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株式会社マサル不動産

札幌でアパート・マンション経営のサポートから賃貸管理、リフォームまで手掛けている株式会社マサル不動産。株式会社マサル不動産の賃貸管理の特徴や口コミによる評判、各種データなどをまとめています。札幌で賃貸管理会社を探しているオーナーさんは参考になさってください。

株式会社マサル不動産HP 株式会社マサル不動産公式HP
引用元URL:https://www.masaru34.com/

株式会社マサル不動産の賃貸管理サービスの特徴

よい意味で丸投げできる賃貸管理サービス

株式会社マサル不動産の賃貸管理サービスは、オーナーさんには難しい業務もそうでない業務も一括して丸投げできるものとなっています。入居者の募集から退去まで、巡回点検や修理の手配、賃料の管理などワンストップで対応可能です。株式会社マサル不動産にまかせることにより、一定規模の修繕など判断や対応が必要な事態が起きたとき以外は、毎月入ってくる賃料のチェックをするだけです。その実績は2,000戸にものぼっています。

新築の賃貸経営をサポート

既に所有しているアパートやマンションの賃貸管理だけでなく、株式会社マサル不動産ならアパートやマンションを新築して不動産経営に乗り出したいオーナーさんのニーズにも応えられます。土地を有効活用したいケースだけが新築アパート経営ではありません。土地を持っていないところからでも可能です。株式会社マサル不動産が土地探しから企画、設計施工までトータルサポートしています。もちろん、その先の客付けに始まる賃貸管理へと続くサービスです。

空室対策になるリノベーション

好立地など高いアピールポイントをもっている物件は別にして、一般的に賃貸アパートやマンションは経年によりお部屋探しをするユーザーにとっては魅力が低下するものです。設備や間取りが古めかしいとか、あちこちに痛みが見られるといった状況では賃料値下げや入居率の低下に直面しかねません。そこで考えられるのがリフォームです。株式会社マサル不動産はリフォーム事業も手掛けており、オーナーさんが長く所有してきた物件や中古で購入した物件のリノベーションにも対応しています。

株式会社マサル不動産の賃貸管理サービスの口コミ評判

不動産や管理の事で困っている知人数名に紹介して管理などしていただいておりますが、本当に良くやっていただき皆さん喜ばれています! 従業員の方も本当に素晴らしい方ばかりです。

引用元:Google(https://goo.gl/maps/BUkqTkcDqeN16QHp8)

(前略)つたない自分の話に合わせながら、たくさんのアドバイスをくれた担当さんから「これから、一緒に頑張りましょう」と掛けられたあの言葉が、今でも忘れられません。(後略)

引用元:株式会社マサル公式HP(https://www.masaru34.com/voice/%e8%8d%92%e6%a7%98/

(前略)アパートの様子を本当にちょくちょく、細目に見に来てくれる担当さんは息子とほぼ同い年。そのせいか私の身を案じてくださって、アパートだけでなく、私の様子まで見に来てくれるんですよ(笑)。(後略)

引用元:株式会社マサル公式HP(https://www.masaru34.com/voice/238/

(前略)私たちが経営するアパートが順調に経営できているのは、すべて担当さんの努力のお陰だと常々感じています。空室が出ても、ほとんど間を置かずに新たな入居が決まり、本当に助かっています。(後略)

引用元:株式会社マサル公式HP(https://www.masaru34.com/voice/%e5%90%89%e5%b4%8e%e6%a7%98/

(前略)長年アパート経営していると、なんらかのハプニングやトラブルは付きもの。そういう時に頼りになるのがマサル不動産です。すぐさま対応してくれて、細かなトラブルなどは、我々が現場に行く必要もほとんどないままに、しっかり解決してくれます。もちろん事後報告も忘れません。スピード感があり、かつ確実。プロならではの対応には本当に助かっています。(後略)

引用元:株式会社マサル公式HP(https://www.masaru34.com/voice/%e9%87%8e%e6%a7%98/

株式会社マサル不動産の入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 2,000戸(2018年)
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

株式会社マサル不動産への相談の流れは?

公式HPには、相談の流れについての記載はありません。ただし、メール・お問い合わせフォーム、電話での連絡は可能です。電話の受付時間は、 平日9:30~18:30(土日祝は16:30まで)になっているため、注意しましょう。

株式会社マサル不動産の業務内容

入居者管理

  • 空室募集
  • 入居審査業務
  • トラブル処理
  • 退室立会い
  • 家賃改正手続き
  • 契約代行

建物管理

  • 設備の故障、修理手配
  • 各種法定、点検立会い
  • 巡回サービス

金銭管理

  • 経費・補修費等お支払代行
  • 管理報告書の作成
  • 督促業務
  • 滞納家賃の訴訟手続き
  • 保険手続き代行

設備管理

  • 鍵の管理
  • 書類作成
  • 設備の取扱説明

入居率・家賃回収率の評判がいい
札幌市の賃貸管理会社を見る

株式会社マサル不動産の会社情報

所在地 北海道札幌市北区北34条西3丁目2-15 マサルビル1F
定休日 記載なし
営業時間 09:30~18:30(土日祝は16:30まで)
電話番号 011-717-5550
アクセス 地下鉄「北34条駅」1番出口より徒歩1分

株式会社マサル不動産の賃貸管理サービスまとめ

株式会社マサル不動産は札幌でアパート・マンションの新築経営サポートから古くなった物件のリノベーションまで、さまざまな形のサポートを含む賃貸管理を行っています。新しく賃貸物件を建築したい、古くなった物件の家賃を下げるより再生させて入居率を高めたいといったニーズをもって賃貸管理会社を探しているオーナーさんの選択肢となる賃貸管理会社です。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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