建衛工業株式会社

※2024年10月現在、建衛工業株式会社は穴吹ハウジングサービスの子会社として契約締結され、公式HPは見られません。
マンション管理の委託業務をおこなっている建衛工業株式会社を紹介。会社の特徴やマンション管理の形態についてまとめています。これから賃貸管理を検討している方や、今の賃貸管理に満足していない方は、ぜひ参考にしてください。

※引用元サイト名：建衛工業株式会社公式HP
引用元URL：https://www.kennei.jp/

建衛工業株式会社は、創業38年の歴史を持つ独立系資本中堅マンション管理専門業者です。札幌でマンション管理業務を開始し、これまでに多くの管理組合から評価されてきました。50組合の管理組合との取引があり、これまでに管理組合から大型修繕工事で1件、管理費等滞納回収で2件、管理全般で2件の感謝状を獲得しています。家賃滞納者への催促やマンションの清掃・メンテナンスなどのマンション管理の業務委託を引き受けているだけではなく、現在の業務委託業者の見直しもおこなっています。

建衛工業株式会社では、管理業務の見直しもおこなっており、現在の管理業者が過剰な業務をされていないか、外注業務の金額等が適正であるか、管理組合の運営および資産保全等が法律に基づいているかを点検します。修繕積立金が少なく、大規模修繕が不安な方、高額な家賃滞納者がいて困っている方、管理委託費用が高いと感じているかたは、管理委託業者の見直しを検討されてはいかかでしょうか。必要書類が揃っていれば、無料で見直しをおこなってくれます。

マンションは日々の管理が決め手となります。毎日の清掃や管理員の明るく適確な受付対応はもちろん、日常的におこなう共用部分の修繕・修理はマンションを長持ちさせるのに欠かせません。そこで、管理員や有資格者の巡回・点検等により建物の異常を早期発見し、その対応策を提案します。また、24時間体制で共用部分の設備機器の異常や不具合、浸水事故等の緊急時のトラブルにも対応し、マンションを財産としての価値の維持と向上に努めています。

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入居率	-
家賃回収率	-
管理戸数	4469戸
年間契約数	-
オーナー専属担当者の有無	-
クレーム対応	-
内装補修
家賃管理

マンション管理に携わるスタッフは、フロント業務・会計業務・管理員業務・清掃業務の4つに分けられています。スタッフはそれぞれフロント業務に6名、会計業務に7名、管理員業務に51名、清掃業務に38名在籍しています。
また資格を保有しているスタッフもおり、マンション管理士が2名、管理業務主任者が9名、一級建築士が1名在籍しています。

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マンションの管理業務委託を専門でおこなっている建衛工業株式会社。スタッフは業務分担をし、各種資格保有者も在籍しています。家賃催促やマンションの清掃・メンテナンスなどの管理業務はもちろん、他社の業務委託サービスの見直しもおこなっています。今の管理業務委託会社でいいのか悩んでいる人や、賃貸管理経営に悩んでいる人は資料が揃っていれば無料で見直しをおこなってもらえるので、一度相談してみてはいかがでしょうか。西11丁目駅からも徒歩1分とアクセス良好なので、相談しに行きやすいですね。

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札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

	コムズ 引用元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）	株式会社タカラ ※引用元サイト名：株式会社タカラ公式HP 引用元URL：http://www.chintai.e-takara.co.jp/	常口アトム ※引用元サイト名：常口アトム公式HP 引用元URL：https://www.jogjog.com/kanri/
入居率	98.72%※1	96.5%※3	記載なし
家賃回収率	99.99%以上※2	99.7%※4	記載なし
管理戸数	8,746戸	12,361戸	56,649戸
定期巡回数/月	2回/月	記載なし	記載なし
管理部の人数	56人	記載なし	管理業務主任者　65名 マンション管理士　25名
空室データ管理を 行っているか	個人別 空室日数・空室率の管理	記載なし	記載なし
リフォーム・ 修繕対応	自社施工	協力会社	記載なし
物件の宿泊事業の 有無	記載なし	管理物件を宿泊施設 として登録可能	記載なし
定休日	年末年始 ※土日祝日は営業	日曜・祝日	記載なし
問合せ	公式サイトへ 電話問合せ	公式サイトへ 電話問合せ	公式サイトへ 電話問合せ

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・2025年3月12日時点、Google検索で「札幌市　賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
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・6社の中から賃貸管理を探す際に重要視する、「入居率・家賃回収率」「管理戸数の多さ（大手）」「空室リスク低減」の3点で会社を選出。

※1 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点
※2 参照元：コムズ公式HP（https://www.comscoltd.com/rent-manage/）2025年4月時点

※3 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし
※4 参照元：タカラ公式HP（https://e-takara.co.jp/）公式HPに調査期間の記載なし

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