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株式会社ウィンドワード|札幌市のおすすめ賃貸管理会社

札幌市の株式会社ウィンドワードは、多岐に渡る業務を担当者任せにせず、売買の営業スタッフや賃貸の営業スタッフも含めて情報共有しますので、オーナーさんと密に連携しています。株式会社ウィンドワードのサービスの特徴や、入居率・家賃回収率、会社情報についてまとめました。賃貸管理会社をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。

株式会社ウィンドワード公式HP 株式会社ウィンドワード公式HP
引用元URL:https://windward-jpn.com/

株式会社ウィンドワードの賃貸管理サービスの特徴

札幌はアパートマンション投資に適しています

札幌はアパートマンション投資に適した一極集中の都市ではありますが、その一方、非常に競争の激しい、難しいエリアでもあります。その中で高い入居率を維持して満室運営して行くためには、管理会社のノウハウだけでは不十分で、オーナーさんとの綿密な連携が不可欠です。

トータルな視点での運用と、管理業務を提供します

株式会社ウィンドワードには管理部だけでなく、自社の賃貸部門があり、成約に向けた広告展開などを積極的に行います。また、マンション管理業務ではクレーム対応、入居者の募集業務、契約・引き渡し、建物の管理・巡回、入退去立会い、家賃収容、送金などの多岐に渡る業務を担当者任せにせず、売買の営業スタッフ、賃貸の営業スタッフも含めて情報共有します。そうすることによって、オーナーさんと密に連携しながら、トータルな視点での運用と、管理業務の提供を目指しています。さらに、管理会社変更の手続き(引継ぎや入居者への通知など)も、すべて株式会社ウィンドワードが代行してくれます。

空室への対応

賃貸経営では、空室への不安がつきものです。空室が増えれば増えるほど、オーナーの利益は減ってしまいます。そこで、株式会社ウィンドワードでは、空室対策も行っています。

空室が増えてから行動を起こすのではなく、空室が生じた時点で募集広告等によって空室増加を防止。
また、オーナーニーズと入居ニーズのバランスを取り、最適正価格での募集を実施。エアコンや浴室乾燥機といった需要のある設備を導入し、人気のある物件を目指してくれます。さらに工夫が必要な場合には、敷金サービスなどを提案し、オーナーが納得したうえで対策を講じるようにしています。

このように空室対策を適切に行ってくれる株式会社ウィンドワードなら、早期満室の実現をサポートしてくれるでしょう。

株式会社ウィンドワードの賃貸管理サービスの口コミ評判

(前略)いつも相談をしたらスピード感持ってとても丁寧に対応してもらい非常に満足しています。
紹介した知り合いからもとても親身になって相談に乗ってもらえると良い評判です。
貸借者どちらにも最大のメリットがどの様に出るかを考えていただけるいいパートナーです!

テナント紹介、収益物件の紹介をお願いしました。営業の方も親身になってくれて非常に良かった。迅速な対応や丁寧な対応でこれからも不動産のことはお願いしようと思います。

株式会社ウィンドワードの入居率・家賃回収率の一覧

入居率 記載なし
家賃回収率 記載なし
管理戸数 記載なし
年間契約数 記載なし
オーナー専属担当者の有無 記載なし
クレーム対応 あり
内装補修 記載なし
家賃管理 記載なし

入居率・家賃回収率の評判がいい
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株式会社ウィンドワードへの相談の流れは?

相談を希望する場合は、公式HP内にある問い合わせフォームか、電話から行いましょう。

問い合わせフォームでは、問い合わせ内容の選択を行ってから、必要な情報を入力します。入力が必須の項目は、名前・メールアドレス・希望エリア・希望間取り・共益費を含む希望賃料。任意で電話番号と連絡希望時間帯(平日)を入力します。

  • 問い合わせ電話番号:0120-12-2198(9:30~18:00/土日祝・年末年始・GW・夏季休暇は定休)

株式会社ウィンドワードの実績・扱っている物件の評価は?

株式会社ウィンドワードの公式HPに記載されている情報によると、2024年6月時点の管理戸数は4,702戸。入居率は98.19%となっています。

なお、株式会社ウィンドワードでは「入居率98%では満足するべきではない」と考えており、毎月97%台から98%台の入居率を確保できるよう心がけています。

※2024年6月6日調査時点の情報・公式HPより引用

引用元:株式会社ウィンドワード公式HP( https://windward-jpn.com/management/

株式会社ウィンドワードの業務内容

公式HPに情報はありませんでした。

株式会社ウィンドワードの会社情報

所在地 本店:札幌市北区北11条西4丁目2番25号 4F
定休日 本店:土日祝・年末年始・GW・お盆休
営業時間 9:30~18:00
電話番号 0120-12-2198
アクセス 北13条東駅から徒歩10分

株式会社ウィンドワードの賃貸管理サービスまとめ

株式会社ウィンドワードには管理部だけでなく、自社の賃貸部門がありますので、成約に向けた広告展開などを積極的に行っています。オーナーさんと密に連携しながら、トータルな視点で運用、管理業務を提供してくれますので、安心して任せられそうです。現在は別の管理会社を利用している方も見直しを行うこともできますので、一度相談してみてはいかがでしょうか。

札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選

コムズ

コムズ公式サイト
※引用元サイト名:コムズ公式HP
引用元URL:https://www.comscoltd.com/

株式会社タカラ

株式会社タカラ公式サイト
※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP
引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ公式サイト
※引用元サイト名:札幌オーナーズ公式HP
引用元URL:https://www.s-owners.com/
入居率 98.25%※1 96.5%※3 96.03%※5
家賃回収率 99.9%以上※2 99.7%※4 99.4%※6
管理戸数 7,859戸 12,361戸 約4,450戸
定期巡回数/月 2回/月 記載なし 記載なし
管理部の人数 50人 記載なし 記載なし
空室データ管理を
行っているか
個人別
空室日数・空室率の管理
記載なし 記載なし
リフォーム・
修繕対応
自社施工 協力会社施工 記載なし
定休日 年末年始
※土日祝日は営業しています
日・祝 年末年始
※管理業務のみ年中無休
問合せ




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調査対象:2024/4/26時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
選定基準:入居率・家賃回収率・管理戸数を公式HP内に記載している会社の中から、入居率が高い3社を選出

※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2024年4月時点

※1 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明
※2 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)調査期間不明

※1 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/outline/)2023年8月時点
※2 参照元:札幌オーナーズ公式HP(https://www.s-owners.com/care/bill/)2012年5月末時点

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