大手と中小の違い

賃貸管理会社には大手と中小の会社があります。ここでは、どちらの会社を選ぶかを見ていきましょう。それぞれの違いを理解して、自分に合った管理会社を選ぶことが大切です。

それでは、大手管理会社と中小の管理会社のメリットとデメリットをご紹介します。

大手管理会社のメリットは「実績が豊富」「サービスの質が安定している」「経営が安定している」などが挙げられます。管理物件が多く様々な実績があることから、トラブルが起きてもノウハウを生かした対応を行ってくれるケースが多いでしょう。
また、システム化されていることが多いため、安定したサービスの提供が期待できます。また、大手であれば経営が安定している点も期待できます。ただし、大手だからといって安心せず、依頼を検討する際には経営状況を確認しておきましょう。

その反面、デメリットとしては「入居者情報がわかりにくい」点が挙げられます。これは、大手の場合は入居者探しは他者に任せているケースが多いため。万が一あまりよくない入居者がいる場合は後々トラブルが起きてしまう可能性もあります。

中小の管理会社の場合、メリットとしては「地域の特性を把握している」「フットワークが軽い」といった点が挙げられます。
中小の管理会社は地域に密着しているケースが多く、そのエリアの特性や客層などを把握している傾向があります。さらに、大手と比較するとフットワークが軽い会社が多い点も大きなメリット。その分担当者との距離も近くなりやすく、様々なことを相談できるでしょう。また、担当者の入れ替わりもあまりなく、同じ担当者とじっくり付き合うことができます。

その反面、デメリットとしては「人手が足りなくなることがある」「サービスの質が変わりやすい」といった点が挙げられます。
中小の管理会社の場合にはスタッフの人数が多くないケースもあり、繁忙期などは人手が足りなくなってしまう場合も。その場合、サービスが手薄になる可能性があります。
また、大手のようにシステム化されていない場合には、サービスの質が変わりやすい点もデメリットとして考えられます。

大手管理会社と中小の管理会社の違いをご紹介してきました。それぞれのメリットとデメリットを比較した上でどの会社に依頼するか検討すると良いでしょう。