エムズ

物件のオーナーにとって悩ましい問題はたくさんありますが、空室が続く状況はその最たるものでしょう。場合によっては管理費のほうが家賃収入を上回ってしまうこともありえます。従来は営業努力でなんとかなった時代もありましたが、現代ではもっと抜本的な対策が必要です。エムズならその場しのぎの対策にとどまらず、長期の空室問題を改善し、長期間に渡って高い入居率を維持するための対策を提供してくれます。

より多くの不動産収入を得るためには、家賃収入を増やす工夫はもちろんのこと、支出を減らす工夫も重要です。特に、意外な出費となっているのが不動産管理料です。そのため、エムズでは支出を減らすための方法として、不動産管理料の見直しを推奨しています。

入居者の安全な暮らしを保証し、新しい入居者が長期間安心して暮らせるようにするためには、エレベーターや消防設備などの設備管理費は必ず必要です。しかし、この設備管理費が支出の少なくない部分を占めているのもまた事実です。エムズでは、この設備管理費の見直しを行い、現状の管理項目が正しいかどうか、設備管理費は適正かどうかを調べます。さらに専門家による調査を行い、コストの削減を試みます。

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入居率	95％
家賃回収率	99%
管理戸数	5,000戸
年間契約数	-
オーナー専属担当者の有無	-
クレーム対応	-
内装補修
家賃管理

※2021年3月17日時点での調査結果

エムズは、2021年3月調査時点で入居率95％、管理物件5000戸という高い入居率と豊富な管理物件数を誇る賃貸管理会社です。さらに家賃滞納率は0.01％と、家賃回収率も非常に高いので、安心して物件の管理を任せられる会社だと言えるでしょう。

対応可能な項目が豊富なのも大きな魅力です。物件オーナーの代表的な悩みとも言える空室問題、家賃収入を圧迫しがちな不動産管理料や設備管理費の見直しなど、さまざまな悩みに答えてくれるので、ベテランの物件オーナーから初心者まで、幅広く頼りにできる業者です。