○
クレーム対応 記載なし
内装補修 ○
家賃管理 ○
会社情報
所在地 北海道札幌市北区北9条西2丁目12-1 SANKO札幌駅前ビル
定休日 公式サイトに記載なし
営業時間 公式サイトに記載なし
電話番号 011-558-3377
アクセス JR「札幌駅」東通り北口より徒歩4分

三光不動産の最新情報

三光不動産公式サイトの新着情報
  • 2021.12.04
    冬季休業のお知らせ

    誠に勝手ながら、以下の期間中を冬季休業期間とさせて頂きます。
    休業期間:2021年12月26日(日) ~ 2022年1月4日(火)

  • 2021.04.19
    ゴールデンウィーク休業のお知らせ

    誠に勝手ながら、以下の期間中をゴールデンウィーク休業とさせて頂きます。
    休業期間:2021年5月3日~2021年5月5日

  • 2020.09.06
    店舗改装工事に伴う臨時休業のお知らせ

    誠に勝手ながら、アパマンショップ北大前店は店舗改装工事のため、令和2年9月7日(月)~9月10日(木)の間、一時休業とさせていただき、9月11日(火)朝10時から営業開始いたします。

※公式サイトの情報より抜粋

札幌市にある賃貸管理会社72社を一挙紹介!サポート体制・独自のサービス等の特徴をまとめたので、ぜひ収益性の高い賃貸経営のための参考にしてください。

コミュニケーション重視の不動産会社

オーナー様とのコミュニケーションに重点をおき、将来を見据えた不動産運用を提案している賃貸管理会社。

はじめての賃貸経営でも安心できるように、賃貸管理はもちろん、土地選定や資金のプランニング、税金対策など、幅広く対応しています。

  • 所在地

    北海道札幌市東区北24条東16丁目1-21 FC元町303

賃貸管理に特化した管理システム

豊富な知識と実績で充実の管理業務を提供。無駄な費用を省き、オーナー様の資産形成をサポートしています。独自の管理システムを設けているので、安心して収益確保に繋げることができる会社です。

  • 所在地

    北海道札幌市東区北11条東1丁目2-13

未納金回収に優れている

未納金への対応力に優れているイーカンリネット。さまざまな方法により、家賃トラブルを解決に導いています。グループ会社のネットワークを駆使した入居者の斡旋も魅力的です。

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30 センチュリーガーデン3F

満室運営のために自社賃貸部門を活用

賃貸部門による積極的な入居者募集アプローチで、満室運営を目指しています。オーナー様との綿密な連携を大事にし、総合的な視点から賃貸管理をサポートする不動産会社です。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北11条西4丁目2番25号 4F

地域密着型の不動産会社

オーナー様の個性と北海道の気候風土を活かした賃貸管理を得意とするオリエント建設。地域密着型ならではの不動産情報とネットワークにより、顧客ニーズを満たしています。

  • 所在地

    北海道札幌市南区石山1条7丁目27番7号

高い入居率と家賃回収率の厚い信頼感

クレームや要望、各種手続きに対して、スピーディな対応をしています。入居率97%以上、家賃回収率99.9%以上という、安定した不動産運用が期待できる賃貸管理会社です。
参照:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/chintaikanri/)

  • 所在地

    北海道札幌市西区山の手5条1丁目1-23

人柄重視のサポート体制

優れたトラブル解決能力を発揮する賃貸管理会社です。従業員の人柄もポイント。機械的な管理業務ではなく、情熱を持って不動産管理業務をサポートしています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288番地13 BIBOビル

独自システムによる管理業務の品質向上

独自の不動産管理システムを開発・導入し、クオリティの高い管理業務を行なっています。この管理システムにより、パソコンやスマホで簡単に物件管理できるので、多忙な人には魅力的でしょう。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南二条西十丁目1000-20ダイメックス札幌南2条ビル5階

細かい気遣いを怠らない賃貸管理会社

入居率95%(2020年9月末時点)を誇っています。幅広いニーズに応えるリフォームで空室対策したり、効果的な家賃回収を行なったりと、入居者とオーナーの両方に配慮した賃貸管理に従事しています。
参照:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/)

  • 所在地

    北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5 エコビル白石1階

賃貸管理の専門家としてサービスを提供

安定収入の獲得を実現するために、コスパの良いサービスと滞納リスクの軽減に配慮。賃貸管理のプロとして、家賃集金の代行や解約手続き、滞納者への督促代行を実施しています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-1 シティビル7F・8F

老舗ならではの信頼感が魅力

賃貸管理業務に携わって30年以上。老舗企業として、こだわりを持ってオーナー様の資産形成の手伝いをしています。大手広告サイトとの連携により、空室リスクを減らしているのも特徴です。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南1条西10丁目4番地

幅広いニーズに応えたアパート経営

アパート経営・管理に特化した会社です。地域に根ざしたサービスにより、札幌で効率的な資産運用を目指すオーナー様をサポート。

時代のトレンドや入居者・オーナーのニーズを捉えたサービスで高入居者率を実現しています。

  • 所在地

    北海道札幌市白石区米里4条1丁目6番30号

顧客目線のサービスを提供

優れた情報収集能力とデータ分析により、幅広い不動産の悩みに対応しています。顧客に対して真摯な姿勢を保ち、迅速なサービスの提供とニーズへの対応で、満足度向上を図っています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2桂和大通ビル50 8階

オーナー負担を軽減する経営サポート

ゆとりある不動産経営を促進するため、オーナー様の抱える問題・不安の解決に積極的に取り組んでいます。煩雑な作業から解放されたオーナー様は、安心して資産形成に臨めるでしょう。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北9条西3丁目1-1パワービル札幌駅前

大手加盟店ならではのネットワーク

忙しくて思うように賃貸管理が出来ない方をサポート。空室対策や家賃徴収サービスにより、賃貸管理業務に取り組みやすい環境を提供しています。アパマンショップ加盟店なので、豊富な紹介先があるのも魅力的です。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北9条西2丁目12番1号 SANKO札幌駅前ビル

高い情報収集能力と分析力が魅力

マーケティングによる市場ニーズの分析力が特徴です。分析結果から空室の要因を導き出し、解決策を提案しているので高い信頼性があります。提案時も分かりやすく説明するので安心です。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-2ファクター・ナインビル2階

魅力的な物件で入居者にアプローチ

空室リスクの低下を目指してアパート経営に携わる賃貸管理会社です。なぜ空き部屋が発生するのかを考え、清潔感や独自性のある物件への変化を心がけています。

  • 所在地

    北海道札幌市東区北31条東10丁目2番29号

データを駆使する地域密着型の会社

蓄積してきたデータを駆使して、多角的にオーナー様の問題・悩みの解決に臨んでいます。札幌市の地域密着型不動産会社として、安定した賃貸経営をサポート。ニーズに合った管理プランを提供しています。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北33条西3丁目1番11号

高入居率の秘訣は迅速な顧客対応にあり

24時間体制の顧客対応を実施。これにより入居率約96%(20年9月時点)を実現しています。マーケティング戦略にも注力しており、快適な不動産経営ができるように、高品質なサービスを提供しているのも特徴。
参照:ほっとハウス公式HP(https://ho10-house.com/official/business/management.html)

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南8条西4丁目422番地5号 グランドパークビル3階

オーナーの抱える悩みを迅速に解決

賃貸管理における多彩なソリューションを提案。家賃管理やクレーム対応など、面倒でストレスのかかる業務を任せることができるので、楽しく資産形成することが可能です。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-38-3

自然発生的なトラブルにも対応してくれる

地域に根付いた不動産会社だからこそ、地域独自の悩みにも柔軟に対応してくれる点が特徴です。大家の目が届きにくい電気やハチの巣など、自然発生的なトラブルにも対応してくれます。地域、そして大家、さらには入居者との密着型の経営をモットーとしています。

  • 所在地

    北海道札幌市東区北22条東7丁目2-36 パークサイドパレス1F

札幌で45年以上の歴史を誇る不動産会社

賃貸契約を一括して代行してくれる点はもちろん、原状回復や苦情処理など、賃貸経営にまつわることはほとんど代行してくれる点が特徴です。万が一訴訟などの不測の事態が発生した際にも、最後まで責任を持ってやり遂げてくれそうです。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-23

24時間365日のサポートサービス

賃貸斡旋ネットワーク「アパマンショップ」の一員であり、その全国ネットワークを生かした顧客対応力が強みのひとつ。地域に根ざした独自のネットワークを駆使し、健全で安定した運営を目指しています。様々なサポート体制が整っており、24時間365日対応の緊急サポートサービスなどの体制も整えています。

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区中の島1-1-7-20 FORGED NAKANOSHIMA (フォージド中の島)1F

地元で50年に渡る経営年数

創立50周年を迎えたイワクラホームは、「住宅事業」「不動産事業」「リフォーム事業」を3本柱としています。売却、購入から管理まで、50年の歴史で培った豊富な経験を元に、さまざまな悩みに対応。一戸建て、マンション、事業物件、駐車場などの物件の募集、管理が可能です。

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区水車町5-10-10

多くの選択肢を提案できる

2001年の設立以降、札幌で賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介、不動産査定などを行っているジェイ・エッチ・ティー。同じJHTグループの会社にはリフォーム・メンテナンスをメイン業務としている「日本住宅総合システム」があり、賃貸管理で大切なリフォームやメンテナンスに関しても豊富なノウハウを持っています。

  • 所在地

    北海道札幌市白石区本通5丁目南4-12JHTビル本通2F

管理上の困りごとも相談できる安心感

通常の管理業務だけでなく、「空室が埋まらない」「相続や節税についてどうしたらよいのか困っている」など賃貸管理にまつわる困りごとも相談できるのが特徴です。空室状況診断や賃貸条件の診断などに加え、相続や節税については公認会計士、税理士、不動産経営管理士と連携しプランを提案してくれます。

  • 所在地

    北海道札幌市白石区本通3目南2-4

充実のサポートと高い入居率

サン・コーポレーションは、入居率が択、さらに満室保証もあります。万が一のことがあっても、パートナーであるオーナーを徹底的にサポート。相談から管理サポートまで、一貫してオーナーを第一に考えた丁寧な対応をします。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北16条西4-2-26 北晴北16ビル2F

賃貸のことならなんでも相談できる安心感

徹底したサポート体制で、安心安全な賃貸経営を支えます。「ワンストップサービス」で、ご相談から経営時のフォローまで、心強いサービスを提供しています。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北7条西5-5-3 札幌千代田ビル4F

昭和50年創業の実績を誇る管理会社

独自のマンション管理システムを採用し、個々のニーズに合わせた迅速な事務処理を遂行。「消防設備点検」「日常清掃」などの部分管理業務も行っています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区大通西4-1 新大通ビル5F

24時間体制でトラブルに対応

日常的な管理業務をきめ細やかに行い、設備機器の不具合、漏水事故等の緊急トラブルにも24時間体制で対応。低コスト、高品質の管理体制を目指します。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南1条西11丁目1番地 コンチネンタルビル

エッセ

バリューアップ工事にも対応

不動産オーナー(家主)の要望に応え、資産管理だけでなく、不動産経営の収入を高めるバリューアップ工事にも対応。着実で確かな物件管理だけでなく、収益へのより積極的な管理も提案してくれます。

  • 所在地

    (本社)北海道札幌市中央区北4条西6丁目1番3号 北四条ビル2階

さまざまな賃貸管理業務に対応

モード・アライブでは、建物管理だけでなく、空室の募集・家賃の集金・トラブルや苦情の対応・退去処理など、賃貸管理に関する幅広い業務に対応してくれます。

  • 所在地

    北海道札幌市東区北25条東14丁目3番12号 MODE.BLD 2F

してほしい業務を選べる日常管理

有限会社エステーションの日常管理ではしてほしい業務を選ぶことができ、その内容は定期巡回や故障・苦情・クレーム処理、共用部分の清掃の手配、入居退去の立会および精算、賃料請求および家賃管理などです。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北十八条西3丁目 I・Dビル1F

プロパティマネジメントを推進

株式会社グランドデザインはプロパティマネジメントを推進していて、オーナーさんと同じ目線に立った管理を心がけています。オーナーさんのパートナーとして、客観的な立場でのアドバイスやサポートを行ってくれます。

  • 所在地

    札幌市中央区南1条西1丁目16-4 シルキービル2F

低コストリフォームサービス

株式会社セゾンは、地方都市への不動産投資をするオーナーさんの不安を解消し、低コストリフォームサービスでは、オーナーさんの悩みの1つである退去時の室内美装と原状回復工事を低コストで施工します。

  • 所在地

    札幌市北区北19条西3丁目1-28 セゾンビル2F

業界トップクラスの実績と知名度

管理業務だけでなく、仲介業務や情報システム事業でも業界トップクラスの実績と知名度を誇っている株式会社ビッグサービス。総合不動産会社ならではの多くの強みを活かしたサービスを提供します。

  • 所在地

    札幌市中央区南4条西7丁目6番地ビッググループ本社ビル

一括で管理を委託

一括で管理を委託することで、オーナーさんの煩わしさを解消でき、収入・支出のデータ保存もしてくれますので、確定申告の書類の手間も省けます。賃貸入居者とのやりとりはすべて札幌宅商株式会社に任せられます

  • 所在地

    札幌市豊平区平岸2条6丁目1番18号 平岸グランドビル 別館 2階

競合物件に対する優位性を維持

有限会社トムは、賃貸仲介部門を持たない賃貸管理専門会社。徹底した市場調査を行い、適切な募集条件やリフォームプランを見出すことで、競合物件に対する優位性を維持しています。

  • 所在地

    札幌市白石区本郷通9丁目南3番12号 ダイアパレス本郷通102

大型オフィスビルの所有と管理

札幌を中心に、旭川・函館・釧路・帯広の道内主要都市で大型オフィスビルの所有と管理を行い、40,000m2を超えるオフィスを供給しています。

  • 所在地

    札幌市中央区南3条西6丁目3番地2 南3条グランドビル

トータルな視点での運用と管理業務の提供

株式会社ウィンドワードには自社の賃貸部門があり、成約に向けた広告展開などを積極的に行っています。オーナーさんと密に連携しながら、トータルな視点での運用と、管理業務の提供を目指します。

  • 所在地

    札幌市北区北11条西4丁目2番25号 4F

地域密着型の不動産会社

札幌の地域密着型の不動産会社で、長年培った賃貸管理のノウハウを活かして、独自の集客方法で入居率向上を図ります

  • 所在地

    札幌市清田区真栄1条2丁目1-28

アパート、分譲マンションの一室、一戸建て、駐車場

イーカンリネット株式会社の管理物件の種類は、アパート、分譲マンションの一室、一戸建てのほか、駐車場の管理もしています。

  • 所在地

    札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30 センチュリーガーデン3F

指定流通機構であるレインズへの物件情報登録

指定流通機構であるレインズへの物件情報登録はもちろん、不動産情報サイトや、トラストホーム株式会社の自社サイトへ物件を掲載していますし、インターネット広告にも出稿し、効率的に入居者を募集することができます。

  • 所在地

    札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13 平岸前田ビル3階

異常個所をいち早く発見できる

各専門の点検業社と提携していますので、専門の技術員が各設備の定期点検を行います。また、日常的に建物巡回点検を行っていて、異常個所をいち早く発見できることもポイントです。

  • 所在地

    札幌市中央区南1条西25丁目1-17 Maruyama S1 BL 2F

毎月収支明細書を発行

ケイズ管理株式会社は、入居者の募集、敷金精算、修繕工事まで、全部を行います。オーナーさんには毎月収支明細書を発行し、収入の状況を明確にわかりやすく伝えます。

  • 所在地

    札幌市豊平区西岡5条1丁目1-9

蓄積されたデータやノウハウを駆使

入居者の多種多様なニーズに応えるため、専門担当者がきめ細かいマーケティングをし、これまで蓄積されたデータやノウハウを駆使して最適な建物にプランや賃貸物件を提案してくれます。

  • 所在地

    札幌市豊平区平岸2条6丁目2番25号JAドーミー平岸1階

大きな絆を生み出します

オーナーさんの大切な資産の今の状況に合わせた管理や、不動産の再生のために必要なリフォームなどを提供します。プロパティマネジメントでオーナーさんと手を結び、大きな絆を生み出せるように努力しています。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北24条西4丁目3番12号 第26桂和ビル2階

管理業務を代行するサービス

株式会社NCKの管理システムは、入居者の募集・契約、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理など、アパート・マンション経営に不可欠な様々な管理業務を代行するサービスです。

  • 所在地

    札幌市中央区大通西17丁目1-20

長期的なアパート・マンション経営をサポート

確かなリサーチに基づいた物件プランニングと一括管理代行システムで、オーナーさんの長期的なアパート・マンション経営をサポートします。

  • 所在地

    札幌市中央区北1条西19丁目

解決のための独自の管理システム

北海道ならではの問題点を熟知していて、解決のための独自の管理システムを導入しています。失敗しないアパート・マンション経営を全力でバックアップします。

  • 所在地

    札幌市中央区大通西17丁目2番19号 ODORI17ビル 3F

自ら客付けをする仲介管理会社

札幌市と近郊の不動産情報(マンション・アパート・戸建)を中心に掲載していて、ただ物件を管理するだけではなく、自ら客付けをする仲介管理会社です。

  • 所在地

    北海道札幌市白石区南郷通16丁目北1−18

効果的な提案をします

株式会社セットは、提案型の賃貸借代理会社です。部屋を決めるために調べ、考え、そして、効果的な提案をします。

  • 所在地

    札幌市白石区菊水7条4丁目1-28 FirstSet 1F

リーシング店舗を活用した入居者募集

株式会社エールでは、ホームメイト西18丁目店を運営しており、効率のよい入居者募集を行っています。店頭を訪れるユーザーから得られる情報は、求められている物件づくりなど賃貸管理に役立つものです。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区大通西十七丁目1-20 ライオンズマンション第八大通102号

アパマンの建築から付き合える管理会社

株式会社オールでは、土地活用の相談からアパート・マンションを新築して不動産投資を行うニーズにも対応しています。

きめの細かい管理のほか、入居者募集にはFCで運営するアパマンショップが大いに役立ちます。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区大通西25丁目1-28

月額管理料が不要なプランを用意

株式会社スミカでは、小規模物件のオーナーが利用できる月額管理料のかからないスマートプランを用意しています。対象は4戸以下の物件です。

5戸以上ある物件の料金体系は月額管理料と別途料金の2本立てになっています。

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    北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16

専門性の高い独立部署が連携した管理体制

株式会社ダイアナ管理の管理体制は、営業部門と清掃部門、それにビルメンテナンス部門が連携して迅速な対応をとる形になっています。

現場ではそれぞれの専門性が発揮されるため、質の高い業務を期待可能です。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-3 ダイアナ植物園ビル2F

多彩な活動と強みをもつ賃貸管理会社

株式会社ビリーブは、アパート・マンションからテナント・オフィスビル、一戸建て住宅に分譲貸しマンション、月極駐車場など幅広い物件の賃貸管理会社です。

太陽光発電やLED照明に強みをもっているほか、高齢者向け相談サービスも手掛けています。

  • 所在地

    北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8番1号 ディノス白石ビル1F

入居率アップを追求する賃貸管理会社

株式会社FORYOU(フォーユー)はリーシングと仲介営業との人間関係構築、借りたくなる部屋づくりの3つの要素を中心に入居率アップを追求する賃貸管理会社です。

また、お部屋探しがしやすくなる水商売向けなどの物件カテゴリ分けからも、入居率アップに期待がもてます。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-21 2階

10年で2,000戸の管理実績

株式会社マサル不動産は、2008年に創業しており2018年の時点で2,000戸もの管理実績をもっています。

既存物件の管理だけでなく、新築によるアパート経営のサポートや中古物件のリノベーションも可能です。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北34条西3丁目2-15 マサルビル1F

小回りが利いて担当者が変わらない賃貸管理会社

株式会社札幌マネジメントサービスは高い提案力で空室対策に力を入れています。また、管理全般で小回りの利いた対応がオーナーさんの支持を受けている賃貸管理会社です。

少数精鋭のスタイルで管理業務にあたっており、担当者が変わらない点も評価されています。

  • 所在地

株式会社コンサルティングボックス

投資用不動産の収益向上を目指した管理

株式会社コンサルティングボックスは投資用不動産の運営・管理に強く、不動産を管理するだけにとどまらず収益向上へのコンサルティングなどを総括したスタイルで管理しています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-8 S413ビル3F

サポート24株式会社

札幌から旭川までの広いエリアをカバー

不動産のトータルサポートをおこなうサポート24株式会社。札幌エリア・旭川エリアを中心にマンション管理のほか、月極駐車場の管理業務なども手がけています。

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2番15号

株式会社イーホライズン

トラブル対応に強みを持つ

株式会社イーホライズンは、警備会社との連携により24時間の管理体制を整え、トラブル対応。さらに、設備・法務・財務など、多方面にわたり賃貸管理をサポートしています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北6条西25丁目2-5 イーホライズン北円山BLD 2F

不動産バンク株式会社

創業より四半世紀の実績

2019年4月で創業25周年を迎えた不動産バンク株式会社。通常の賃貸管理業務のほか、空室改善・入居者募集・コスト削減・滞納催促などで、不動産オーナーの悩み解決のサポートをしています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-27

ハーネス建物企画

入居者管理を全面サポート

空室募集や入居者の契約・退去時の対応、入居者のトラブル対応、建物の巡回・清掃などの入居者管理を全面的にサポート。札幌市に特化していて地域の情報もよく知っており、仲介業者とのネットワークも持っています。家賃の支払いが遅れていたり迷惑行為を行ったりする入居者への法的な手続きや、入居者間・近隣住民とのトラブル対応、蟻やハチの巣などの害虫駆除、無断駐車のレッカー移動などの手間がかかる業務も依頼可能です。

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区美園7条5丁目4番6号 2F

宮川建設

専属スタッフが定期点検

専属スタッフが、月1回定期的に建物を巡回した結果を報告してくれるので安心です。通常の監理費用の中に定期点検と年2回の季節点検の費用が含まれています。共用設備や空室状況、分電盤、プロパン庫などもしっかりとチェック。物件の保全に関してもアドバイスをしてくれます。そのほか、家賃の入金・送金や退去時の補修、滞納者への督促などの家賃管理業務、空室情報の提供、入居のあっせん、修繕工事なども行っています。

  • 所在地

    北海道札幌市白石区本通1丁目北3-37

エムエムエスマンションマネージメントサービス

東京から北海道まで広範囲

エムエムエスマンションマネージメントサービスは、東京・北海道を中心に、受付対応・巡回設備点検・24時間緊急対応といったマンション管理やビル管理を手掛けています。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南1条西4-20 札幌エスワンビル

Feel flow

中・長期的なサポートが得意

Feel flowは、賃貸物件の仲介や不動産売買の仲介のほか、札幌市およびその近郊で不動産管理を行っています。賃貸区分マンションや一棟アパートなどに対応しているほか、空き家・留守宅管理も依頼できます。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南6条西18-1-13 MODENA円山1F

株式会社アカマ不動産

マンションから工場まで扱う不動産会社

株式会社アカマ不動産は、札幌市白石区北郷地域とその周辺エリアの不動産物件を豊富に取り扱っている不動産会社です。マンション・アパート・戸建てはもちろん、工場や倉庫なども含めて賃貸情報を扱っており、賃貸管理についても家賃滞納やセキュリティの対策の徹底を心掛けています。親身に相談対応してくれるスタッフの中には女性も在籍しています。

  • 所在地

    札幌市白石区北郷8条7丁目2番3号

元建築会社だから建物の知識が豊富

株式会社アスタは、札幌市を中心に賃貸物件の管理業務代行サービスを提供している会社です。元建築会社なので建物の知識が豊富で、管理に対する技術が高い点が特徴。また災害時に迅速かつ適切な対応を取ることができるので、安心して管理を任せられます。

  • 所在地

    札幌市中央区北2条東3丁目2番地 札幌セントラルビル4F

賃貸管理にもコンサルにも対応

リーベエステートは、札幌市を中心に賃貸住宅のお部屋探しからオーナーに向けた賃貸管理まで、幅広いサービスを提供している会社です。賃貸管理では、入居前から解約後のリフォームに至るまで必要な管理を一手に引き受け、コンサルも可能。不動産の資産価値を向上させることを目指しています。オーナーは賃貸経営に専念することでビジネスの幅も広がります。

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区月寒東5条15丁目4番17号

賃貸管理業務をまとめて代行

グランコミュニティでは、賃貸管理業務とされるさまざまな業務をまとめて代行しています。家賃集金や督促、クレーム対応、退室清算、原状回復費用の算定と交渉、敷金の清算や修繕業務手配など、すべて任せることができる点がポイントです。

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    札幌市中央区大通西5丁目1番地1

管理業務はすべて代行!

有限会社ロットは入居者の管理からクレーム対応まで、すべての業務を一括で代行してくれます。内装補修といった退去者の対応もばっちり。オーナーの7割は北海道外など、遠隔地のオーナーでも安心して任せることができるのもぽいんとです。

  • 所在地

    札幌市中央区大通西5丁目1番地1

札幌で信頼できる賃貸管理会社の選び方

札幌で賃貸経営を行いたいと思った場合には、まず賃貸管理会社を選ぶ必要があります。しかし、初めて賃貸経営を行う人はどこの管理会社を選ぶのが良いのか迷ってしまうこともあるでしょう。
そこで、この記事では信頼できる賃貸会社を選ぶ際のポイントについて紹介しています。ぜひ内容をチェックして、管理会社を選ぶ参考にしてみてはいかがでしょうか。

賃貸管理会社とは

賃貸経営を行う上で押さえておきたい知識についてご紹介しています。
賃貸管理会社の業務内容といった基本的な部分から、管理委託費用の相場、仲介業者との違いなど、さまざまな観点から解説を行っていますので、これから賃貸経営を始めたいと考えている方も、すでに始めている方も、ぜひ参考にしてみると良いでしょう。

賃貸経営を成功させるための秘訣

これから賃貸経営を行いたいという人、もうすでに賃貸経営を手がけている人も知っておきたい、賃貸経営を成功させるための秘訣について紹介しています。
管理会社との付き合い方や賃料の設定方法、初心者が知っておきたい基礎知識など幅広く解説しています。賃貸経営のコツを知りたいと考えている方は、チェックしてみてください。

賃貸管理会社が対応できるトラブルとは

賃貸経営を行っていく中では、何らかのトラブルが発生するといっても過言ではありません。そこで、発生することが多いと考えられるトラブルと、賃貸管理会社がどのように対応していくのかという点について紹介しています。
入居者の満足度をあげるためにもトラブルに迅速に対応するのは非常に大切。しっかりチェックして、すぐに動けるように準備しておきましょう。

賃貸経営を成功させるための秘訣のひとつが管理会社選び。しかし、賃貸管理会社とは一体どのようなものなのでしょうか?失敗しない管理会社の選び方のポイントや見極め方法も踏まえ、札幌市にある賃貸管理会社「コムズ」についてもまとめました。