公開日: |最終更新日時:

エムズ

エムズ公式サイト ※引用元サイト名:エムズ公式HP
引用元URL:https://www.sapporo-ms.co.jp/

エムズの賃貸管理サービスの特徴

空室問題を改善し、高い入居率を維持

物件のオーナーにとって悩ましい問題はたくさんありますが、空室が続く状況はその最たるものでしょう。場合によっては管理費のほうが家賃収入を上回ってしまうこともありえます。従来は営業努力でなんとかなった時代もありましたが、現代ではもっと抜本的な対策が必要です。エムズならその場しのぎの対策にとどまらず、長期の空室問題を改善し、長期間に渡って高い入居率を維持するための対策を提供してくれます。

不動産管理料を見直して必要経費を節約

より多くの不動産収入を得るためには、家賃収入を増やす工夫はもちろんのこと、支出を減らす工夫も重要です。特に、意外な出費となっているのが不動産管理料です。そのため、エムズでは支出を減らすための方法として、不動産管理料の見直しを推奨しています。

設備管理費の見直しも可能

入居者の安全な暮らしを保証し、新しい入居者が長期間安心して暮らせるようにするためには、エレベーターや消防設備などの設備管理費は必ず必要です。しかし、この設備管理費が支出の少なくない部分を占めているのもまた事実です。エムズでは、この設備管理費の見直しを行い、現状の管理項目が正しいかどうか、設備管理費は適正かどうかを調べます。さらに専門家による調査を行い、コストの削減を試みます。

管理会社に対する不満を解消

物件の管理を依頼している管理会社によっては、対応が遅かったり適切な判断をしてくれないこともあります。そうなると新しい管理会社を探さなくてはいけませんが、賃貸物件の管理をしながら新しい管理会社を探すのはなかなか難しいものです。その点、エムズなら専門知識を持ったプロパティマネージャーによって親身な対応をしてくれます。迅速な対応と適切な判断で、物件オーナーのさまざまな要望に応えてくれるでしょう。

エムズの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでした

エムズの
入居率・家賃回収率の一覧

入居率 95%
家賃回収率 99%
管理戸数 5,000戸
年間契約数 -
オーナー専属担当者の有無 -
クレーム対応 -
内装補修 ○
家賃管理 ○

※2021年3月17日時点での調査結果

エムズの会社情報

所在地 札幌市豊平区中の島一条1丁目7-20
FORGED NAKANOSHIMA (フォージド中の島)1F
定休日 公式サイトに記載なし
営業時間 公式サイトに記載なし
電話番号 011-816-3636
アクセス 南北線「中の島駅」1より徒歩1分

エムズの賃貸管理サービスまとめ

エムズは、2021年3月調査時点で入居率95%、管理物件5000戸という高い入居率と豊富な管理物件数を誇る賃貸管理会社です。さらに家賃滞納率は0.01%と、家賃回収率も非常に高いので、安心して物件の管理を任せられる会社だと言えるでしょう。

対応可能な項目が豊富なのも大きな魅力です。物件オーナーの代表的な悩みとも言える空室問題、家賃収入を圧迫しがちな不動産管理料や設備管理費の見直しなど、さまざまな悩みに答えてくれるので、ベテランの物件オーナーから初心者まで、幅広く頼りにできる業者です。

札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選

入居率 コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※1 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選