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株式会社スミカ

株式会社スミカは札幌市で不動産の賃貸管理業務を行っています。賃貸や売買の不動産仲介、資産運用のコンサルティングなども手掛ける株式会社スミカの賃貸管理の特徴や会社情報をまとめていますので、賃貸管理会社選びの参考にしてください。

株式会社スミカHP 株式会社スミカ公式HP
引用元URL:https://sumika-sapporo.com/

株式会社スミカの賃貸管理サービスの特徴

提案型の賃貸借代理会社

入居者募集からトータルでサービス

アパート・マンション経営でオーナーさんが困るのは、内容によって任せる業者が違うことです。そのため、多くの管理会社ではワンストップサービスを標榜しています。ただし、その内容は必ずしも同じではありません。株式会社スミカでは、入居者の募集からクレーム対応、巡回点検と清掃、さらには家賃管理や修繕、退去までトータルで対応しており、基本管理料に含まれるものと別途料金が必要なものとに分けています。この部分はなくてもよいと考えるオーナーさんのニーズにも応えやすいシステムです。

月額管理料不要のスマートプラン

月額管理料と別途料金で構成される株式会社スミカの賃貸物件総合管理システムには、もうひとつ月額管理料が必要ないスマートプランがあります。うちの物件は毎月決まったランニングコストを払う程の規模ではないと考えるオーナーさんや、必要な費用を必要なときに負担したいオーナーさんには見逃せないプランです。世帯数が4戸以下の物件におすすめとなっています。

コンサルティングも受けられる

入居者募集や審査、契約事務に家賃管理、さらにはクレーム対応やメンテナンスなど、オーナーさんが自分でやろうとすれば大変な業務を任せられるのが賃貸の管理会社の大きな存在意義です。株式会社スミカでは、そういった管理業務と切っても切れない賃貸経営の考え方や方針、施策や現実に起きている問題への対策など所有物件についてのコンサルティングを受けられます。

株式会社スミカの賃貸管理サービスの口コミ評判

口コミ情報はありませんでしたが、株式会社スミカの公式HPではお客様アンケートを見ることができます。主に数字選択式のアンケートですが、一部に記述する箇所もあり、賃貸管理サービスを利用中のオーナーさんの評価を垣間見ることが可能です。顧客満足度を知る項目では、5段階評価で1と2が多くなっています。

株式会社スミカの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 あり
家賃管理 あり

株式会社スミカの会社情報

所在地 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16
定休日 日曜日
営業時間 09:00~19:00
電話番号 011-700-1114
アクセス 地下鉄「北12条駅」より徒歩3分

株式会社スミカの賃貸管理サービスまとめ

2011年に設立された比較的新しい株式会社スミカは、札幌市北区を中心に展開している賃貸管理会社です。月額管理料を必要としないスマートプランで小規模物件を経営するオーナーさんのニーズを拾い上げるなど、地域密着できめの細かいサービスを展開しています。規模の大小にかかわらず、賃貸管理会社選びの候補として検討してはいかがでしょう。

札幌市の入居率・家賃回収率が高い賃貸管理会社3選

入居率 コムズ 札幌オーナーズ 三光不動産
問合せ


入居率 97%以上 95%以上 96.20%
家賃
回収率
99.9%以上 99%以上 99.50%
年間
契約数
900強 記載なし 記載なし
専属担当者
有無
○ 記載なし 記載なし
リフォーム
相談
○ ○ ○
未納賃料
保証
○※1 要問合せ 要問合せ
証明書の
代理発行
○ 記載なし ○
24h体制 ○ ○ ○
定期巡回 ○ ○ ○
入退去時
立会い
○ ○ ○
クレーム
対応
○ ○ 記載なし
内装補修 ○ ○ ○
家賃管理 ○ ○ ○

※2020年10月5日時点での調査内容
※選定基準:2020年10月5日時点で入居率・家賃回収率を公式HPに記載している札幌市の賃貸管理会社から、対応サービスが多い順に3社をピックアップ。
※1 オーナーが希望する場合(2020年10月 電話調査より)

入居率・家賃回収率をチェック!札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選