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有限会社サン・コーポレーション

サンコーポレーションは札幌を拠点にした賃貸管理会社です。オーナーの資産を守り、高い運用益を提供することを目標としている会社です。また、不動産の売買も行っています。

有限会社サン・コーポレーション公式サイト ※引用元サイト名:有限会社サン・コーポレーション公式HP
引用元URL:https://sun-kanri.info/

サンコーポレーションの賃貸管理サービスの特徴

高い入居率と空室対策

サンコーポレーションは98%を超える入居率の実績を持つ会社です(2021年2月22日時点)。高い入居率はオーナーの収益を安定して確保することに必要不可欠です。高い入居率は入居者の満足度が高く、空室対策をしっかりと行っていることが想像できます。
空室対策には間取りの変更などのリニューアル企画を提供したり、条件の見直しやモデルルームの設置や空室の清掃、臭気対策などを行っています。そういった入居者の心理をとらえた対策を行うことで98%を超える入居率を実現しています。

滞納対策で賃料を回収できる

有限会社サンコーポレーションでは入居者から回収するべき賃料や管理費に滞納があった場合、建て替えてくれるサービスを行っています。最長6か月間の滞納に対応しています。また入居者の賃料等を代行して集金、送金してくれるサービスも行っており、決まった日に送金されるため安心して資金計画を立てることが可能です。

滞納率は0.01%

有限会社サンコーポレーションの管理する賃貸物件の賃料の滞納率は0.01%です。確実に回収することを目標としており、督促状の送付、電話での確認、内容証明による催告を行ってくれます。それでも賃料が回収できない場合は訴訟も行うことが可能であり、訴訟費用は「手続き費用のみ」で行ってくれます。

満室保証もあり

有限会社サンコーポレーションで企画した賃貸管理物件では満室保証を用意しています。賃貸物件が完成後、引き渡しを行った際に空室があった場合賃料を保証してくれます。初回満室時の期間の賃料まで保証してくれる制度です。

不動産の運営、管理だけではなく売買も行う

空室対策や建物の維持管理だけではなく売買や建て替えにも対応しています。建て替えはリフォームなどのリニューアルを行うよりも収支が見込める場合に行います。
事業資金の確保が必要な場合や、相続税の支払いなどで資金が必要な場合に売却のお手伝いを行ってくれます。ライフプランの上でキャッシュフローがの確保が優先される場合も同様に売却を行います。また、将来の資産予測を行い、売却したほうが有利な場合も売却を提案します。
さらなる資産形成のために新たに物件を購入することも可能です。売却資金を利用した買い替えも提案しており、オーナーの資産を守るための最良の提案を行ってくれる会社です。

オーナーのパートナーとして様々なサポート

有限会社サンコーポレーションでは様々なサポートを行っています。不動産経営に関するサポートはもちろんのこと融資や土地活用、確定申告などのサポートを行っています。
融資に関するサポートはオーナーに代わって金融機関への融資の打診、資金力に応じた返済計画、金融機関の選定、審査における必要書類の作成などを行っています。
土地活用に関するサポートは土地を所有されているオーナーに賃貸住宅経営相談、相続税の対策などオーナー様それぞれに必要なサポートを多岐に渡って行ってくれます。
確定申告のサポートは副業で経営されている方など確定申告に関してあまり馴染みのない方などに申告方法や、経費計上の考え方などを分かりやすく説明してくれます。

有限会社サン・コーポレーションの賃貸管理サービスの口コミ評判

宅配ボックスが開かなくなった際に迅速に対応してくれました。急ぎだったので助かりました。

引用元:Google(https://www.google.com/search?q=%E6%9C%89%E9%99%90%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93&sxsrf=ALeKk03jHS2fRd7OIKtxtiRa-8Z97C-kpA%3A1627279852179&ei=7FH-YL6nCtGFr7wP5aS-6AU&oq=%E6%9C%89%E9%99%90%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EANKBAhBGABQ_JECWPKZAmCumwJoAHAAeAGAAQCIAQCSAQCYAQugAQGqAQdnd3Mtd2l6wAEB&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwi-zafsiYDyAhXRwosBHWWSD10Q4dUDCA8&uact=5#lrd=0x5f0b29a0a3ba8757:0x86629db2063dd073,1,,,)

有限会社サン・コーポレーションの
入居率・家賃回収率の一覧

入居率 98%以上
家賃回収率 99.9%以上
管理戸数 3,400戸
年間契約数
オーナー専属担当者の有無
クレーム対応
内装補修
家賃管理

※2021年2月22日時点での調査結果

有限会社サン・コーポレーション
の会社情報

所在地 北海道札幌市北区北16条西4-2-26 北晴北16ビル2F
定休日 土・日
営業時間 9:00~18:00
電話番号 011-717-4311
アクセス 札幌市営地下鉄南北線 北18条駅 徒歩2分

有限会社サン・コーポレーションの賃貸管理サービスまとめ

入居率、家賃回収率ともに高く、安心して賃貸経営を行うことができる会社です。
売却や購入でさらなるステップへの手助けも行ってくれ、資産運用の強い味方と言えるでしょう。
確定申告や申請などの代行も行ってくれるため、初心者でも安心して任せることができそうです。

札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選

入居率 コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※1 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)