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札幌市の株式会社ウィンドワードは、多岐に渡る業務を担当者任せにせず、売買の営業スタッフや賃貸の営業スタッフも含めて情報共有しますので、オーナーさんと密に連携しています。株式会社ウィンドワードのサービスの特徴や、入居率・家賃回収率、会社情報についてまとめました。賃貸管理会社をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。
札幌はアパートマンション投資に適した一極集中の都市ではありますが、その一方、非常に競争の激しい、難しいエリアでもあります。その中で高い入居率を維持して満室運営して行くためには、管理会社のノウハウだけでは不十分で、オーナーさんとの綿密な連携が不可欠です。
株式会社ウィンドワードには管理部だけでなく、自社の賃貸部門があり、成約に向けた広告展開などを積極的に行います。また、マンション管理業務ではクレーム対応、入居者の募集業務、契約・引き渡し、建物の管理・巡回、入退去立会い、家賃収容、送金などの多岐に渡る業務を担当者任せにせず、売買の営業スタッフ、賃貸の営業スタッフも含めて情報共有します。そうすることによって、オーナーさんと密に連携しながら、トータルな視点での運用と、管理業務の提供を目指しています。さらに、管理会社変更の手続き(引継ぎや入居者への通知など)も、すべて株式会社ウィンドワードが代行してくれます。
賃貸経営では、空室への不安がつきものです。空室が増えれば増えるほど、オーナーの利益は減ってしまいます。そこで、株式会社ウィンドワードでは、空室対策も行っています。
空室が増えてから行動を起こすのではなく、空室が生じた時点で募集広告等によって空室増加を防止。
また、オーナーニーズと入居ニーズのバランスを取り、最適正価格での募集を実施。エアコンや浴室乾燥機といった需要のある設備を導入し、人気のある物件を目指してくれます。さらに工夫が必要な場合には、敷金サービスなどを提案し、オーナーが納得したうえで対策を講じるようにしています。
このように空室対策を適切に行ってくれる株式会社ウィンドワードなら、早期満室の実現をサポートしてくれるでしょう。
入居率 | 記載なし |
家賃回収率 | 記載なし |
管理戸数 | 記載なし |
年間契約数 | 記載なし |
オーナー専属担当者の有無 | 記載なし |
クレーム対応 | あり |
内装補修 | 記載なし |
家賃管理 | 記載なし |
相談を希望する場合は、公式HP内にある問い合わせフォームか、電話から行いましょう。
問い合わせフォームでは、問い合わせ内容の選択を行ってから、必要な情報を入力します。入力が必須の項目は、名前・メールアドレス・希望エリア・希望間取り・共益費を含む希望賃料。任意で電話番号と連絡希望時間帯(平日)を入力します。
株式会社ウィンドワードの公式HPに記載されている情報によると、2024年6月時点の管理戸数は4,702戸。入居率は98.19%となっています。
なお、株式会社ウィンドワードでは「入居率98%では満足するべきではない」と考えており、毎月97%台から98%台の入居率を確保できるよう心がけています。
※2024年6月6日調査時点の情報・公式HPより引用
公式HPに情報はありませんでした。
所在地 | 本店:札幌市北区北11条西4丁目2番25号 4F |
定休日 | 本店:土日祝・年末年始・GW・お盆休 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
電話番号 | 0120-12-2198 |
アクセス | 北13条東駅から徒歩10分 |
株式会社ウィンドワードには管理部だけでなく、自社の賃貸部門がありますので、成約に向けた広告展開などを積極的に行っています。オーナーさんと密に連携しながら、トータルな視点で運用、管理業務を提供してくれますので、安心して任せられそうです。現在は別の管理会社を利用している方も見直しを行うこともできますので、一度相談してみてはいかがでしょうか。
「賃貸管理で失敗したくない...」
信頼できる賃貸管理会社の
見極め方を徹底解説!
札幌市のおすすめ賃貸管理会社3選
コムズ ![]() 引用元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/) |
株式会社タカラ ![]() ※引用元サイト名:株式会社タカラ公式HP 引用元URL:http://www.chintai.e-takara.co.jp/ |
常口アトム ![]() ※引用元サイト名:常口アトム公式HP 引用元URL:https://www.jogjog.com/kanri/ |
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入居率 | 98.72%※1 | 96.5%※3 | 記載なし |
家賃回収率 | 99.99%以上※2 | 99.7%※4 | 記載なし |
管理戸数 | 8,746戸 | 12,361戸 | 56,649戸 |
定期巡回数/月 | 2回/月 | 記載なし | 記載なし |
管理部の人数 | 56人 | 記載なし | 管理業務主任者 65名 マンション管理士 25名 |
空室データ管理を 行っているか |
個人別 空室日数・空室率の管理 |
記載なし | 記載なし |
リフォーム・ 修繕対応 |
自社施工 | 協力会社 | 記載なし |
物件の宿泊事業の 有無 |
記載なし | 管理物件を宿泊施設 として登録可能 |
記載なし |
定休日 | 年末年始 ※土日祝日は営業 |
日曜・祝日 | 記載なし |
問合せ |
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・2025年3月12日時点、Google検索で「札幌市 賃貸管理」と検索し、検索結果に表示された上位30社
・これまでの管理戸数(賃貸管理事業における実績)が5,000戸以上の準大手クラスに匹敵する実績を持つ賃貸管理会社として、6社を選出。
・6社の中から賃貸管理を探す際に重要視する、「入居率・家賃回収率」「管理戸数の多さ(大手)」「空室リスク低減」の3点で会社を選出。
※1 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2025年4月時点
※2 参照元:コムズ公式HP(https://www.comscoltd.com/rent-manage/)2025年4月時点
※3 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)公式HPに調査期間の記載なし
※4 参照元:タカラ公式HP(https://e-takara.co.jp/)公式HPに調査期間の記載なし